Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Koningsstraat 7

4175AE Haaften • Gelderland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.654

Photo Gallery

Koningsstraat 7 Haaften
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Luxe vrijstaande woning met royale tuin en volop mogelijkheden in Haaften Op een prachtige locatie, aan de rand van het dorp Haaften en op een steenworp afstand van de rivier de Waal en natuurgebied de Crobse Waard, staat deze sfeervolle en comfortabele vrijstaande woning. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 188 m² (exclusief de inpandige garage/berging van 27 m²), een perceel van 575 m² én een doordachte indeling, combineert dit huis ruimte, licht en luxe met een landelijke uitstraling. De woning is in 1988 gebouwd, sindsdien uitstekend onderhouden en diverse keren gemoderniseerd. Voorbeelden zijn de moderne keuken, de eigentijdse badkamer, het sfeervolle tuinhuis met lounge en de zonnepanelen. Dankzij de traditionele bouwstijl in particulier opdrachtgeverschap ademt het huis degelijkheid en karakter, terwijl het geheel toch volledig aansluit bij de woonwensen van nu. Buitenleven en privacy Het verhoogd gelegen perceel biedt volop ruimte voor een eigen oprit met plek voor twee auto’s, een fraai aangelegde zonnige voor-, zij- en achtertuin, een ruim terras en een tuinhuis met lounge en volière. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor rust, privacy en een weids uitzicht op de groene omgeving. Indeling • Begane grond: via de royale hal met vide, trapopgang en toilet betreedt u de woning. De L-vormige woonkamer grenst aan de voortuin, terwijl de eethoek via een schuifpui direct verbonden is met de zijtuin. De luxe keuken aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en vormt zo het hart van het huis. Daarnaast is er een ruime extra kamer met schuifpui, momenteel ingericht als thuiskantoor, maar ook ideaal als praktijkruimte of slaapkamer. In combinatie met de inpandige garage/berging is hier zelfs de mogelijkheid voor een tweede wooneenheid of mantelzorgwoning. Ter inspiratie en visualisatie van een alternatieve indeling en gebruik van het huidige thuiskantoor als levensloopbestendige slaapkamer is er in de presentatie bij de plattegronden een alternatieve indeling en een aantal 3D ontwerpen opgenomen. • Eerste verdieping: hier vindt u vijf (slaap)kamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met een aangrenzende kledingkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De dakkapellen en het balkon zorgen voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. • Garage en tuin: de inpandige garage/berging beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Dankzij de traditionele bouw en zolderruimte biedt deze multifunctionele ruimte volop gebruiksmogelijkheden, zoals hobby-, werk- of woonruimte. Locatie Haaften ligt in de stedendriehoek Utrecht – Tiel – Gorinchem en is uitstekend bereikbaar: binnen 6 minuten bereikt u de A2, en de A15 ligt op slechts 10 minuten afstand. Het dorp beschikt over verrassend veel voorzieningen, waaronder een supermarkt, een bakker, twee basisscholen, sportverenigingen, een bibliotheek en een huisartsenpraktijk. Kortom: een royale vrijstaande woning met volop licht, ruimte en mogelijkheden, gelegen op een aantrekkelijk perceel in een landelijke én goed bereikbare woonomgeving. Ideaal voor wie comfort en rust wil combineren met alle voorzieningen dichtbij. Extra informatie: • Laadpaal voor de auto is aanwezig; • Meetrapport aanwezig conform NVM-meetinstructie (NEN 2580:2007 NL).

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
575 m²
Content
751 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4175

Google Maps

View Haaften on the map

Discover where agents are active in Haaften

Residential and neighborhood statistics in Haaften

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaften. In 2025 were there 2.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.859.

Residents

2.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.859

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.003

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaften
Year Residents
2021 2.840
2022 2.845
2023 2.890
2024 2.910
2025 2.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaften
Year Average WOZ
2021 EUR 285.647
2022 EUR 319.885
2023 EUR 372.293
2024 EUR 393.751
2025 EUR 424.859

Composition of residents

Age build-up

65+: 655 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 790

Education level

Hoger

620

Praktisch

610

Middelbaar

860

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

2.450

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 152
Tussenwoningen 306
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 125
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

533

Label C

169

Label B

146

Label G

97

Label D

95

Label F

68

Label A++

37

Label E

36

Label A+

25

Label A+++

13

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaften
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.308 3.160
2021 1.458 3.133
2022 1.110 3.131
2023 932 2.902
2024 912 2.984

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 3.516

Appartement

Gas: 487 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 711 • Electricity: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Electricity: 4.064

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 3.323

Business activity in Haaften (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaften
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaften.

Frequently asked questions about living in Haaften

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaften?

Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaften?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?

In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer houses in Haaften

View more homes in this location.