Résidents
4.920
Dernière année: 2025
Burg van Leentstraat 104
5971AK Grubbenvorst • Limburg
Vendu
€ 389.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 398.630
Prix d'achat /m²: € 2.720
Galerie de photos
Description
Welkom bij Burgemeester van Leentstraat 104 in Grubbenvorst! Deze woning is verrassend licht en ruim, met een open leefruimte, grote raampartijen en een sfeervolle woonkamer met houtkachel. Met een ruime achtertuin op het zuidwesten, twee overkappingen en veel praktische ruimtes, biedt dit huis volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale plek om te genieten van comfort, ruimte en sfeer in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Begane grond De woning is bereikbaar via de voordeur of een praktische achterom. De hal is voorzien van een doorlopende tegelvloer, sierpleisterwanden en een stucwerkplafond, en biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapkast. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, deels betegeld, en verder afgewerkt met sierpleister wanden en een stucwerk plafond. De keuken is direct bereikbaar vanuit de hal en heeft een rechte opstelling. De wanden zijn deels betegeld en verder afgewerkt met sierpleister. Ze is voorzien van een elektrisch fornuis met afzuigkap, biedt voldoende werk- en opbergruimte en heeft een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is voorzien van een karakteristiek balkenplafond, stucwerk wanden, grote raampartijen en een houtkachel, ideaal voor koude dagen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra ruimte met een convectorput, die op vele manieren benut kan worden. Vanuit deze ruimte is er toegang via een royale schuifpui tot de overkapping en de achtertuin. Deze ruimte is geschikt als werkplek, speelhoek voor kinderen, leeshoek of zelfs als grote eetkamer, waardoor de leefruimte optimaal kan worden aangepast aan je persoonlijke wensen. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een lichte en ruime sfeer, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een gezellige, uitnodigende uitstraling. Zo ontstaat een multifunctionele plek die kan worden benut voor hobby, ontspanning of gezellige diners met familie en vrienden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle slaapkamers en de badkamer en is voorzien van vloerbedekking, sierpleisterwanden en een gipsplatenplafond. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een schuifkast voor garderobe. De vloeren zijn afgewerkt met verschillende vinylvloeren, en de plafonds zijn uitgevoerd in hout of gips. De badkamer is geheel betegeld en heeft een houten plafond. Hier vind je een dubbele wastafel, toilet en douchecabine. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met de cv-ketel (huur, 2019). Vanaf de overloop is er toegang tot een multifunctionele ruimte, die geschikt is als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een houten plafond, stucwerkwanden en vloerbedekking, en heeft meerdere ramen die zorgen voor veel daglicht. De kamer is voorzien van een rolluik en beschikt over knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen, waardoor de ruimte optimaal kan worden benut. Buitenruimtes De woning beschikt over een ruime, verzorgde achtertuin op het zuidwesten, volledig omheind en met een vijver, waardoor privacy en sfeer gegarandeerd zijn. De tuin heeft twee overkappingen: één op het westen en één op het zuiden, ideaal om ’s middags van de zon te genieten of een gezellig etentje te houden. Vanuit de tuin is er een vrije achterom, wat praktische toegang biedt tot de woning. Vanuit de tuin is de berging bereikbaar. Deze is voorzien van witgoedaansluitingen, biedt plaats voor een grote koelkast of vriezer en is uitgerust met een wasbak en verwarming. De vloer is afgewerkt met een donkere tegelvloer en de wanden zijn uitgevoerd in metselwerk, wat zorgt voor een praktische en onderhoudsvriendelijke ruimte voor was- en huishoudelijke werkzaamheden of opslag. De garage heeft een betonvloer, heeft voldoende plaats voor één auto en een kantelpoort. Daarnaast biedt de garage extra ruimte voor het opbergen van gereedschap of andere spullen. Het tuinhuisje is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, waardoor de tuin netjes en overzichtelijk blijft. Deze combinatie van tuin, berging, garage, overkappingen en tuinhuisje maakt het buitenleven aangenaam en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Kenmerken • Energielabel: D • Kozijnen en beglazing: grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas • Isolatie: geïsoleerd met muur- en dakisolatie • Parkeren: in de garage of op eigen terrein • Huurketel: € 41,76 per maand Grubbenvorst Grubbenvorst is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met circa 4.855 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, sterke gemeenschapsgevoel en rijke historie als aspergedorp. Je woont hier in een rustige, landelijke omgeving met volop ruimte, maar toch met alle gemakken binnen handbereik. In het dorp vind je een basisschool, een supermarkt, enkele winkels, horecagelegenheden en een huisarts. