Jump to content
Logo of Vandaag Makelaars

De Comert 33

5971LA Grubbenvorst • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 2.766

Photo Gallery

De Comert 33 Grubbenvorst
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Rustig en comfortabel wonen in het gemoedelijke Grubbenvorst. Deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en groene achtertuin biedt een praktische indeling met vier slaapkamers en is daarmee ideaal voor gezinnen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk naast een speeltuintje, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een centrale ligging tussen Venlo en Venray. Dankzij de nabijheid van de A73 en A67 zijn ook steden als Nijmegen, Eindhoven en zelfs het Duitse Ruhrgebied uitstekend bereikbaar. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De leefruimtes op de begane grond zijn voorzien van een grenenhouten vloer, welke geheel naar eigen wens en smaak kan worden opgeschuurd en afgewerkt. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt samen een fijne leefruimte. Hier is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, ideaal voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van gasten. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning; de direct aangrenzende tuin zorgt voor een perfecte overgang tussen binnen en buiten. De dubbele keuken opstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt alle ruimte om naar wens in te richten. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van een gezellig barretje waar je heerlijk kunt borrelen terwijl de lekkerste gerechten worden bereid. Naast de woning bevindt zich de praktische en verwarmde bijkeuken/berging, die extra opslagruimte biedt en een directe doorgang vormt naar de garage. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed. De garage biedt veel extra opbergruimte en is momenteel ideaal ingericht voor de stalling van fietsen en opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een praktische dakkapel, waardoor er meer ruimte is gecreëerd. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een houten vloer. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel met bijpassend meubel, radiator en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als werk-, studie- of hobbyruimte. Door de twee velux dakramen geniet deze ruimte van volop daglicht. Tuin De achtertuin biedt veel privacy en is een fijne plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een vrije achterom, wat extra praktisch is. Daarnaast is er een terrasoverkapping met tuinhuis aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen of het creëren van een gezellige buitenplek. De tuin is voorzien van verschillende fruitboompjes wat maakt dat je heerlijk kunt genieten van fruit uit eigen tuin. De woning beschikt bovendien over een aangebouwde carport, waardoor er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. Kortom: een aantrekkelijke woonomgeving voor wie houdt van rust, ruimte en een actieve leefstijl.Bijzonderheden Bijzonderheden: • Vier slaapkamers • Energielabel B • Garage met loopdeur • 18 zonnepanelen (2021, en niet meegenomen in het huidige energielabel) • Tuin met vrije achterom • Vaste trap naar de tweede verdieping • Kindvriendelijke buurt • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

3,02%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
231 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5971

Google Maps

Map of Grubbenvorst

Discover where agents are active in Grubbenvorst

Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

4.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Year Residents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grubbenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grubbenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.000

Business activity in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grubbenvorst
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.

Frequently asked questions about living in Grubbenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer houses in Grubbenvorst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.