Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Wal makelaars

Enggraaf 23

4175EP Haaften • Gelderland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 5.092

Galería de fotos

Enggraaf 23 Haaften
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinige (A++) en instapklare twee-onder-een-kapwoning met grote aangebouwde garage, tuin en oprit. De woning biedt onder meer een luxe keuken, een nette badkamer, een praktische bijkeuken en drie slaapkamers. INDELING Begane grond Je komt de woning aan de voorzijde binnen in de hal met trapopgang en een toiletruimte met vrijdragend toilet en wastafeltje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en eethoek te bereiken. Deze ruimte biedt veel natuurlijk daglicht en toegang tot de tuin door de openslaande deuren. In de woonkamer staat een houtkachel die veel warmte en gezelligheid biedt. Kelder van 7 m². De luxe keuken die is vernieuwd in 2019 is compleet uitgerust met o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser, een oven en een magnetron. Vanuit de keuken is de tuin en de praktische bijkeuken bereikbaar met een wasmachineaansluiting. De bijkeuken heeft vloerverwarming. Je loopt via de bijkeuken de inpandige garage in. De riante garage van maar liefst 38 m² is toegankelijk via een loopdeur en een elektrische overheaddeur naar de brede oprit die ligt aan de zijkant van het perceel. De in spouw gebouwde garage heeft een zolder van 10 m². Eerste verdieping Centrale overloop. Twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer met vaste kast. Badkamer met douche en wastafel. Vaste kast. Tweede verdieping Bergzolder, toegankelijk via vlizotrap. TUIN, GARAGE EN OPRIT De woning heeft een voortuin, zijtuin en achtertuin met een achterom. De tuin is gezellig ingericht met borders, planten en een vlonder. Parkeren kan op de eigen oprit aan de zijkant van de woning. OOK DIT NOG - Elektrische installatie met 13 groepen en 4 aardlekschakelaars. - Goeddeels voorzien van rolluiken. - Op het dak van de woning liggen 11 zonnepanelen. - Hybride warmtepomp uit 2025 en cv combiketel uit 2017. - In de keuken hangt een airconditioning. - Optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. - De garage heeft een asbestverdacht dak.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
385 m²
Contenido
560 m³
Otra zona interior
60 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4175

Mapas de Google

Ver Haaften en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Haaften

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaften

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaften. En 2025 había 2.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 424.859.

Inhabitantes

2.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 424.859

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.003

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaften
Año Inhabitantes
2021 2.840
2022 2.845
2023 2.890
2024 2.910
2025 2.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaften
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.647
2022 EUR 319.885
2023 EUR 372.293
2024 EUR 393.751
2025 EUR 424.859

Composición de los residentes

Edad

65+: 655 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 790

Nivel académico

Hoger

620

Praktisch

610

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

250

Nederland

2.450

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 228
Appartementen 152
Tussenwoningen 306
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 206

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 125
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

533

Etiqueta C

169

Etiqueta B

146

Etiqueta G

97

Etiqueta D

95

Etiqueta F

68

Etiqueta A++

37

Etiqueta E

36

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaften
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.308 3.160
2021 1.458 3.133
2022 1.110 3.131
2023 932 2.902
2024 912 2.984

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 767 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricidad: 3.516

Appartement

Gas: 487 • Electricidad: 1.460

Tussenwoning

Gas: 711 • Electricidad: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Electricidad: 4.064

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricidad: 3.323

Actividad empresarial en Haaften (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaften
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaften.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaften

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaften?

Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaften?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?

In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer viviendas in Haaften

Ver más viviendas en este lugar.