Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Venloseweg 37

5971PB Grubbenvorst • Limburg

Verfügbar

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 4.532

Fotoalbum

Venloseweg 37 Grubbenvorst
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en comfortabel wonen met vrij uitzicht op het groen Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande en levensloopbestendige woning op een prachtige locatie én volledig instapklaar? Dan is Venloseweg 37 in Grubbenvorst absoluut een bezichtiging waard. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met veel oog voor sfeer en comfort gemoderniseerd, wat heeft geleid tot een warm en eigentijds thuisgevoel. Gelegen tegenover een groene omgeving en toch op korte afstand van het centrum woon je hier heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte — een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De hal is afgewerkt met een stijlvolle houtlook tegelvloer en beschikt over een praktische garderobenis. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer, badkamer, toiletruimte en de woonkamer. De slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van de fraaie houtlook tegelvloer. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een tegelvloer en betegelde wanden, een ruim wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ligbad. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt dankzij de grote raampartijen een blijvend vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Via de grote schuifpui loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met 5-pits inductiekookplaat en grote oven, afzuigkap, magnetron en een Quooker. Vanuit de keuken bereik je zowel de achtertuin als de dubbele garage. De gehele begane grond is voorzien van rolluiken en horren. Eerste verdieping De ruime overloop met dakkapel en laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer straalt sfeer en comfort uit en is voorzien van rolluiken, horren en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met een marmeren vloer, deels met getrommeld marmer beklede wanden, een ruime inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer ook bereikbaar vanaf de overloop. De overige twee slaapkamers beschikken eveneens over een laminaatvloer, rolluiken en horren. Garage en bergruimte De dubbele garage beschikt over twee kantelpoorten en biedt ruimte aan twee auto’s. Momenteel wordt de garage gebruikt als multifunctionele ruimte. Daarnaast bevinden zich hier een extra toiletruimte met toilet en urinoir én een praktische berging met witgoedaansluitingen en extra opslagruimte. Via een vlizotrap bereik je de zolder boven de garage, waar de cv-installatie is geplaatst. Tuin De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrasgedeeltes. De stenen berging beschikt over een witgoed-aansluiting en warm water door de aanwezige boiler. De vliering zorgt voor extra opbergruimte. Een absolute meerwaarde is de sfeervolle overkapping met glazen schuifpuien, waar je het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden - Levensloopbestendige woning - Kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken en horren - Dubbele garage - Royale oprit met plaats voor drie auto’s - Recent gemoderniseerd - Vrij uitzicht op groen

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
644 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, ligbad, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5971

Google Karten

Karte von Grubbenvorst

Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

4.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Einwohner
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

405

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

381

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grubbenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer Häuser in Grubbenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.