Jump to content
Logo of Poels Makelaars

De Soom 17

5971MA Grubbenvorst • Limburg

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.235

Photo Gallery

De Soom 17 Grubbenvorst
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Prachtige vrijstaande villa met inpandige garage en vrij uitzicht in een zeer gewilde wijk in Grubbenvorst. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 2e woonkamer met prachtig vrij uitzicht, 4 ruime slaapkamers, 12 zonnepanelen en zwembad. De woning met een woonoppervlakte van ruim 183m² is gelegen op een perceel van 735m² met een prachtig groen uitzicht. Op loopafstand is het centrum van Grubbenvorst gelegen. Indeling: Kelder: De woning beschikt over een ruime kelder van ca. 23m² met een hoogte van 1.96m. Begane grond: Middels de oprit is de overdekte entree van de woning te betreden. De ruime ontvangsthal welke is voorzien van een eikenhouten plankenvloer geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapgang naar de kelder, separate toiletruimte, inpandige garage en loopdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer welke is voorzien van een eikenhoutenplankenvloer is ruim van opzet en ingedeeld in een zit en eetgedeelte. Aan de voorzijde is de zithoek gepositioneerd waar tevens een sfeervolle houtkachel is geplaatst. De woonkamer is ruim 10m lang en geeft middels 2 openslaande deuren toegang tot de overkapping. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is ruim van opzet en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast met vriescombinatie, ladenwarmer, koffieapparaat en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De ruime 2e woonkamer welke in open verbinding staat met de keuken is voorzien van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en heeft een prachtig vrij uitzicht. Middels 2 openslaande deuren en een loopdeur is de overkapping te bereiken. De inpandige garage is voorzien van een kantelpoort, elektra en geeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een auto. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en berging. De slaapkamers zijn ca. 8,5m², 10,5m², 14m², en 18,5m² groot en allen voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom is voorzien van een ruime muurkast. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje. De badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie, verwarming en een buitenraam. De verdieping beschikt tevens over een berging waar de witgoedaansluitingen en CV-ketel geplaatst zijn. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Tuin: De voortuin welke in 2023 is vernieuwd is voorzien van een beklinkerde oprit met elektrische laadpaal en borders met beplanting. De achtertuin is voorzien van een ruim betegeld terras met overkapping. De achtertuin heeft een prachtig vrij uitzicht en is verder voorzien van een gazon, veel groen en een zwembad, Algemeen: Bouwjaar 1990, woonoppervlakte ruim 183m², inhoud ca. 848m³, perceeloppervlakte 735m². De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Deze villa is prachtig gelegen in een groene woonwijk op loopafstand van het centrum van Grubbenvorst. Vraagprijs € 775.000,-k.k.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
735 m²
Content
848 m³
Other enclosed space
59 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5971

Google Maps

Map of Grubbenvorst

Discover where agents are active in Grubbenvorst

Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

4.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Year Residents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grubbenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grubbenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.000

Business activity in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grubbenvorst
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.

Frequently asked questions about living in Grubbenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer houses in Grubbenvorst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.