Direkt zum Inhalt
Logo von BUROVANHOOF makelaardij

De Soom 2 a

5971MA Grubbenvorst • Limburg

Verfügbar

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.046

Fotoalbum

De Soom 2 a Grubbenvorst
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan De Soom 2a in Grubbenvorst: een ruime, vrijstaande, moderne en uitstekend onderhouden woning (2022) waar comfort en toegankelijkheid centraal staan. Met drie slaapkamers, twee moderne badkamers, een verzorgde tuin en diverse duurzame voorzieningen is dit een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Dankzij de praktische indeling en alle belangrijke voorzieningen op de begane grond is de woning zeer geschikt voor gezinnen, senioren én minder validen. Ligging: De woning ligt op het hoekpunt van de doorgaande weg van Grubbenvorst naar Lottum in een rustige, doodlopende straat met naar beide kanten een vrij uitzicht, dicht bij het geliefde centrum van Grubbenvorst. Je woont hier prettig en rustig terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, een supermarkt, horeca, scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Zo geniet je van het gemak van centraal wonen zonder de drukte van een stad. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen richting Venlo en omliggende dorpen en steden zijn snel te bereiken. Indeling; Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met voldoende werk en kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je prettig zicht op de zij en achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer met rolluik, ruime berging met wasmachine aansluiting en een badkamer op de begane grond.  Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk. De badkamer is modern afgewerkt en volledig voor ouderen en minder validenvriendelijk ingericht. De ruime inloopdouche, toilet, praktische indeling en aanwezige steunbeugels zorgen voor extra comfort en veiligheid. Via de achterste multifunctionele ruimte is de tuin rechtstreeks bereikbaar ideaal voor wie graag van het buitenleven geniet. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming Eerste verdieping; Via de vaste trap bereik je de overloop. In 2026 zijn hier 2 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De tweede badkamer is modern uitgevoerd. Deze beschikt over een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische berging met de cv-installatie/warmtepomp en extra opslagruimte. Ook in beide slaapkamers is er nog extra bergruimte beschikbaar (diverse wandkasten). Tweede verdieping; De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte voor seizoensspullen, koffers en overige opslag. Tuin: De zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en goed onderhouden. De combinatie van bestrating, kunstgras en mooie beplanting zorgt voor een nette en sfeervolle uitstraling.in de tuin staat een losstaand tuinhuis (ca. 2*3m) met daaraan vast een royale overkapping (ca. 4*3m) van Douglas hout. Onder de overkapping kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met familie en vrienden hier kan het allemaal.   Duurzaamheid en comfort: Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning klaar voor de toekomst. De warmtepomp met warmte-terugwininstallatie, elektrische boiler en de 20 zonnepanelen dragen bij aan een lager energieverbruik en een hoog wooncomfort. Daarnaast is sprake van een ventilatiesysteem met warmte-terugwinning. De woning heeft energielabel A++++.   Highlights; - Levensloopbestendig; - Drie volwaardige slaapkamers; - Twee moderne badkamers; - Energiezuinig; - Voldoende bergruimte (berging beneden en boven, een tuinhuis, een zolder, en wandkasten in de slaapkamers boven.   Aanvaarding per direct beschikbaar.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Elektrisch combiketel, eigendom
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5971

Google Karten

Karte von Grubbenvorst

Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

4.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Einwohner
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

405

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

381

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grubbenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer Häuser in Grubbenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.