Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Lovendaal 9

5971NT Grubbenvorst • Limburg

Available

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 2.884

Photo Gallery

Lovendaal 9 Grubbenvorst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande bungalow met 2 zelfstandige wooneenheden op een royaal en groen perceel in een rustige omgeving! Deze landelijk gelegen woning is een zeldzame vondst en biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of een praktijkruimte/kantoor aan huis. Dit alles zorgt voor ongekende flexibiliteit. Dankzij 2 volledig zelfstandige wooneenheden combineert deze woning comfort, flexibiliteit en toekomstbestendig wonen op unieke wijze. De hoofdwoning betreft een levensloopbestendige bungalow, terwijl de 2de inpandige woning volledig is uitgerust met eigen voorzieningen. Ideaal voor werken aan huis, familie of gasten. Recente verduurzamingen, waaronder zonnecollectoren en isolatie (2021), maken dit een duurzame en toekomstgerichte keuze. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en zeer groen parkachtige tuin. Op het royale perceel van maar liefst 2.920 m² geniet je van fruit- en notenbomen, bijzondere beplanting, volledige privacy en een dagelijks vakantiegevoel. De ligging is ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht over het beroemde Pieterpad en via het achtererf wandel je langs asperge- en blauwebessenvelden direct het bos in. De nabijheid van speeltuin Roeffen Mart maakt de locatie ideaal voor jong en oud. Uniek woonconcept in een rustige, landelijke omgeving! Kelder Provisiekelder. Bungalow Vanuit de woonkamer is er een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Je geniet in de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en twee combi ovens. De aparte loopdeur biedt directe toegang tot de tuin. De gang biedt toegang tot de 3 slaapkamers (waarvan er 2 zijn voorzien van airco) en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en toilet. De uitsparing in de gang kan plaats bieden aan extra garderobe ruimte of bijvoorbeeld een trap waardoor een opbouw tot de mogelijkheden behoort. Hiermee wordt de woning uitgebreid en creëer je extra ruimte. In de kleine hal zijn een voorraadkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Vervolgens bereiken we de grote entree/tussenruimte die de hoofdwoning scheidt van de sportzaal en de tweede woning. De ruimte is voorzien van diverse inbouwkasten (met o.a. dubbele witgoedaansluiting voor 2 wasmachines en 2 drogers) en een aparte entree. Sportzaal Naast de royale woonoppervlakte beschik je hier over een eigen sportruimte met airco en een infraroodsauna aanwezig. Je geniet er van direct tuincontact door de grote schuifpui. De ruimte kan ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. De ruimte eronder is geschikt voor de herinstallatie van een compleet zwembad. De zwembadinstallatie is aanwezig recent nog vernieuwd. Dubbele bewoning of praktijkruimte/kantoor aan huis De extra woning/praktijkruimte zorgt ervoor dat dubbele bewoning of een eigen praktijk of kantoor aan huis op dit adres uitstekend mogelijk zijn! Begane grond De open haard in de woonkamer zorgt voor extra sfeer. In de open keuken zijn een gasfornuis met oven, vaatwasser en afzuigkap aanwezig. In de woonkamer hangt een airco en de openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Een deel van de tuin is eventueel volledig af te schermen waardoor de privacy optimaal is! Vide De open trap biedt toegang tot de vide die dient als slaapkamer en werkruimte. De mogelijkheid bestaat om een dakkapel te plaatsen waardoor deze ruimte wordt uitgebreid. Onder het schuine dak is veel bergruimte beschikbaar. Tuin Het hoogtepunt van de woning is de gigantische, prachtig groene en volledig omheinde tuin die rond de woning loopt. Deze is door een architect bedacht en tot in detail aangelegd. Het is een oase van rust waar je ongestoord kunt genieten van de natuur en al het moois dat de tuin te bieden heeft. Denk onder andere aan: - Een eigen bloemenpluktuin en een selectie van diverse fruit- en notenbomen. - Een veilige speelplek voor kinderen met speeltoestellen, een jeu de boules baan en alle ruimte! - Een levendige biotoop: fazanten, eekhoorns, uilen en konijnen zijn hier geziene gasten. Ook ideaal voor een hond die hier vrij en onbezorgd kan rondlopen. - Externe bergruimte in diverse vormen; onder andere een garage, aparte berging én een kas. Bijzonderheden - 52 zonnecollectoren - Kuntstof en houten kozijnen met dubbel glas. - In 2021 geinstalleerde warmtepomp op het dak voor duurzame zwembadverwarming - Sommige delen van de woning hebben vloerverwarming en/of radiatoren op gas (die huidige verkopers momenteel allemaal niet gebruiken). Zij gebruiken de airco's (woonkamer, 2 slaapkamers en extra woning) om te verwarmen, verkoelen en ventileren. - In de zomer van 2025 is de woning geschilderd inclusief de kozijnen.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
277 m²
Land area
2910 m²
Content
1250 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi compact (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 5971

Google Maps

Map of Grubbenvorst

Discover where agents are active in Grubbenvorst

Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

4.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Year Residents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grubbenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grubbenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.000

Business activity in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grubbenvorst
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.

Frequently asked questions about living in Grubbenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer houses in Grubbenvorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.