Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Kruithof 5

4175AT Haaften • Gelderland

Sold

€ 740.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.650

2% transfer tax (€ 14.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 756.650

Purchase price /m²: € 4.065

Photo Gallery

Kruithof 5 Haaften
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal, rust en ruimte! In een hofje en langs de dijk is dit royale perceel met daarop vrijstaande woning, berging en oprit gelegen. Deze in 2012 gebouwde woning is traditioneel gebouwd en goed geïsoleerd waardoor er ook een energielabel A is afgegeven. Comfort is natuurlijk aanwezig met onder andere vloerverwarming op de begane grond, een WTW systeem maar ook een oprit op eigen terrein. Daarnaast is het een heerlijke woning met veel ruimte op alle verdiepingen, met 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en nog 1 op de 2de verdieping. Zie jij je zomers al in de tuin zitten genieten? Hij biedt de keuze of je in de zon of schaduw wil zitten. Het geheel is gelegen op een perceel van 702 m2, er is een woonoppervlakte van 182 m2 en de inhoud is 722 m3. Uitgebreide documentatie, waaronder een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken, is beschikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de oprit is de entree bereikbaar waardoor je in de hal komt. Hier is de meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Daarnaast de trapopgang met eronder de trapkast. Aansluitend de deur naar woonkamer, deze is aan de voorzijde van de woning. Een heerlijke ruimte met veel lichtinval door onder andere de erker. Aan de achterzijde is de royale woonkeuken gesitueerd met openslaande tuindeuren. De keuken heeft een hoekopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, grillplaat, koelkast, hetelucht oven, combi magnetron en vaatwasser. De berging (voormalige garage) is binnendoor te bereiken en opgesplitst in 2 ruimtes waarvan de achterste voorzien is van een witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang naar alle ruimtes boven. Twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en 2e toilet. Tevens zorgen 2 ramen voor de ventilatie en het daglicht. Zolder: Te bereiken via een vaste trap. Royale overloop met de opstelling van de WTW, zonneboiler en CV. Aansluitend de ruime slaapkamer met bergruimte achter het knieschot. Buitenruimte: Vanwege de positie van het woonhuis is naast de woning ruimte voor een eigen oprit voor meerdere auto’s. Achter en naast de woning is nog volop ruimte voor een terras en royale tuin. Extra informatie: Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 740.000

Cost of copper (estimated): € 16.650

2% transfer tax (€ 14.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 756.650

3,04%

Yearly

%

€ 37.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 740.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
702 m²
Content
722 m³
Other enclosed space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4175

Google Maps

View Haaften on the map

Discover where agents are active in Haaften

Residential and neighborhood statistics in Haaften

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaften. In 2025 were there 2.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.859.

Residents

2.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.859

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.003

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaften
Year Residents
2021 2.840
2022 2.845
2023 2.890
2024 2.910
2025 2.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaften
Year Average WOZ
2021 EUR 285.647
2022 EUR 319.885
2023 EUR 372.293
2024 EUR 393.751
2025 EUR 424.859

Composition of residents

Age build-up

65+: 655 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 790

Education level

Hoger

620

Praktisch

610

Middelbaar

860

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

2.450

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 152
Tussenwoningen 306
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 125
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

533

Label C

169

Label B

146

Label G

97

Label D

95

Label F

68

Label A++

37

Label E

36

Label A+

25

Label A+++

13

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaften
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.308 3.160
2021 1.458 3.133
2022 1.110 3.131
2023 932 2.902
2024 912 2.984

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 3.516

Appartement

Gas: 487 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 711 • Electricity: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Electricity: 4.064

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 3.323

Business activity in Haaften (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaften
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaften.

Frequently asked questions about living in Haaften

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaften?

Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaften?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?

In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer houses in Haaften

View more homes in this location.