Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Koningsstraat 7

4175AE Haaften • Gelderland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.654

Galería de fotos

Koningsstraat 7 Haaften
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe vrijstaande woning met royale tuin en volop mogelijkheden in Haaften Op een prachtige locatie, aan de rand van het dorp Haaften en op een steenworp afstand van de rivier de Waal en natuurgebied de Crobse Waard, staat deze sfeervolle en comfortabele vrijstaande woning. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 188 m² (exclusief de inpandige garage/berging van 27 m²), een perceel van 575 m² én een doordachte indeling, combineert dit huis ruimte, licht en luxe met een landelijke uitstraling. De woning is in 1988 gebouwd, sindsdien uitstekend onderhouden en diverse keren gemoderniseerd. Voorbeelden zijn de moderne keuken, de eigentijdse badkamer, het sfeervolle tuinhuis met lounge en de zonnepanelen. Dankzij de traditionele bouwstijl in particulier opdrachtgeverschap ademt het huis degelijkheid en karakter, terwijl het geheel toch volledig aansluit bij de woonwensen van nu. Buitenleven en privacy Het verhoogd gelegen perceel biedt volop ruimte voor een eigen oprit met plek voor twee auto’s, een fraai aangelegde zonnige voor-, zij- en achtertuin, een ruim terras en een tuinhuis met lounge en volière. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor rust, privacy en een weids uitzicht op de groene omgeving. Indeling • Begane grond: via de royale hal met vide, trapopgang en toilet betreedt u de woning. De L-vormige woonkamer grenst aan de voortuin, terwijl de eethoek via een schuifpui direct verbonden is met de zijtuin. De luxe keuken aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en vormt zo het hart van het huis. Daarnaast is er een ruime extra kamer met schuifpui, momenteel ingericht als thuiskantoor, maar ook ideaal als praktijkruimte of slaapkamer. In combinatie met de inpandige garage/berging is hier zelfs de mogelijkheid voor een tweede wooneenheid of mantelzorgwoning. Ter inspiratie en visualisatie van een alternatieve indeling en gebruik van het huidige thuiskantoor als levensloopbestendige slaapkamer is er in de presentatie bij de plattegronden een alternatieve indeling en een aantal 3D ontwerpen opgenomen. • Eerste verdieping: hier vindt u vijf (slaap)kamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met een aangrenzende kledingkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De dakkapellen en het balkon zorgen voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. • Garage en tuin: de inpandige garage/berging beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Dankzij de traditionele bouw en zolderruimte biedt deze multifunctionele ruimte volop gebruiksmogelijkheden, zoals hobby-, werk- of woonruimte. Locatie Haaften ligt in de stedendriehoek Utrecht – Tiel – Gorinchem en is uitstekend bereikbaar: binnen 6 minuten bereikt u de A2, en de A15 ligt op slechts 10 minuten afstand. Het dorp beschikt over verrassend veel voorzieningen, waaronder een supermarkt, een bakker, twee basisscholen, sportverenigingen, een bibliotheek en een huisartsenpraktijk. Kortom: een royale vrijstaande woning met volop licht, ruimte en mogelijkheden, gelegen op een aantrekkelijk perceel in een landelijke én goed bereikbare woonomgeving. Ideaal voor wie comfort en rust wil combineren met alle voorzieningen dichtbij. Extra informatie: • Laadpaal voor de auto is aanwezig; • Meetrapport aanwezig conform NVM-meetinstructie (NEN 2580:2007 NL).

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
575 m²
Contenido
751 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4175

Mapas de Google

Ver Haaften en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Haaften

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaften

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaften. En 2025 había 2.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 424.859.

Inhabitantes

2.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 424.859

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.003

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaften
Año Inhabitantes
2021 2.840
2022 2.845
2023 2.890
2024 2.910
2025 2.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaften
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.647
2022 EUR 319.885
2023 EUR 372.293
2024 EUR 393.751
2025 EUR 424.859

Composición de los residentes

Edad

65+: 655 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 790

Nivel académico

Hoger

620

Praktisch

610

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

250

Nederland

2.450

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 228
Appartementen 152
Tussenwoningen 306
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 206

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 125
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

533

Etiqueta C

169

Etiqueta B

146

Etiqueta G

97

Etiqueta D

95

Etiqueta F

68

Etiqueta A++

37

Etiqueta E

36

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaften
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.308 3.160
2021 1.458 3.133
2022 1.110 3.131
2023 932 2.902
2024 912 2.984

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 767 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricidad: 3.516

Appartement

Gas: 487 • Electricidad: 1.460

Tussenwoning

Gas: 711 • Electricidad: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Electricidad: 4.064

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricidad: 3.323

Actividad empresarial en Haaften (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaften
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaften.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaften

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaften?

Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaften?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?

In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer viviendas in Haaften

Ver más viviendas en este lugar.