Direkt zum Inhalt
Logo von Verstegen Makelaars

Veestraat 9

5971BE Grubbenvorst • Limburg

Verfügbar

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 2.421

Fotoalbum

Veestraat 9 Grubbenvorst
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veestraat 9, 5971 BE Grubbenvorst. Aan de Veestraat ligt deze karakteristieke hoekwoning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond — ideaal om levensloopbestendig te wonen. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een toilet en een praktische berging. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één ruim te noemen is. Verder beschikt de woning over een zolder én een kelder, wat zorgt voor extra opslagruimte. Daarnaast heeft deze woning een tuin met vrije achterom en een eigen garage. Begane grond Via de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van vloerbedekking. In de ontvangsthal bevinden zich de toegang tot de meterkast, de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. Door de ramen aan de voor- en achterzijde heeft u natuurlijke lichtinval. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de half-open keuken. In de keuken is de laminaatvloer eveneens doorgelegd. De keukenopstelling bestaat uit een elektrisch fornuis met afzuigkap erboven, een elektrische oven en een werkblad met spoelbak. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met daaraan gelegen het toilet en de toegang tot de kelder en de achtertuin. In deze tweede hal bevinden zich de geiser en de witgoedaansluitingen. Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een closet, een fonteintje en verwarming. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van vloerbedekking en een kunststof kozijn met dubbel glas en rolluik. Eerste verdieping Via de trapopgang in de ontvangsthal komt u op de eerste verdieping. Op de overloop ligt vloerbedekking. Ook op de drie slaapkamers ligt vloerbedekking. Één slaapkamer is ruim te noemen. Deze kamer heeft een dakkapel. De ramen zijn ook hier voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Zolder Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich de toegang tot de zolder. De zolder is via een vlizotrap te bereiken. Hier heeft u de beschikking over extra bergruimte. Kelder In de tweede hal bevindt zich de toegang tot de kelder. Hier kunt u extra witgoed of voorraad neerzetten. Tuin Direct aan het huis bevindt zich een terras waar u heerlijk kunt zitten om te genieten van het buitenleven. Bij het terras beschikt u over een buitenzonwering. Via het terras komt u bij de berging. Ook hier heeft u extra bergruimte bijvoorbeeld voor het opbergen van tuingereedschap. Er is een waterpartij in de achtertuin aanwezig. Garage/overige Via de oprit langs het huis komt u bij de garage. Een karakteristieke, 100 jaar oude woning met een enorm potentieel, rustig gelegen, extra interessant voor de handige klussers! Ligging en voorzieningen: De woning is gelegen in het gezellige dorp Grubbenvorst. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Ook zijn er wandel- en fietsmogelijkheden langs de Maas en in het omliggende groen. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende dorpen en steden zoals Venlo goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A73. Woningspecificaties Bouwjaar:                                         1926 Woonoppervlakte:                            107 m² Overige inpandige ruimte                 12 m² Externe bergruimte:                           16 m² Perceeloppervlakte:                         316 m² Inhoud woning:                                 441 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5971

Google Karten

Karte von Grubbenvorst

Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

4.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Einwohner
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

405

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

381

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grubbenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer Häuser in Grubbenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.