Residents
4.920
Last year: 2025
Burg Cremersstraat 32
5971VX Grubbenvorst • Limburg
Available
€ 295.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.750
2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 302.750
Purchase price /m²: € 3.172
Photo Gallery
Description
Ruimtelijk wonen met veel licht en zon op een aantrekkelijke hoeklocatie in Grubbenvorst! Aan de Burgemeester Cremersstraat ligt deze nette, maar nog te moderniseren 2-onder-1-kapwoning met volop mogelijkheden. De woning bevindt zich in een rustige en prettige woonwijk, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de ligging op een hoek geniet je hier van een extra ruimtelijk gevoel, meer privacy én een uitstekende zonligging. Indeling Via de hal, met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, betreed je de woning. De begane grond beschikt over een lichte doorzon woonkamer (ca. 27 m²) met een sfeervolle houthaard en openslaande tuindeuren die direct toegang bieden tot de achtertuin. De dichte keuken (ca. 8 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft eveneens een deur naar buiten. Daarnaast is de woning voorzien van een praktische kelder (ca. 10 m²) met stahoogte; ideaal voor provisie of extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 11 m², 10 m² en 7,5 m²). Twee slaapkamers zijn uitgerust met een praktische inbouwkast en ook op de overloop is een extra inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor verrassend veel bergruimte. De compleet uitgeruste badkamer (ca. 5,5 m²) is voorzien van een ligbad, douche, hangcloset, wastafel met meubel en een designradiator. Middels een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze bestaat uit een bergruimte (ca. 7,5 m²) en een separate ruimte (ca. 14,5 m²) met dakkapel, die diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra (slaap)kamer. Buitenruimte De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en profiteert dankzij de hoekligging van extra zoninval gedurende de dag. Hierdoor kun je al vroeg van de zon genieten en blijft het ook later op de dag aangenaam licht. De tuin beschikt over een achterom, een berging en een garage (ca. 18 m²) met kantelpoort. Daarnaast is er een eigen oprit aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en parkeerruimte op eigen terrein. Bijzonderheden 2-onder-1-kapwoning met veel potentie Gelegen op een hoek: extra ruimtegevoel, privacy en zoninval Garage en eigen oprit 3 slaapkamers Meerdere inbouwkasten (2 slaapkamers en overloop) CV-ketel in eigendom Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de dakkapel) Ruime, zonnige tuin op het oosten Netjes onderhouden, maar modernisering gewenst Omgeving Grubbenvorst is een sfeervol kerkdorp in Noord-Limburg, gelegen aan de Maas. Het dorp biedt een prettige combinatie van rust en levendigheid met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De omgeving staat bekend om haar mooie natuur en uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden langs de Maas en door het omliggende landschap. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A67, met een snelle verbinding richting Eindhoven en andere omliggende steden zoals Venlo. Kortom: een woning met een solide basis, veel licht, een fijne hoekligging én volop kansen om hier jouw ideale thuis van te maken. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Mortgage berekenen
€ 295.000
Cost of copper (estimated): € 7.750
2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 302.750
2,78%
Yearly
%
€ 14.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 295.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 93 m²
- Land area
- 142 m²
- Content
- 435 m³
- Other enclosed space
- 32 m²
- External storage space
- 18 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1967
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Eigendom
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 30-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Grubbenvorst
Discover where agents are active in Grubbenvorst
Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.
Average WOZ
EUR 341.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
138
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.790 |
| 2022 | 4.810 |
| 2023 | 4.855 |
| 2024 | 4.885 |
| 2025 | 4.920 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 253.000 |
| 2022 | EUR 269.000 |
| 2023 | EUR 299.000 |
| 2024 | EUR 318.000 |
| 2025 | EUR 341.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.350
0-15: 665
15-25: 460
25-45: 1.090
45-65: 1.355
Education level
Hoger
930
Praktisch
860
Middelbaar
1.730
Origin of residents (2025)
Europa
740
Nederland
3.875
Buiten Europa
300
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
391
Appartementen
328
Tussenwoningen
669
Vrijstaande woningen
565
Twee-onder-één-kap woningen
361
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
607
1970 tot 1980
564
1980 tot 1990
287
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
220
2010 tot 2020
70
2020 en later
129
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
576
Label D
405
Label A
401
Label B
381
Label F
143
Label G
105
Label E
72
Label A+++
43
Label A+
38
Label A++
15
Label A++++
8
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.210 |
| 2021 | 1.600 | 3.260 |
| 2022 | 1.240 | 3.060 |
| 2023 | 1.020 | 2.950 |
| 2024 | 1.000 | 3.020 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.180
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.740
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.000
Business activity in Grubbenvorst (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 565
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.
Frequently asked questions about living in Grubbenvorst
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?
Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?
In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.
Meer houses in Grubbenvorst
View more homes in this location.
-
- Available
Merellaan 5
5971CK Grubbenvorst
€ 429.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 423 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Winterheide 19
5971GD Grubbenvorst
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 221 m²
- Land area
- 593 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lovendaal 9
5971NT Grubbenvorst
€ 799.000 k.k.
€ 2.884/m²
A+Save as favorite- Living area
- 277 m²
- Land area
- 2910 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Roermonds Kwartier 38
5971DL Grubbenvorst
€ 275.000 k.k.
€ 3.438/m²
BSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Plaggenhouwer 13
5971LB Grubbenvorst
€ 400.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kapelaan Slotsstraat 80
5971LG Grubbenvorst
€ 595.000 k.k.
€ 3.324/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 179 m²
- Land area
- 428 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Advertisement archived
Venloseweg
5971CG Grubbenvorst
€ 1.650 p/m
€ 18/m²
A++Save as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Comert 33
5971LA Grubbenvorst
€ 379.000 k.k.
€ 2.766/m²
BSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 4
