Jump to content
Logo of Verstegen Makelaars

Veestraat 9

5971BE Grubbenvorst • Limburg

Available

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 2.421

Photo Gallery

Veestraat 9 Grubbenvorst
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Veestraat 9, 5971 BE Grubbenvorst. Aan de Veestraat ligt deze karakteristieke hoekwoning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond — ideaal om levensloopbestendig te wonen. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een toilet en een praktische berging. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één ruim te noemen is. Verder beschikt de woning over een zolder én een kelder, wat zorgt voor extra opslagruimte. Daarnaast heeft deze woning een tuin met vrije achterom en een eigen garage. Begane grond Via de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van vloerbedekking. In de ontvangsthal bevinden zich de toegang tot de meterkast, de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. Door de ramen aan de voor- en achterzijde heeft u natuurlijke lichtinval. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de half-open keuken. In de keuken is de laminaatvloer eveneens doorgelegd. De keukenopstelling bestaat uit een elektrisch fornuis met afzuigkap erboven, een elektrische oven en een werkblad met spoelbak. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met daaraan gelegen het toilet en de toegang tot de kelder en de achtertuin. In deze tweede hal bevinden zich de geiser en de witgoedaansluitingen. Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een closet, een fonteintje en verwarming. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van vloerbedekking en een kunststof kozijn met dubbel glas en rolluik. Eerste verdieping Via de trapopgang in de ontvangsthal komt u op de eerste verdieping. Op de overloop ligt vloerbedekking. Ook op de drie slaapkamers ligt vloerbedekking. Één slaapkamer is ruim te noemen. Deze kamer heeft een dakkapel. De ramen zijn ook hier voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Zolder Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich de toegang tot de zolder. De zolder is via een vlizotrap te bereiken. Hier heeft u de beschikking over extra bergruimte. Kelder In de tweede hal bevindt zich de toegang tot de kelder. Hier kunt u extra witgoed of voorraad neerzetten. Tuin Direct aan het huis bevindt zich een terras waar u heerlijk kunt zitten om te genieten van het buitenleven. Bij het terras beschikt u over een buitenzonwering. Via het terras komt u bij de berging. Ook hier heeft u extra bergruimte bijvoorbeeld voor het opbergen van tuingereedschap. Er is een waterpartij in de achtertuin aanwezig. Garage/overige Via de oprit langs het huis komt u bij de garage. Een karakteristieke, 100 jaar oude woning met een enorm potentieel, rustig gelegen, extra interessant voor de handige klussers! Ligging en voorzieningen: De woning is gelegen in het gezellige dorp Grubbenvorst. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Ook zijn er wandel- en fietsmogelijkheden langs de Maas en in het omliggende groen. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende dorpen en steden zoals Venlo goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A73. Woningspecificaties Bouwjaar:                                         1926 Woonoppervlakte:                            107 m² Overige inpandige ruimte                 12 m² Externe bergruimte:                           16 m² Perceeloppervlakte:                         316 m² Inhoud woning:                                 441 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
316 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5971

Google Maps

Map of Grubbenvorst

Discover where agents are active in Grubbenvorst

Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

4.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Year Residents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grubbenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grubbenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.000

Business activity in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grubbenvorst
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.

Frequently asked questions about living in Grubbenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer houses in Grubbenvorst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.