Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Venloseweg 37

5971PB Grubbenvorst • Limburg

Available

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 4.532

Photo Gallery

Venloseweg 37 Grubbenvorst
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Royaal en comfortabel wonen met vrij uitzicht op het groen Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande en levensloopbestendige woning op een prachtige locatie én volledig instapklaar? Dan is Venloseweg 37 in Grubbenvorst absoluut een bezichtiging waard. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met veel oog voor sfeer en comfort gemoderniseerd, wat heeft geleid tot een warm en eigentijds thuisgevoel. Gelegen tegenover een groene omgeving en toch op korte afstand van het centrum woon je hier heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte — een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De hal is afgewerkt met een stijlvolle houtlook tegelvloer en beschikt over een praktische garderobenis. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer, badkamer, toiletruimte en de woonkamer. De slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van de fraaie houtlook tegelvloer. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een tegelvloer en betegelde wanden, een ruim wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ligbad. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de grote raampartijen een blijvend vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Via de grote schuifpui loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met 5-pits inductiekookplaat en grote oven, afzuigkap, magnetron en een Quooker. Vanuit de keuken bereik je zowel de achtertuin als de dubbele garage. De gehele begane grond is voorzien van rolluiken en horren. Eerste verdieping De ruime overloop met dakkapel en laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer straalt sfeer en comfort uit en is voorzien van rolluiken, horren en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een marmeren vloer, deels met getrommeld marmer beklede wanden, een ruime inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer ook bereikbaar vanaf de overloop. De overige twee slaapkamers beschikken eveneens over een laminaatvloer, rolluiken en horren. Garage en bergruimte De dubbele garage beschikt over twee kantelpoorten en biedt ruimte aan twee auto’s. Momenteel wordt de garage gebruikt als multifunctionele ruimte. Daarnaast bevinden zich hier een extra toiletruimte met toilet en urinoir én een praktische berging met witgoedaansluitingen en extra opslagruimte. Via een vlizotrap bereik je de zolder boven de garage, waar de cv-installatie is geplaatst. Tuin De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrasgedeeltes. De stenen berging beschikt over een witgoed-aansluiting en warm water door de aanwezige boiler. De vliering zorgt voor extra opbergruimte. Een absolute meerwaarde is de sfeervolle overkapping met glazen schuifpuien, waar je het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden - Levensloopbestendige woning - Kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken en horren - Dubbele garage - Royale oprit met plaats voor drie auto’s - Recent gemoderniseerd - Vrij uitzicht op groen

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
644 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, ligbad, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5971

Google Maps

Map of Grubbenvorst

Discover where agents are active in Grubbenvorst

Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

4.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Year Residents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grubbenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grubbenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.000

Business activity in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grubbenvorst
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.

Frequently asked questions about living in Grubbenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer houses in Grubbenvorst

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.