Direkt zum Inhalt
Logo von Poels Makelaars

De Soom 17

5971MA Grubbenvorst • Limburg

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.235

Fotoalbum

De Soom 17 Grubbenvorst
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige vrijstaande villa met inpandige garage en vrij uitzicht in een zeer gewilde wijk in Grubbenvorst. De woning beschikt over een ruime woonkamer, 2e woonkamer met prachtig vrij uitzicht, 4 ruime slaapkamers, 12 zonnepanelen en zwembad. De woning met een woonoppervlakte van ruim 183m² is gelegen op een perceel van 735m² met een prachtig groen uitzicht. Op loopafstand is het centrum van Grubbenvorst gelegen. Indeling: Kelder: De woning beschikt over een ruime kelder van ca. 23m² met een hoogte van 1.96m. Begane grond: Middels de oprit is de overdekte entree van de woning te betreden. De ruime ontvangsthal welke is voorzien van een eikenhouten plankenvloer geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapgang naar de kelder, separate toiletruimte, inpandige garage en loopdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer welke is voorzien van een eikenhoutenplankenvloer is ruim van opzet en ingedeeld in een zit en eetgedeelte. Aan de voorzijde is de zithoek gepositioneerd waar tevens een sfeervolle houtkachel is geplaatst. De woonkamer is ruim 10m lang en geeft middels 2 openslaande deuren toegang tot de overkapping. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is ruim van opzet en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast met vriescombinatie, ladenwarmer, koffieapparaat en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De ruime 2e woonkamer welke in open verbinding staat met de keuken is voorzien van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en heeft een prachtig vrij uitzicht. Middels 2 openslaande deuren en een loopdeur is de overkapping te bereiken. De inpandige garage is voorzien van een kantelpoort, elektra en geeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een auto. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en berging. De slaapkamers zijn ca. 8,5m², 10,5m², 14m², en 18,5m² groot en allen voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom is voorzien van een ruime muurkast. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje. De badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie, verwarming en een buitenraam. De verdieping beschikt tevens over een berging waar de witgoedaansluitingen en CV-ketel geplaatst zijn. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Tuin: De voortuin welke in 2023 is vernieuwd is voorzien van een beklinkerde oprit met elektrische laadpaal en borders met beplanting. De achtertuin is voorzien van een ruim betegeld terras met overkapping. De achtertuin heeft een prachtig vrij uitzicht en is verder voorzien van een gazon, veel groen en een zwembad, Algemeen: Bouwjaar 1990, woonoppervlakte ruim 183m², inhoud ca. 848m³, perceeloppervlakte 735m². De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Deze villa is prachtig gelegen in een groene woonwijk op loopafstand van het centrum van Grubbenvorst. Vraagprijs € 775.000,-k.k.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
735 m²
Inhalt
848 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5971

Google Karten

Karte von Grubbenvorst

Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

4.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Einwohner
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

405

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

381

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grubbenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer Häuser in Grubbenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.