Einwohner
24.313
Letztes Jahr: 2026
Enschedesestraat 160
7481CT Haaksbergen • Overijssel
Verfügbar
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 4.693
Fotoalbum
Beschreibung
Enschedesestraat 160 in Haaksbergen: Wonen aan de rand van Haaksbergen op een riant perceel in een uitstekend onderhouden en veelzijdige villa met een schitterend uitzicht over het groene landschap. Een villa, die de levendigheid van het mooie Haaksbergen combineert met wonen in het groen en garant staat voor een veelzijdigheid aan woonmogelijkheden. Of je nu een kantoor aan huis nodig hebt, ouders bij je in wilt laten wonen of gewoon zelf beneden wilt slapen... het kan allemaal. En met een tuin als deze hoef je eigenlijk nooit meer op vakantie! Een kwalitatief uitstekend gebouwde villa, voorzien van een mooie architectuur, en die is voorzien van alle moderne gemakken. Zo kun je op de begane grond genieten van een luxe woonkeuken (2022) met kookeiland en een grote en lichte woonkamer. En biedt de multifunctionele ruimte op de begane grond en met eigen keuken en mogelijkheid tot badkamer een veelzijdigheid aan woonideeën. En dat allemaal grenzend aan een plaatje van een achtertuin met zwembad, sauna, meerdere terrassen en een heerlijk zonneterras met een schitterend uitzicht. Op de verdieping vind je drie grote slaapkamers, waarvan een met walk-in closet. En relaxen kun je gewoon in de complete en luxe badkamer (2024). Al met al een veelzijdige villa, die is gelegen op een hele mooie locatie aan de rand van Haaksbergen. Bereikbaarheid: Door de ligging aan de rand van Haaksbergen is ook de bereikbaarheid van alle nodige faciliteiten ideaal. Zo ben je binnen enkele minuten in het centrum van Haaksbergen, heb je alle nodige faciliteiten binnen handbereik en duurt het slechts 5 minuten om de nieuwe N18 of de snelweg te bereiken. Indeling van de woning: Begane grond: Al direct bij binnenkomst in de entree/hal voel je de ruimte, de stijl en de uitstekende afwerking die de woning biedt. Een ruime hal met een fraaie trapopgang naar de vide van de verdieping. Vanuit hier bereik je alle vertrekken. De begane grond vloer is afgewerkt met een PVC-vloer met een mooi visgraat motief. Het leuke aan de indeling is dat alle vertrekken gericht zijn op de schitterende achtertuin van de woning. Dit biedt je een fijn woongemak. De woonkamer en woonkeuken zijn beiden ruim en in stijl afgewerkt. Zo is de woonkeuken in 2022 vernieuwd en beschikt deze over allerlei luxe inbouwapparatuur. In deze keuken kun je echt genieten van lekker koken samen met je gezin of vrienden. De woonkamer sluit mooi aan bij de keuken en is een lekkere en lichte verblijfsruimte. Een mooie stijl en een strakke afwerking bepalen ook hier de sfeer. Vanuit de hal is tevens het toilet te bereiken en vind je diverse opbergmogelijkheden. De gang aan de linkerzijde loopt door naar de multifunctionele ruimte. Momenteel ingericht als 2e woonverblijf, maar heel goed te gebruiken voor meerdere doeleinden. Deze ruimte beschikt over een tweede keuken en de bergruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een badkamer. Dus wil je een kantoor aan huis, kinderen of ouders een eigen ruimte geven of gewoon zelf gaan baden en slapen op de begane grond? Vul het maar in. 1e verdieping: Ook op deze verdieping vind je de ruimte en de fraaie afwerking. Een prachtige vide met een mooi zicht op de entree zorgt voor de toegang naar alle slaapvertrekken en de badkamer. De bovenverdieping telt drie grote slaapkamers. Allen afgewerkt met eveneens een mooie PVC-vloer. De ouder slaapkamer heeft zelfs de beschikking over een walk-in-closet. Beide andere kamers beschikken eveneens over voldoende bergruimte. In 2024 is de badkamer vernieuwd en omgetoverd tot een grote en luxe ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Energielabel A: De woning is de laatste jaren erg mooi gerenoveerd, maar gelukkig ook op energetisch gebied aangepakt. Naast de volledige isolatie beschikt de woning over 14 zonnepanelen, maar liefst 5 airco's en een nieuwe HR combi ketel. Dus ook aan de maandlasten is gedacht. Buiten/tuin: Aan de voorzijde biedt de tuin veel beplanting en zorgt deze voor de nodige privacy die past bij de woning. Aan de zij- en voorkant van de woning kun je parkeren op eigen terrein en biedt de parkeerruimte plaats voor minimaal 4 auto's. De achtertuin is echt een plaatje, waarbij je volop kunt genieten van het buitenleven. Niet voor niets roepen wij dat je eigenlijk niet meer op vakantie hoeft. De gehele achtertuin is breed opgezet en is omringd door mooie beplanting en bomen, hetgeen je meer dan voldoende privacy geeft. Met meerdere terrassen, een fraai buitenzwembad, een jacuzzi en erg veel ruimte biedt de tuin je veel mogelijkheden. Het vrijstaande houten huisje met veranda is compleet ingericht met een sauna en kun je mooi combineren met je jacuzzi of zwembad. Achter het zwembad bevindt zich een grote berging met de installatie voor het zwembad met daarboven een schitterend zonneterras. Lekker zitten en genieten van je eigen tuin of gewoon van een schitterend uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden: • Woonvilla in moderne stijl; • Bouwjaar: 2002; • Mooie ligging rand Haaksbergen; • Perceelgrootte: 820 m²; • Woonoppervlakte: 212 m²; • Energielabel: A; • 14 zonnepanelen; • Badkamer 2024; • Woonkeuken 2022; • Buitenschilderwerk 2024; • Mogelijkheid tot baden en slapen op de begane grond; • Prachtige in het groen gelegen achtertuin. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 820 m²
- Inhalt
- 824 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 38 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom en zonneterras
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haaksbergen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen
Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 380.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
582
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.314
0-15: 3.422
15-25: 2.693
25-45: 4.877
45-65: 6.919
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.896
Bezeichnung B
2.271
Bezeichnung A
2.157
Bezeichnung D
1.249
Bezeichnung G
695
Bezeichnung F
579
Bezeichnung E
260
Bezeichnung A+
162
Bezeichnung A+++
162
Bezeichnung A++
68
Bezeichnung A++++
48
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.660
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.230
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 3.070
Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 50 |
| jan 2026 | 43 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer Häuser in Haaksbergen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Madelief 21
7483BM Haaksbergen
€ 489.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
de Noor 25
7481RL Haaksbergen
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 406 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Piet Heinstraat 5
7482VN Haaksbergen
€ 315.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sleutelbloem 7
7483BD Haaksbergen
€ 825.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 209 m²
- Fläche des Grundstücks
- 566 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wiedenbroeksingel 80
7482BD Haaksbergen
€ 250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
W.H.Jordaansingel 34
7481GP Haaksbergen
€ 730.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 498 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eibergsestraat 183
7481HJ Haaksbergen
€ 830.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 11410 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kroonprins 16
7481CJ Haaksbergen
€ 549.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 589 m²
- Schlafzimmer
- 3
