Residents
4.920
Last year: 2025
Merellaan 8
5971CK Grubbenvorst • Limburg
Available
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 2.552
Photo Gallery
Description
De woning is uniek gelegen aan de rand van het centrum van Grubbenvorst op een heuvel nabij de Maas. In de winter is er uitzicht op de Maas en in de zomer op het groen. Door de ligging van de woning op de heuvel in een bocht van de weg is er veel privacy. Vanuit de woning is het prachtig wandelen door het naastgelegen bos. Diverse voorzieningen zoals basisschool, supermarkt en horeca zijn op loopafstand. De woning is onder architectuur gebouwd en ontworpen. Indeling: Begane grond: Middels de eigen oprit is de inpandige garage te bereiken en middels een trap is de ontvangsthal van de woning te bereiken. De begane grond is ingedeeld met een ruime garage; met aansluitend een inpandige berging. Aan de voorkant een slaapkamer (12m2 ) met uitzicht op de bosrand. Er is ruimte voor een slaapkamer van 29,5 m² en een ruimte van 14,5 m² voor het creëren van een extra slaapkamer of 2e badkamer. Vanuit de garage die beschikt over een elektrische poort, verwarming, elektra en water is er tevens de inpandige berging te bereiken. Vanuit de hal is er toegang tot de 1e verdieping. 1e verdieping Vanuit de hal is er toegang tot de badkamer, separate toiletruimte, 3 slaapkamers, keuken en de woonkamer. De slaapkamers zijn ca. 5m², 14,5m² en 14,5m² groot. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en een buitenraam. De separate toiletruimte beschikt over een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er zowel toegang tot de kamer als de keuken. De keuken is ruim van opzet en beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en beschikt over een open haard. De eetkamer is net als de keuken en de hal voorzien van een tegelvloer. Over de gehele eerste verdieping is aan de voorzijde een indrukwekkend houten balkon, breed genoeg voor verschillende zitjes. De achterzijde van de eerste verdieping is voorzien van een overkapping. Tuin: De tuin is ruim van opzet en geniet zeer veel privacy door de vele bomen. Tevens is er een waterpomp aanwezig. Algemeen: Bouwjaar 1968, inhoud ca. 787m³, woonoppervlakte ca. 194m², perceeloppervlakte 540m². De Cv-ketel is van het merk Remeha en van het bouwjaar 2007. Deze ruime woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk in Grubbenvorst en aan te passen naar eigen smaak. De dorpskern is gelegen op ca. 5 minuten loopafstand. Vraagprijs: €495.000,- k.k.
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 194 m²
- Land area
- 540 m²
- Content
- 787 m³
- Other enclosed space
- 39 m²
- Building bound outdoor space
- 23 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 22-05-2026
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Grubbenvorst
Discover where agents are active in Grubbenvorst
Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.
Average WOZ
EUR 341.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
138
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.790 |
| 2022 | 4.810 |
| 2023 | 4.855 |
| 2024 | 4.885 |
| 2025 | 4.920 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 253.000 |
| 2022 | EUR 269.000 |
| 2023 | EUR 299.000 |
| 2024 | EUR 318.000 |
| 2025 | EUR 341.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.350
0-15: 665
15-25: 460
25-45: 1.090
45-65: 1.355
Education level
Hoger
930
Praktisch
860
Middelbaar
1.730
Origin of residents (2025)
Europa
740
Nederland
3.875
Buiten Europa
300
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
391
Appartementen
328
Tussenwoningen
669
Vrijstaande woningen
565
Twee-onder-één-kap woningen
361
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
607
1970 tot 1980
564
1980 tot 1990
287
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
220
2010 tot 2020
70
2020 en later
129
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
576
Label D
405
Label A
401
Label B
381
Label F
143
Label G
105
Label E
72
Label A+++
43
Label A+
38
Label A++
15
Label A++++
8
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.210 |
| 2021 | 1.600 | 3.260 |
| 2022 | 1.240 | 3.060 |
| 2023 | 1.020 | 2.950 |
| 2024 | 1.000 | 3.020 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.180
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.740
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.000
Business activity in Grubbenvorst (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 565
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.
Frequently asked questions about living in Grubbenvorst
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?
Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?
In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.
Meer houses in Grubbenvorst
View more homes in this location.
-
- Available
Veestraat 9
5971BE Grubbenvorst
€ 259.000 k.k.
€ 2.421/m²
ESave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 316 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Soom 17
5971MA Grubbenvorst
€ 775.000 k.k.
€ 4.235/m²
BSave as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 735 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Burg van Kempenstraat 17
5971AA Grubbenvorst
€ 389.500 k.k.
€ 3.478/m²
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 338 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
De Soom 2 a
5971MA Grubbenvorst
€ 619.000 k.k.
€ 4.046/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Burg van Kempenstraat 35
5971AA Grubbenvorst
€ 395.000 k.k.
€ 2.992/m²
CSave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 305 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Merellaan 5
5971CK Grubbenvorst
€ 429.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 423 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Winterheide 19
5971GD Grubbenvorst
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 221 m²
- Land area
- 593 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lovendaal 9
5971NT Grubbenvorst
€ 799.000 k.k.
€ 2.884/m²
A+Save as favorite- Living area
- 277 m²
- Land area
- 2910 m²
- Bedrooms
- 4