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, zoals voetbal, tennis en handbal, en een actief dorpsleven met evenementen die de gemeenschap extra levendig maken. Grubbenvorst is goed bereikbaar via de nabijgelegen N273, A73 en A67, waardoor Venlo, Horst, Eindhoven en zelfs Duitsland snel bereikbaar zijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Station Blerick, op ongeveer 4,8 kilometer afstand, met directe verbindingen naar onder andere Venlo, Roermond en Nijmegen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 389.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630
2,78%
Annuellement
%
€ 19.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 410 m²
- Contenu
- 464 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
- Espace de stockage externe
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2019, huur
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-12-2025
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Grubbenvorst
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grubbenvorst
Chiffres de logement et de quartier dans Grubbenvorst
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grubbenvorst. En 2025 étaient 4.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 341.000.
Moyenne WOZ
EUR 341.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
138
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.790 |
| 2022 | 4.810 |
| 2023 | 4.855 |
| 2024 | 4.885 |
| 2025 | 4.920 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 253.000 |
| 2022 | EUR 269.000 |
| 2023 | EUR 299.000 |
| 2024 | EUR 318.000 |
| 2025 | EUR 341.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.350
0-15: 665
15-25: 460
25-45: 1.090
45-65: 1.355
Niveau d'enseignement
Hoger
930
Praktisch
860
Middelbaar
1.730
Origine des habitants (2025)
Europa
740
Nederland
3.875
Buiten Europa
300
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
391
Appartementen
328
Tussenwoningen
669
Vrijstaande woningen
565
Twee-onder-één-kap woningen
361
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
607
1970 tot 1980
564
1980 tot 1990
287
1990 tot 2000
206
2000 tot 2010
220
2010 tot 2020
70
2020 en later
129
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
576
Étiquette D
405
Étiquette A
401
Étiquette B
381
Étiquette F
143
Étiquette G
105
Étiquette E
72
Étiquette A+++
43
Étiquette A+
38
Étiquette A++
15
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.210 |
| 2021 | 1.600 | 3.260 |
| 2022 | 1.240 | 3.060 |
| 2023 | 1.020 | 2.950 |
| 2024 | 1.000 | 3.020 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.180
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.000
Activité dans Grubbenvorst (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 565
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grubbenvorst.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Grubbenvorst
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?
Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?
In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.
Meer maisons in Grubbenvorst
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Merellaan 5
5971CK Grubbenvorst
€ 429.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 423 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Winterheide 19
5971GD Grubbenvorst
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 221 m²
- Superficie du terrain
- 593 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lovendaal 9
5971NT Grubbenvorst
€ 799.000 k.k.
€ 2.884/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 277 m²
- Superficie du terrain
- 2910 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roermonds Kwartier 38
5971DL Grubbenvorst
€ 275.000 k.k.
€ 3.438/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burg Cremersstraat 32
5971VX Grubbenvorst
€ 295.000 k.k.
€ 3.172/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Plaggenhouwer 13
5971LB Grubbenvorst
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kapelaan Slotsstraat 80
5971LG Grubbenvorst
€ 595.000 k.k.
€ 3.324/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 428 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Publicité archivée
Venloseweg
5971CG Grubbenvorst
€ 1.650 p/m
€ 18/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
