Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Zee Vastgoed B.V.

Molenstraat 8

4175CB Haaften • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 570.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 583.250

Precio de compra /m²: € 5.229

Galería de fotos

Molenstraat 8 Haaften
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nabij de dijk en de Waal Kom en kijk binnen bij deze vrijstaande woning, die gelegen is in de kern in het charmante dorp aan de Molenstraat in Haaften. Deze woning heeft een eigen oprit en een vrijstaande zeer ruime garage/schuur, heeft 9 zonnepanelen, 4 slaapkamers, en een sfeervolle achtertuin. Daarnaast heeft de woning, welke is gebouwd omstreeks 1953, een ruim perceeloppervlakte van 395 m², een inhoud van circa 350m³ en een woonoppervlakte van circa 109 m² Het dorp Haaften ligt in de Tielerwaard. De plaatsen Leerdam, Geldermalsen en Zaltbommel liggen op korte afstand, alwaar wekelijks een markt is en waar zich vele winkelvoorzieningen en sportaccommodaties bevinden. De woning is gelegen op 5 minuten loopafstand van verschillende scholen en ligt in een zeer rustige en kindvriendelijke straat en omgeving. De snelweg A2 ligt op 5 minuten autorijden en grote steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch zijn binnen zo’n 30 autominuten bereikbaar. Voor culturele activiteiten kunt u ook naar Theater de Poorterij in Zaltbommel, Schouwburg de Nieuwe Doelen in Gorinchem, Theater de Agnietenhof in Tiel of het Lingehuis in Geldermalsen. De indeling: Begane grond: Entree met hal en trapopgang. Toegang naar de keuken, die sfeervol en landelijk ingericht is met een plavuizen vloer met vloerverwarming en een kelder. De woonkeuken heeft een landelijke opstelling met diverse inbouwapparatuur en een dubbele porseleinen gootsteen. Tevens een gezellige eethoek, die doorgang biedt naar het zitgedeelte van de woonkamer, die tevens afgesloten kan worden doormiddel van houten schuifdeuren. De woonkamer heeft sfeervolle raampartijen, een houten vloer en is voorzien van extra warmte doormiddel van een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche ruimte. Eerste verdieping: Via de trapopgang toegang naar de overloop met vaste kasten. Ook bevinden zich hier de 4 knusse slaapkamers, tevens ook voorzien van vaste kasten en houten vloeren. Zolder: De zolder is bereikbaar via een losse trap en biedt voldoende bergruimte. Buiten: De achtertuin heeft idyllische hoekjes met beplanting en bomen, een houtopslag en een vrijstaande ruime garage/schuur circa 70 m² met zolder. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor wel twee auto met aangrenzend de garage. Kortom: de Molenstraat 8 is een heerlijk vrijstaand gezinshuis met een prachtige ligging, waar dorps wonen en de natuur hand in hand gaan.

Hipoteca berekenen

€ 570.000

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 583.250

3,04%

Anualmente

%

€ 28.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 570.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2015)
Etiqueta energética
G

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4175

Mapas de Google

Ver Haaften en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Haaften

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaften

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaften. En 2025 había 2.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 424.859.

Inhabitantes

2.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 424.859

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.003

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaften
Año Inhabitantes
2021 2.840
2022 2.845
2023 2.890
2024 2.910
2025 2.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaften
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.647
2022 EUR 319.885
2023 EUR 372.293
2024 EUR 393.751
2025 EUR 424.859

Composición de los residentes

Edad

65+: 655 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 790

Nivel académico

Hoger

620

Praktisch

610

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

250

Nederland

2.450

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 228
Appartementen 152
Tussenwoningen 306
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 206

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 125
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

533

Etiqueta C

169

Etiqueta B

146

Etiqueta G

97

Etiqueta D

95

Etiqueta F

68

Etiqueta A++

37

Etiqueta E

36

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaften
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.308 3.160
2021 1.458 3.133
2022 1.110 3.131
2023 932 2.902
2024 912 2.984

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 767 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricidad: 3.516

Appartement

Gas: 487 • Electricidad: 1.460

Tussenwoning

Gas: 711 • Electricidad: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Electricidad: 4.064

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricidad: 3.323

Actividad empresarial en Haaften (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaften
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaften.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaften

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaften?

Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaften?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?

In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer viviendas in Haaften

Ver más viviendas en este lugar.