Jump to content
Logo of Van Arendonk Makelaardij | West Betuwe

Stevenstraat 9

4175HK Haaften • Gelderland

Under consideration
Award: Best Broker in Herwijnen

Photo Gallery

Stevenstraat 9 Haaften
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een huis waar alles klopt … Aan de geliefde Stevenstraat, in een straatbeeld met vrijstaande en 2/1-kapwoningen, staat deze tot in perfectie afgewerkte 2/1-kapwoning met garage, bijgebouw en zonnige tuin op het zuiden. Hier klopt alles, van de verzorgde eerste indruk bij aankomst tot de rust en privacy die je ervaart zodra je de tuin inloopt. De woning is uitstekend onderhouden en helemaal klaar voor de toekomst. In 2025 is de woning nog aan de buitenzijde geschilderd en met twaalf zonnepanelen woon je hier energiezuinig. Binnen valt direct de ruimte en lichtinval op. De begane grond biedt een royale living met erker en een riante woonkeuken met een designvolle keukenopstelling met A-merk apparatuur. Boven vind je maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. De tuin ligt perfect op het zuiden en is smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Het bijgebouw met berging en veranda voegt extra comfort en beleving toe aan deze tuin. Indeling De ontvangsthal zet direct de toon: stijlvol en tegelijkertijd uitnodigend. Groot formaat betonlook plavuizen met vloerverwarming zorgen voor aangenaam comfort, terwijl strak afgewerkte wanden en een gestuct plafond met inbouwspots een tijdloze basis creëren. De stijlvolle paneeldeuren met rvs beslag, het lijstwerk en de hoge plinten versterken het hoogwaardige karakter. Je vindt in deze hal de garderobe, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De industrieel vormgegeven garderobe is met oog voor detail gecreëerd en voorzien van een praktische schoenenkast, een bank en een wandschap. De toiletruimte beschikt over een wandcloset, eiken fonteinmeubel, geïntegreerde toiletrolhouder, verlichte nis en mechanische ventilatie. Via een elegante paneeldeur met facetgeslepen glas betreed je de royale living aan de voorzijde van het huis. Dit is zo’n ruimte waar je direct het gevoel hebt: hier wil je zijn. De zorgvuldige styling van de hal vloeit hier naadloos door en zorgt voor een stijlvol en harmonieus geheel. De stucplint langs het plafond voegt daarbij een subtiel en chic detail toe. De erker en het extra zijraam zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte karakter en diepte. De jaloezieën zijn inclusief. Je zult het met ons eens zijn: dit is een fijne plek om te ontspannen, met een mooi uitzicht op de straat. Ook op praktisch vlak is aan alles gedacht: de aansluitingen voor televisie en soundbar zijn blind in de wand verwerkt, wat zorgt voor een rustig en opgeruimd beeld. De stijlvolle steelpui met glasverdeling en openslaande deuren vormt de verbinding met de woonkeuken — het kloppend hart van de woning. Hier komen koken en tafelen vanzelf samen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en dankzij de brede glazen pui met openslaande deuren ervaar je een sterke connectie met de tuin. Het royale kook-/spoeleiland met natuurstenen werkblad vormt het centrale middelpunt en is uitgerust met een spoelbak, Quooker-kraan, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, stopcontacten en volop opbergruimte in lades en kasten. Daarnaast is er een voorbereiding getroffen voor elektrisch koken. De strak vormgegeven plafondkoof met geïntegreerde afzuigkap en inbouwspots maakt het geheel compleet. De kastenwand biedt extra luxe en functionaliteit, met een XL koelkast, combimagnetron, combi-stoomoven en een stijlvolle koffiecorner. Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage. Deze ruimte is multifunctioneel en hoogwaardig afgewerkt met een gietvloer, strak gestucte wanden en een strak stucwerk plafond met inbouwspots, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. De geïsoleerde garagedeuren in de voorgevel en de loopdeur (met plissé hordeur) in de tuingevel maken het een praktische en veelzijdige ruimte. Met een uitstortgootsteen (warm en koud water), een roldeurkast en stopcontacten is alles aanwezig voor optimaal gebruiksgemak. Deze garage is niet alleen ideaal voor opslag, hobby of dagelijks praktisch gebruik, maar ook uitstekend om te vormen naar kantoor of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping De trapopgang, subtiel verlicht met led-spots, leidt je naar de eerste verdieping. Ook hier is de hoogwaardige afwerking direct voelbaar. Op de vloer ligt eikenlook laminaat in extra brede delen en de wanden, plafonds en dakvlakken hebben een strakke finish, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De overloop is prettig licht dankzij het raam en beschikt daarnaast over twee aansluitingen voor wandlampen. Aan de overloop grenzen drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde is ruim en elegant ingericht. Het raam biedt een vrij uitzicht door de straat en zorgt voor een prettige lichtinval. De duo-plissé gordijnen (transparant en verduisterend/zonwerend) zijn inbegrepen. Een authentieke eiken balk markeert op karaktervolle wijze de toegang tot de walk-in closet. Achter massief houten schuifdeuren vind je een praktische en overzichtelijke kasteninrichting met hang-, leg- en ladegedeelten. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, ieder met een eigen sfeer en een fijn uitzicht over de woonomgeving. De plissé gordijnen zijn inbegrepen en de op afstand bedienbare rolluiken zorgen voor extra comfort. Een speels en onderscheidend detail is de stijlvolle behangwand met giraffeprint. De badkamer is een plek waar comfort en luxe samenkomen. Uitgevoerd met hoogwaardig sanitair van “Hotbath”, doordachte verlichting en een praktische indeling die uitnodigt tot ontspanning. Begin de dag onder de regendouche of kom tot rust in het ligbad met watervalkraan. De geïntegreerde nissen voor de badproducten zorgen voor extra gemak. Het eiken duo-wastafelmeubel met hardstenen blad, waskommen en designkranen uit de wand vormt een echte blikvanger. De bijbehorende spiegel is voorzien van ledverlichting en spiegelverwarming. Het wandcloset maakt het sanitair compleet. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de doorgeluste verwarmingsleidingen onder de vloer bijdragen aan een comfortabel gevoel. De mechanische ventilatie zorgt voor een frisse atmosfeer. Tweede verdieping De vaste trapopgang leid je naar de tweede verdieping. De airconditioner is strategisch geplaatst, zodat deze zowel de eerste als de tweede verdieping van een aangenaam klimaat voorziet. Bovenaan de trap opent een eiken schuifdeur met industrieel beslag naar de overloop. Ook hier is de stijlvolle afwerking doorgevoerd: De overloop voelt ruim en licht aan dankzij de dakkapel en het zijraam. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-installatie en de unit van de mechanische ventilatie. Via een losse houten trap is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar. De vierde en vijfde slaapkamer bieden verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Of je ze nu inricht als slaapkamers, thuiswerkplek of hobbyruimte. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van de dakkapel, die zorgt voor een panoramisch uitzicht. De vijfde slaapkamer is uitgerust met een Velux-dakraam en een op afstand bedienbaar rolluik. In beide kamers zijn inbouwspots in het plafond verwerkt. Zowel de overloop als de slaapkamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten — ideaal om spullen uit het zicht op te bergen. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met pebblegrind, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De oprit met klinkerbestrating biedt ruimte voor twee auto’s en maakt het eenvoudig om een laadpunt voor een elektrische auto te realiseren. Grondspots langs de oprit en gevelverlichting bij de entree en tegen de zijgevel van de garage zorgen daarbij voor een sfeervol verlichte aankomst. De brede eikenhouten poort geeft toegang tot het pad dat je, langs de garage, naar de achtertuin leidt. De achtertuin is een plek waar je het buitenleven echt beleeft. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier volop van zon en licht. De tuin is met oog voor detail én onderhoudsvriendelijkheid aangelegd en straalt rust en balans uit. Groenborders, strakke lijnen en warme houtaccenten vormen samen een harmonieus geheel. De hoogwaardige bestrating bestaat uit hardgebakken klinkers (waaltjes), gecombineerd met grootformaat keramische tegels. Het royale terras vormt een prettig verlengstuk van de woonkeuken. Achterin de tuin staat een kwalitatief bijgebouw van Douglashout en zwart gebeitst potdekselwerk, ingericht met een berging en een veranda. Ook in de avond is het in deze tuin heerlijk vertoeven. Subtiele grondspots in de borders en verlichting aan de gevels en in de veranda zorgen voor een warme en sfeervolle ambiance. Bijzonderheden ALGEMEEN In alle vertrekken van de woning zijn insectenwerende horren aanwezig. Zinken goten en hemelwaterafvoeren. DE PLUSPUNTEN -Uiterst luxe en hoogwaardig afgewerkte 2/1-kapwoning -Vloerverwarming op de begane grond -Royale living en tuingerichte woonkeuken -Maar liefst vijf slaapkamers -Airconditioning op de verdiepingen -Luxe badkamer met hoogwaardige afwerking -In 2025 is de tweede verdieping vergroot met een dakkapel -Heerlijke tuin op het zuiden met veranda -In 2025 geschilderd door erkende schilder -Gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15

