Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Steenweg 7

4175AD Haaften • Gelderland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 2.597

Photo Gallery

Steenweg 7 Haaften
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het charmante dorp Haaften, op een steenworp afstand van de Waal, aan een rustig en idyllisch en schilderachtig plein, staat deze prachtige vrijstaande woning. Een karakteristiek pand, bestaande uit een voorhuis en een achterhuis met een overstekend dak aan de terraszijde. Een huis dat niet alleen opvalt door de sfeer en het behoud van originele elementen, maar ook door de ligging, de omvang en een woonoppervlak van maar liefst 283 m2. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle opkamer, een gezellige zitkamer en een eetkamer die elk hun eigen karakter hebben en samen zorgen voor een warm en huiselijk gevoel onder andere door de nog aanwezige bedsteden. De keuken vormt het hart van het huis en is verbonden met een lichte serre, van waaruit u uitkijkt op de tuin. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte en een aparte, royale badkamer - ideaal voor levensloop bestendig wonen. Aan de achterzijde van het huis is een grote multifunctionele ruimte die zich perfect leent voor gebruik als atelier, praktijkruimte, kantoor of zelfs extra leefruimte. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, ideaal voor opslag of als wijnkelder. Op de eerste verdieping zijn er naast de overloop en een slaapkamer ook een ruime zolderkamer (ingericht als bibliotheek en televisiekamer) een praktische wasruimte en een grote bergzolder. Deze etage biedt daarbij volop mogelijkheden om extra slaapkamers of werkplekken te creëren, volledig naar wens en behoefte. De intieme tuin rondom het huis is een oase van rust en privacy. Met diverse terrassen en een rijke variatie aan beplanting is dit een heerlijk plek om te ontspannen. Via de tuin bereikt u de ruime houten berging en parkeren is geen enkel probleem - op het pleintje is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor u en uw gasten. Het huis en de tuin zijn ook achterom toegankelijk. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Haaften is omgeven door natuur en ligt aan de Waal met haar uiterwaarden - een prachtig gebied om te wandelen , struinen en tot rust te komen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkste voorzieningen in het dorp aanwezig: een supermarkt,, bakker, kapper, basisscholen, een multifunctioneel centrum, sportverenigingen, een tuincentrum, dierenarts, ook is er een verzorgingshuis en een uitstekende eerstelijnsvoorziening: huisarts/apotheek en tandarts. Grotere plaatsen als Zaltbommel en Geldermalsen - beide met een treinstation - liggen op slechts vijftien minuten rijden. En via de A2 bent u binnen acht minuten op weg naar steden als Utrecht, 's-Hertogenbosch of Eindhoven. Steenweg 7 is geen standaard woning, maar een huis met karakter, geschiedenis en eindeloos potentieel. Ideaal voor wie royaal en sfeervol wil wonen, werken aan huis combineert of juist op zoek is naar een levensloopbestendig thuis op een prachtige locatie. Heeft u interesse? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en sfeer die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
283 m²
Land area
492 m²
Content
1062 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Bidet, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4175

Google Maps

View Haaften on the map

Discover where agents are active in Haaften

Residential and neighborhood statistics in Haaften

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaften. In 2025 were there 2.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.859.

Residents

2.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.859

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.003

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaften
Year Residents
2021 2.840
2022 2.845
2023 2.890
2024 2.910
2025 2.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaften
Year Average WOZ
2021 EUR 285.647
2022 EUR 319.885
2023 EUR 372.293
2024 EUR 393.751
2025 EUR 424.859

Composition of residents

Age build-up

65+: 655 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 790

Education level

Hoger

620

Praktisch

610

Middelbaar

860

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

2.450

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 152
Tussenwoningen 306
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 125
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

533

Label C

169

Label B

146

Label G

97

Label D

95

Label F

68

Label A++

37

Label E

36

Label A+

25

Label A+++

13

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaften
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.308 3.160
2021 1.458 3.133
2022 1.110 3.131
2023 932 2.902
2024 912 2.984

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 3.516

Appartement

Gas: 487 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 711 • Electricity: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Electricity: 4.064

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 3.323

Business activity in Haaften (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaften
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaften.

Frequently asked questions about living in Haaften

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaften?

Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaften?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?

In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer houses in Haaften

View more homes in this location.