Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Venlo

Burg Cremersstraat 32

5971VX Grubbenvorst • Limburg

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.172

Galerie de photos

Burg Cremersstraat 32 Grubbenvorst
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimtelijk wonen met veel licht en zon op een aantrekkelijke hoeklocatie in Grubbenvorst! Aan de Burgemeester Cremersstraat ligt deze nette, maar nog te moderniseren 2-onder-1-kapwoning met volop mogelijkheden. De woning bevindt zich in een rustige en prettige woonwijk, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de ligging op een hoek geniet je hier van een extra ruimtelijk gevoel, meer privacy én een uitstekende zonligging. Indeling Via de hal, met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, betreed je de woning. De begane grond beschikt over een lichte doorzon woonkamer (ca. 27 m²) met een sfeervolle houthaard en openslaande tuindeuren die direct toegang bieden tot de achtertuin. De dichte keuken (ca. 8 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft eveneens een deur naar buiten. Daarnaast is de woning voorzien van een praktische kelder (ca. 10 m²) met stahoogte; ideaal voor provisie of extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 11 m², 10 m² en 7,5 m²). Twee slaapkamers zijn uitgerust met een praktische inbouwkast en ook op de overloop is een extra inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor verrassend veel bergruimte. De compleet uitgeruste badkamer (ca. 5,5 m²) is voorzien van een ligbad, douche, hangcloset, wastafel met meubel en een designradiator. Middels een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze bestaat uit een bergruimte (ca. 7,5 m²) en een separate ruimte (ca. 14,5 m²) met dakkapel, die diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra (slaap)kamer. Buitenruimte De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en profiteert dankzij de hoekligging van extra zoninval gedurende de dag. Hierdoor kun je al vroeg van de zon genieten en blijft het ook later op de dag aangenaam licht. De tuin beschikt over een achterom, een berging en een garage (ca. 18 m²) met kantelpoort. Daarnaast is er een eigen oprit aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en parkeerruimte op eigen terrein. Bijzonderheden 2-onder-1-kapwoning met veel potentie Gelegen op een hoek: extra ruimtegevoel, privacy en zoninval Garage en eigen oprit 3 slaapkamers Meerdere inbouwkasten (2 slaapkamers en overloop) CV-ketel in eigendom Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de dakkapel) Ruime, zonnige tuin op het oosten Netjes onderhouden, maar modernisering gewenst Omgeving Grubbenvorst is een sfeervol kerkdorp in Noord-Limburg, gelegen aan de Maas. Het dorp biedt een prettige combinatie van rust en levendigheid met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De omgeving staat bekend om haar mooie natuur en uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden langs de Maas en door het omliggende landschap. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A67, met een snelle verbinding richting Eindhoven en andere omliggende steden zoals Venlo. Kortom: een woning met een solide basis, veel licht, een fijne hoekligging én volop kansen om hier jouw ideale thuis van te maken. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5971

Google Maps

Carte de Grubbenvorst

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grubbenvorst

Chiffres de logement et de quartier dans Grubbenvorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grubbenvorst. En 2025 étaient 4.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.

Résidents

4.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 341.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

138

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Année Résidents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grubbenvorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

576

Étiquette D

405

Étiquette A

401

Étiquette B

381

Étiquette F

143

Étiquette G

105

Étiquette E

72

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

38

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grubbenvorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.000

Activité dans Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grubbenvorst
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grubbenvorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grubbenvorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer maisons in Grubbenvorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.