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Buitenweg 49

4175AR Haaften • Gelderland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 6.441

Fotoalbum

Buitenweg 49 Haaften
Bild 2
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Beschreibung

Op een prachtige, vrije locatie in het buitengebied van Haaften ligt deze stijlvolle en complete vrijstaande woning op een royaal perceel. Hier komen rust, ruimte en luxe samen – een droomplek voor wie wil wonen in alle vrijheid, met uitgebreide voorzieningen voor zowel paardenliefhebbers als levensgenieters. Binnen biedt de woning o.a. een sfeervolle woonkamer met haard, een schitterende handgemaakte woonkeuken (Rhijnart) in landelijke stijl, en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche. Op de verdieping bevinden zich een royale ouderlijke slaapkamer, een werk-/slaapkamer en twee ruime slaapkamers. Buiten is het genieten in alle seizoenen. De fraai aangelegde tuin beschikt over een royale veranda en een verwarmd zwembad. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor auto’s, trailers en bezoekers. Voor de paardenliefhebber is dit een waar paradijs, compleet met: Professionele dressuurbak van 20 x 60 meter, Inloopstal en meerdere paardenboxen, groot eigen weiland en veel schuurruimte. Daarnaast is de woning voorzien van 22 zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaam en energiezuinig wonen. Buitenweg 49 in Haaften is een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en kwaliteit. Een uniek object dat je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak en ontdek dit buitengewone woonparadijs!

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

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€ 52.500

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
10880 m²
Inhalt
616 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
194 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4175

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Wohn- und Viertelzahlen in Haaften

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaften. In 2025 waren da 2.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.859.

Einwohner

2.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.859

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.003

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaften
Jahr Einwohner
2021 2.840
2022 2.845
2023 2.890
2024 2.910
2025 2.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaften
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.647
2022 EUR 319.885
2023 EUR 372.293
2024 EUR 393.751
2025 EUR 424.859

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 655 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 790

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

610

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

2.450

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 152
Tussenwoningen 306
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 125
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

533

Bezeichnung C

169

Bezeichnung B

146

Bezeichnung G

97

Bezeichnung D

95

Bezeichnung F

68

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung E

36

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaften
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.308 3.160
2021 1.458 3.133
2022 1.110 3.131
2023 932 2.902
2024 912 2.984

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 767 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.093 • Strom: 3.516

Appartement

Gas: 487 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 711 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Strom: 4.064

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 3.323

Betriebsaktivität in Haaften (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaften
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaften.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaften

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaften?

Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaften?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?

In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

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