Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Steenweg 7

4175AD Haaften • Gelderland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 2.597

Galerie de photos

Steenweg 7 Haaften
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het charmante dorp Haaften, op een steenworp afstand van de Waal, aan een rustig en idyllisch en schilderachtig plein, staat deze prachtige vrijstaande woning. Een karakteristiek pand, bestaande uit een voorhuis en een achterhuis met een overstekend dak aan de terraszijde. Een huis dat niet alleen opvalt door de sfeer en het behoud van originele elementen, maar ook door de ligging, de omvang en een woonoppervlak van maar liefst 283 m2. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle opkamer, een gezellige zitkamer en een eetkamer die elk hun eigen karakter hebben en samen zorgen voor een warm en huiselijk gevoel onder andere door de nog aanwezige bedsteden. De keuken vormt het hart van het huis en is verbonden met een lichte serre, van waaruit u uitkijkt op de tuin. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte en een aparte, royale badkamer - ideaal voor levensloop bestendig wonen. Aan de achterzijde van het huis is een grote multifunctionele ruimte die zich perfect leent voor gebruik als atelier, praktijkruimte, kantoor of zelfs extra leefruimte. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, ideaal voor opslag of als wijnkelder. Op de eerste verdieping zijn er naast de overloop en een slaapkamer ook een ruime zolderkamer (ingericht als bibliotheek en televisiekamer) een praktische wasruimte en een grote bergzolder. Deze etage biedt daarbij volop mogelijkheden om extra slaapkamers of werkplekken te creëren, volledig naar wens en behoefte. De intieme tuin rondom het huis is een oase van rust en privacy. Met diverse terrassen en een rijke variatie aan beplanting is dit een heerlijk plek om te ontspannen. Via de tuin bereikt u de ruime houten berging en parkeren is geen enkel probleem - op het pleintje is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor u en uw gasten. Het huis en de tuin zijn ook achterom toegankelijk. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Haaften is omgeven door natuur en ligt aan de Waal met haar uiterwaarden - een prachtig gebied om te wandelen , struinen en tot rust te komen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkste voorzieningen in het dorp aanwezig: een supermarkt,, bakker, kapper, basisscholen, een multifunctioneel centrum, sportverenigingen, een tuincentrum, dierenarts, ook is er een verzorgingshuis en een uitstekende eerstelijnsvoorziening: huisarts/apotheek en tandarts. Grotere plaatsen als Zaltbommel en Geldermalsen - beide met een treinstation - liggen op slechts vijftien minuten rijden. En via de A2 bent u binnen acht minuten op weg naar steden als Utrecht, 's-Hertogenbosch of Eindhoven. Steenweg 7 is geen standaard woning, maar een huis met karakter, geschiedenis en eindeloos potentieel. Ideaal voor wie royaal en sfeervol wil wonen, werken aan huis combineert of juist op zoek is naar een levensloopbestendig thuis op een prachtige locatie. Heeft u interesse? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en sfeer die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
283 m²
Superficie du terrain
492 m²
Contenu
1062 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4175

Google Maps

Voir Haaften sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haaften

Chiffres de logement et de quartier dans Haaften

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaften. En 2025 étaient 2.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.859.

Résidents

2.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.859

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.003

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaften
Année Résidents
2021 2.840
2022 2.845
2023 2.890
2024 2.910
2025 2.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaften
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.647
2022 EUR 319.885
2023 EUR 372.293
2024 EUR 393.751
2025 EUR 424.859

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 655 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 790

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

610

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

2.450

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 152
Tussenwoningen 306
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 206

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 125
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

533

Étiquette C

169

Étiquette B

146

Étiquette G

97

Étiquette D

95

Étiquette F

68

Étiquette A++

37

Étiquette E

36

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

13

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaften
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.308 3.160
2021 1.458 3.133
2022 1.110 3.131
2023 932 2.902
2024 912 2.984

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 3.516

Appartement

Gaz: 487 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 711 • Électricité: 2.133

Vrijstaande woning

Gaz: 1.327 • Électricité: 4.064

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 3.323

Activité dans Haaften (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaften
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaften.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaften

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaften?

Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaften?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?

In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer maisons in Haaften

Voir plus d'habitations dans cette ville.