Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars

Ericaplein 74

5971GC Grubbenvorst • Limburg

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.261

Fotoalbum

Ericaplein 74 Grubbenvorst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime 2-onder-1 kap hoekwoning met inpandige garage! Welkom aan het Ericaplein 74! In een rustige en relatief jonge woonwijk in Grubbenvorst vind je deze verrassend ruime 2-onder-1 kap hoekwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden met energielabel A+! Deze woning is in 2001 gebouwd op een hoekperceel van 312 m2. De woonoppervlakte bedraagt 153 m² en de inhoud telt maar liefst 558 m³. De woning is gelegen op korte afstand van scholen, supermarkten, sportverenigingen en speelgelegenheden. De voorzijde geeft vrij uitzicht op een parkachtig plantsoen. De uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond De woning is via een overdekte entree in de zijgevel te betreden. Ruime hal met meterkast (3-fasen) en trapopgang naar de verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De ruime woonkamer (ca. 42 m²) heeft dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer heeft een speelse indeling door de ronde vorm aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning. Een praktisch ingedeelde trapkast zorgt voor veel opbergruimte. De schuifpui geeft direct toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is in 2023 voorzien van een nieuwe inrichting. De L-vormige opstelling is voorzien van een afzuigkap, 5-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker (apparatuur Siemens). Een schiereiland geeft plaats aan de combi-oven en zorgt voor meer opberg- en werkruimte. Een loopdeur geef toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken kom je ook in de bijkeuken met inbouwspots, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Een bovenkast zorgt voor opbergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m², ca. 17 m² en ca. 7 m², alle voorzien van tapijt. De badkamer (ca. 6 m²) is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel met meubel en wandcloset. Ook hier zorgen ramen voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping vind je nog een ruime slaapkamer van ca. 30 m² met laminaatvloer, wastafel en airconditioning. Er zijn maatwerkkasten aanwezig, waardoor er veel opbergruimte is gecreëerd. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. In een berging zijn de Intergas CV-ketel uit 2024 en de mechanische ventilatie opgesteld. Garage: De inpandige garage (ca. 12 m²) is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is voorzien van elektra. Vanaf de oprit is de garage te bereiken middels openslaande deuren. Buitenleven: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop privacy. De tuin is fraai aangelegd, in 2023, met sierbestrating, verlichting, groen, diverse plantenborders, waterkraan en buitenhaard (gaat mee). De terrasoverkapping (ca. 11 m2) met verlichting zorgt ervoor dat je een heerlijke plek hebt om in de schaduw te eten of te borrelen. Een vrijstaande, houten tuinhuis zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Een zonnescherm zorgt voor extra schaduw. De ruime, beklinkerde oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is te bereiken middels een afsluitbare poort vanuit de oprit. Bijzonderheden: - Ruim hoekperceel. - Woonoppervlak 153 m², inhoud 558 m³. - Woning is volledig geïsoleerd. - Energielabel A+. - Woning voorzien van 16 zonnepanelen. - Veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen. - Intergas CV-ketel uit 2024. - Zonnige achtertuin met overkapping. - Inpandige garage. - Gelegen in een rustige, geliefde buurt met alle voorzieningen nabij. - Schilderwerk buiten 2022. - Nieuwe buitendeur 2023. Kortom: Een ideale, lichte woning met veel leefruimte! Een fijne plek om te wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5971

Google Karten

Karte von Grubbenvorst

Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

4.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Einwohner
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

405

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

381

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grubbenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer Häuser in Grubbenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.