Mortgage berekenen

€ 670.000

Cost of copper (estimated): € 15.250

2% transfer tax (€ 13.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 685.250

3,04%

Yearly

%

€ 33.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 670.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
274 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CW5 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4175

Google Maps

View Haaften on the map

Discover where agents are active in Haaften

Residential and neighborhood statistics in Haaften

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaften. In 2025 were there 2.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.859.

Residents

2.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.859

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.003

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaften
Year Residents
2021 2.840
2022 2.845
2023 2.890
2024 2.910
2025 2.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaften
Year Average WOZ
2021 EUR 285.647
2022 EUR 319.885
2023 EUR 372.293
2024 EUR 393.751
2025 EUR 424.859

Composition of residents

Age build-up

65+: 655 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 790

Education level

Hoger

620

Praktisch

610

Middelbaar

860

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

2.450

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 152
Tussenwoningen 306
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 125
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

533

Label C

169

Label B

146

Label G

97

Label D

95

Label F

68

Label A++

37

Label E

36

Label A+

25

Label A+++

13

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaften
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.308 3.160
2021 1.458 3.133
2022 1.110 3.131
2023 932 2.902
2024 912 2.984

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 3.516

Appartement

Gas: 487 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 711 • Electricity: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Electricity: 4.064

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 3.323

Business activity in Haaften (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaften
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaften.

Frequently asked questions about living in Haaften

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaften?

Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaften?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?

In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer houses in Haaften

View more homes in this location.