Direkt zum Inhalt
Logo von Startpunt Wonen

Reuveltweg 34

5971CX Grubbenvorst • Limburg

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.836

Fotoalbum

Reuveltweg 34 Grubbenvorst
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze ruime en lichte woning waar comfort en leefruimte centraal staan. Met een woonoppervlakte van circa 141 m² en een inhoud van 643 m³ geniet je hier van een royale indeling en een prettige lichtinval in elke kamer. De woning ligt op een perceel van 290 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met een groot tuinhuis, een heerlijke plek om te ontspannen of te werken. Binnen tref je een doordachte indeling met royale vertrekken, waaronder een sfeervolle woonkamer van circa 25 m² en een ruime leefkeuken op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer, perfect voor gezinnen of wie graag extra ruimte heeft. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, de kelder, de trap naar de eerste verdieping én de sfeervolle woonkamer. De royale woonkamer straalt warmte en comfort uit, mede dankzij de doorlopende donkerkleurige tegelvloer met vloerverwarming en de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De open verbinding met de keuken geeft het geheel een moderne en ruimtelijke uitstraling. De keuken is uitgerust met een strak en eigentijds keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over praktische voorraadkastjes die zorgen voor extra opbergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale eetkamer. Deze ruimte is voorzien van een grote schuifpui die direct toegang biedt tot de fraai aangelegde tuin. Dankzij de lichtkoepel in het dak en de schuifpui baadt de gehele begane grond in natuurlijk licht. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar u de witgoedaansluitingen vindt. Deze ruimte biedt volop praktische opbergruimte. In de bijkeuken bevindt zich tevens het gastentoilet, dat gedeeltelijk is betegeld en voorzien van een modern zwevend toilet. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. • Slaapkamer I (ca. 3,11 x 3,72 m) is voorzien van praktische muurkasten. • Slaapkamer II (ca. 3,58 x 2,97 m) beschikt eveneens over een ingebouwde kast. De verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en voorzien van radiatoren, rolluiken en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een comfortabele walk-in closet aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte en gemak. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en modern afgewerkt, met oog voor comfort en stijl. U vindt hier een dubbele wastafel met bijpassend meubel, een ligbad voor ontspanning, een aparte douchecabine en een toilet. Dankzij de gematteerde raampartij geniet u van natuurlijke ventilatie, terwijl de mechanische ventilatie en radiator zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De strakke tegelvloer maakt het geheel compleet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die dankzij de grote dakkapel uitblinkt in ruimte en licht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een derde en vierde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte — geheel naar eigen wens in te richten. Tevens is hier de stelplaats van de CV ketel. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, waaronder u toegang heeft tot twee ruime bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een betegeld terras, perfect als zit- of eethoek. Verder beschikt de tuin over een verzorgd gazon en als absolute blikvanger: een royaal tuinhuis. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een buitenkeuken, een loungehoek of een heerlijke plek om het hele zomerseizoen door te ontspannen. Garage De woning beschikt over een ruime, geïsoleerde, aanpandige garage. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om een auto te parkeren. Het achterste gedeelte van de garage is praktisch ingericht als werkruimte, ideaal voor klussen, hobby’s,extra werk/speelkamer of opslag. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor wie net dat beetje extra zoekt. Locatie: De woning is gelegen in het charmante dorp Grubbenvorst, bekend om zijn gezellige dorpskern met een gevarieerd aanbod aan winkels, sfeervolle restaurants en uitnodigende terrassen. Het dorp kent een actief verenigingsleven met onder andere een voetbalclub, Jong Nederland en een harmonie, wat zorgt voor een levendige en betrokken gemeenschap. Aan de rand van Grubbenvorst vindt u uitgestrekte bossen met prachtige wandelroutes, een ideale plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur. De woning ligt op korte afstand van de basisschool en diverse voorzieningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen A73 en A67 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor u snel onderweg bent richting Venlo, Roermond of Eindhoven. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Interesse in de fantastische woning? We plannen graag een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
643 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5971

Google Karten

Karte von Grubbenvorst

Entdecken Sie, wo Makler in Grubbenvorst aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grubbenvorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grubbenvorst. In 2025 waren da 4.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

4.920

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

138

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Einwohner
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

405

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

381

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grubbenvorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grubbenvorst
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grubbenvorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grubbenvorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer Häuser in Grubbenvorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.