Jump to content
Logo of Van Zee Vastgoed B.V.

Molenstraat 8

4175CB Haaften • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 5.229

Photo Gallery

Molenstraat 8 Haaften
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Nabij de dijk en de Waal Kom en kijk binnen bij deze vrijstaande woning, die gelegen is in de kern in het charmante dorp aan de Molenstraat in Haaften. Deze woning heeft een eigen oprit en een vrijstaande zeer ruime garage/schuur, heeft 9 zonnepanelen, 4 slaapkamers, en een sfeervolle achtertuin. Daarnaast heeft de woning, welke is gebouwd omstreeks 1953, een ruim perceeloppervlakte van 395 m², een inhoud van circa 350m³ en een woonoppervlakte van circa 109 m² Het dorp Haaften ligt in de Tielerwaard. De plaatsen Leerdam, Geldermalsen en Zaltbommel liggen op korte afstand, alwaar wekelijks een markt is en waar zich vele winkelvoorzieningen en sportaccommodaties bevinden. De woning is gelegen op 5 minuten loopafstand van verschillende scholen en ligt in een zeer rustige en kindvriendelijke straat en omgeving. De snelweg A2 ligt op 5 minuten autorijden en grote steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch zijn binnen zo’n 30 autominuten bereikbaar. Voor culturele activiteiten kunt u ook naar Theater de Poorterij in Zaltbommel, Schouwburg de Nieuwe Doelen in Gorinchem, Theater de Agnietenhof in Tiel of het Lingehuis in Geldermalsen. De indeling: Begane grond: Entree met hal en trapopgang. Toegang naar de keuken, die sfeervol en landelijk ingericht is met een plavuizen vloer met vloerverwarming en een kelder. De woonkeuken heeft een landelijke opstelling met diverse inbouwapparatuur en een dubbele porseleinen gootsteen. Tevens een gezellige eethoek, die doorgang biedt naar het zitgedeelte van de woonkamer, die tevens afgesloten kan worden doormiddel van houten schuifdeuren. De woonkamer heeft sfeervolle raampartijen, een houten vloer en is voorzien van extra warmte doormiddel van een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche ruimte. Eerste verdieping: Via de trapopgang toegang naar de overloop met vaste kasten. Ook bevinden zich hier de 4 knusse slaapkamers, tevens ook voorzien van vaste kasten en houten vloeren. Zolder: De zolder is bereikbaar via een losse trap en biedt voldoende bergruimte. Buiten: De achtertuin heeft idyllische hoekjes met beplanting en bomen, een houtopslag en een vrijstaande ruime garage/schuur circa 70 m² met zolder. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor wel twee auto met aangrenzend de garage. Kortom: de Molenstraat 8 is een heerlijk vrijstaand gezinshuis met een prachtige ligging, waar dorps wonen en de natuur hand in hand gaan.

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,04%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
395 m²
Content
350 m³
External storage space
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2015)
Energy label
G

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
09-04-2026

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 4175

Google Maps

View Haaften on the map

Discover where agents are active in Haaften

Residential and neighborhood statistics in Haaften

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaften. In 2025 were there 2.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.859.

Residents

2.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.859

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.003

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaften
Year Residents
2021 2.840
2022 2.845
2023 2.890
2024 2.910
2025 2.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaften
Year Average WOZ
2021 EUR 285.647
2022 EUR 319.885
2023 EUR 372.293
2024 EUR 393.751
2025 EUR 424.859

Composition of residents

Age build-up

65+: 655 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 790

Education level

Hoger

620

Praktisch

610

Middelbaar

860

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

2.450

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 152
Tussenwoningen 306
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 125
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

533

Label C

169

Label B

146

Label G

97

Label D

95

Label F

68

Label A++

37

Label E

36

Label A+

25

Label A+++

13

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaften
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.308 3.160
2021 1.458 3.133
2022 1.110 3.131
2023 932 2.902
2024 912 2.984

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 3.516

Appartement

Gas: 487 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 711 • Electricity: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Electricity: 4.064

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 3.323

Business activity in Haaften (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaften
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaften.

Frequently asked questions about living in Haaften

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaften?

Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaften?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?

In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer houses in Haaften

View more homes in this location.