Jump to content
Logo of Hauzer & Partners | Qualis

Beatrixstraat 6

5971BN Grubbenvorst • Limburg

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.376

Photo Gallery

Beatrixstraat 6 Grubbenvorst
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Grubbenvorst, ligt deze ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage. Een woning waar je direct het gevoel krijgt dat alles klopt. De afgelopen jaren is de woning volledig gerenoveerd en met veel aandacht voor comfort en afwerking gemoderniseerd. Binnen geniet je van een royale leefruimte met een sfeervolle gashaard, een luxe woonkeuken, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Daarnaast beschik je over een kelder, volop bergruimte en een fraai aangelegde tuin met garage, oprit en een eigen achterom. Kortom; een heerlijke gezinswoning waar ruimte, sfeer en comfort perfect samenkomen. Kelder: Kelder (ca. 9 m²), bereikbaar via de hal. Een praktische ruimte die uitstekend geschikt is voor het opbergen van voorraad, gereedschap of seizoensspullen. De kelder is voorzien van een tegelvloer. Begane grond: Via de entree kom je in de verzorgde hal met de meterkast (2012), een gedeeltelijk betegeld luxe toilet (2012) met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 32 m²) vormt het middelpunt van de woning. Dankzij de sfeervolle gashaard en de prettige indeling is dit een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken (ca. 19 m²), een ruimte waar koken, tafelen en genieten moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van een tegelvloer, openslaande deuren naar de tuin en een luxe keukenopstelling (2012) met een centraal kookeiland. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden terwijl je in contact blijft met je gezelschap. Het eiland beschikt over een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Verder is de keuken uitgerust met een combi-oven met magnetronfunctie, combi-stoomoven, vaatwasser (2025), koelkast (2025), vriezer en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken (ca. 8 m²), voorzien van een tegelvloer, wasmachineaansluiting en een loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 8 m², 10 m² en 12,5 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een praktische 3-deurs schuifkastenwand. De stijlvolle, gedeeltelijk betegelde badkamer (2012) is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Deze gehele verdieping beschikt over nieuwe kozijnen met triple glas. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruime bergzolder biedt verrassend veel opslagmogelijkheden voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Tevens bevindt zich hier de Nefit HR-combiketel (2020) Tuin: De woning is gelegen op een aantrekkelijk hoekperceel en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin die opnieuw is ingericht. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en vormt een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Of je nu wilt ontspannen in de zon, gezellig wilt barbecueën met vrienden of kinderen lekker wilt laten spelen op het gazon, hier kan het allemaal. De tuin beschikt over een ruim terras, gezellige aluminium overkapping, een verzorgd gazon, een garage, een oprit en een eigen achterom. De garage (ca. 25 m²) is voorzien van een loopdeur naar de tuin, een kantelpoort aan de opritzijde en een praktische vliering voor extra opslagruimte. Algemeen: Deze ruime, uitgebouwde woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. De woning beschikt over houten en kunststof kozijnen (2011 en 2022), met HR++ en HR+++ glas deels uitgerust met rolluiken. Het centrum van Grubbenvorst, diverse dagelijkse voorzieningen en de aansluiting op het autosnelwegennet bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woon je rustig, terwijl je toch profiteert van alle gemakken binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid. • Bouwjaar: 1956 • Perceeloppervlakte: ca. 315 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 25 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 25 m² • Inhoud: ca. 497 m³ • Energielabel: C

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
315 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5971

Google Maps

Map of Grubbenvorst

Discover where agents are active in Grubbenvorst

Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

4.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Year Residents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grubbenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grubbenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.000

Business activity in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grubbenvorst
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.

Frequently asked questions about living in Grubbenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer houses in Grubbenvorst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.