Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Steenweg 7

4175AD Haaften • Gelderland

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 2.597

Fotoalbum

Steenweg 7 Haaften
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het charmante dorp Haaften, op een steenworp afstand van de Waal, aan een rustig en idyllisch en schilderachtig plein, staat deze prachtige vrijstaande woning. Een karakteristiek pand, bestaande uit een voorhuis en een achterhuis met een overstekend dak aan de terraszijde. Een huis dat niet alleen opvalt door de sfeer en het behoud van originele elementen, maar ook door de ligging, de omvang en een woonoppervlak van maar liefst 283 m2. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle opkamer, een gezellige zitkamer en een eetkamer die elk hun eigen karakter hebben en samen zorgen voor een warm en huiselijk gevoel onder andere door de nog aanwezige bedsteden. De keuken vormt het hart van het huis en is verbonden met een lichte serre, van waaruit u uitkijkt op de tuin. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte en een aparte, royale badkamer - ideaal voor levensloop bestendig wonen. Aan de achterzijde van het huis is een grote multifunctionele ruimte die zich perfect leent voor gebruik als atelier, praktijkruimte, kantoor of zelfs extra leefruimte. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, ideaal voor opslag of als wijnkelder. Op de eerste verdieping zijn er naast de overloop en een slaapkamer ook een ruime zolderkamer (ingericht als bibliotheek en televisiekamer) een praktische wasruimte en een grote bergzolder. Deze etage biedt daarbij volop mogelijkheden om extra slaapkamers of werkplekken te creëren, volledig naar wens en behoefte. De intieme tuin rondom het huis is een oase van rust en privacy. Met diverse terrassen en een rijke variatie aan beplanting is dit een heerlijk plek om te ontspannen. Via de tuin bereikt u de ruime houten berging en parkeren is geen enkel probleem - op het pleintje is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor u en uw gasten. Het huis en de tuin zijn ook achterom toegankelijk. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Haaften is omgeven door natuur en ligt aan de Waal met haar uiterwaarden - een prachtig gebied om te wandelen , struinen en tot rust te komen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkste voorzieningen in het dorp aanwezig: een supermarkt,, bakker, kapper, basisscholen, een multifunctioneel centrum, sportverenigingen, een tuincentrum, dierenarts, ook is er een verzorgingshuis en een uitstekende eerstelijnsvoorziening: huisarts/apotheek en tandarts. Grotere plaatsen als Zaltbommel en Geldermalsen - beide met een treinstation - liggen op slechts vijftien minuten rijden. En via de A2 bent u binnen acht minuten op weg naar steden als Utrecht, 's-Hertogenbosch of Eindhoven. Steenweg 7 is geen standaard woning, maar een huis met karakter, geschiedenis en eindeloos potentieel. Ideaal voor wie royaal en sfeervol wil wonen, werken aan huis combineert of juist op zoek is naar een levensloopbestendig thuis op een prachtige locatie. Heeft u interesse? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en sfeer die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
283 m²
Fläche des Grundstücks
492 m²
Inhalt
1062 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4175

Google Karten

Betrachten Sie Haaften auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Haaften aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Haaften

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaften. In 2025 waren da 2.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.859.

Einwohner

2.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.859

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.003

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaften
Jahr Einwohner
2021 2.840
2022 2.845
2023 2.890
2024 2.910
2025 2.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaften
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.647
2022 EUR 319.885
2023 EUR 372.293
2024 EUR 393.751
2025 EUR 424.859

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 655 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 790

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

610

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

2.450

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 152
Tussenwoningen 306
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 125
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

533

Bezeichnung C

169

Bezeichnung B

146

Bezeichnung G

97

Bezeichnung D

95

Bezeichnung F

68

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung E

36

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaften
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.308 3.160
2021 1.458 3.133
2022 1.110 3.131
2023 932 2.902
2024 912 2.984

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 767 • Strom: 2.255

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.093 • Strom: 3.516

Appartement

Gas: 487 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 711 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Strom: 4.064

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 3.323

Betriebsaktivität in Haaften (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaften
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaften.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaften

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaften?

Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaften?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?

In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer Häuser in Haaften

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.