Einwohner
24.313
Letztes Jahr: 2026
Jacob van Ruysdaelstraat 23
7482XA Haaksbergen • Overijssel
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 3.269
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom aan Jacob van Ruysdaelstraat 23! Deze verrassend ruime gezinswoning combineert comfortabel wonen met een bijzonder praktische ligging. De woning heeft een fijne, logische indeling en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, een werkplek aan huis of een extra hobbyruimte. De leefruimtes voelen prettig en functioneel aan en dankzij de tuin met overkapping is er ook buiten een heerlijke plek om beschut te zitten. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en een modern toilet, dat in 2018 is vernieuwd. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, een aangename leefruimte waar de doorkijkhaard een sfeervolle verbinding vormt tussen de verschillende woonvertrekken. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval en een open karakter. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en een gasfornuis met oven. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig, waardoor de keuken uitstekend geschikt is voor dagelijks gebruik. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenhal met garderobe en een tuindeur, die een praktische verbinding vormt tussen de woning en de tuin. Vanuit deze tussenhal bereik je de salon, een volwaardige extra leefruimte die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. De ruimte is voorzien van verwarming, airconditioning en een compact keukenblok. Hierdoor is deze ruimte ideaal te gebruiken als tweede woonkamer, hobbyruimte, praktijkruimte aan huis, werkruimte of gastenverblijf. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige voorzieningen is het een waardevolle aanvulling op de woning. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden diverse indelingsmogelijkheden. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel. Dankzij de dakopbouw is een slaapkamer gecreëerd en is de verdieping voorzien van airconditioning. Daarnaast is er achter de knieschotten praktische bergruimte aanwezig, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor het netjes opbergen van spullen. Buiten: De tuin biedt volop ruimte om tijdens de warmere dagen heerlijk van het buitenleven te genieten. Er is voldoende plek om verschillende zit- en loungehoeken te creëren, passend bij ieders wensen. Achter in de tuin bevindt zich een houten overkapping waar je gezellig beschut kunt zitten en het hele seizoen door kunt ontspannen. Daarnaast staat er achterin de tuin een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. De tuin is zowel via de tussenhal als via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en een goede verbinding met de woning en de omgeving. Een groot pluspunt is de privacy in de tuin. Doordat de tuin aan de straatzijde grenst en niet direct aan de achtertuinen van buren, is er geen inkijk van omliggende buren. Hierdoor ontstaat een fijne, beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten, spelen of ontspannen. Binnen en buiten sluiten hier op een prettige manier op elkaar aan. Ligging: Ook de ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. De woning staat in een rustige en geliefde woonstraat in Haaksbergen, in een kindvriendelijke omgeving met veel groen in de buurt. Voor gezinnen is de ligging ideaal: basisschool Het Palet ligt op loopafstand en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, want Lidl is eveneens lopend bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en is er naast de woning ruime parkeergelegenheid aanwezig. Hierdoor is er voldoende ruimte voor meerdere auto's of bezoek. Hier woon je rustig, ruim en praktisch, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Haaksbergen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlak ca. 130 m² - Perceeloppervlak 238 m² - Inhoud ca. 463 m³ - Energielabel: B - Ruime en praktische gezinswoning - Sfeervolle woonkamer met doorkijkhaard - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Fijne tuin met houten overkapping en veel privacy - Diverse gebruiksmogelijkheden voor werken aan huis of hobbyruimte - Moderne badkamer - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
3,02%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Inhalt
- 463 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 144 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR compact (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haaksbergen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen
Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 380.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
582
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.429
0-15: 3.420
15-25: 2.712
25-45: 4.947
45-65: 6.805
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.896
Bezeichnung B
2.271
Bezeichnung A
2.157
Bezeichnung D
1.249
Bezeichnung G
695
Bezeichnung F
579
Bezeichnung E
260
Bezeichnung A+
162
Bezeichnung A+++
162
Bezeichnung A++
68
Bezeichnung A++++
48
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.660
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.230
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 3.070
Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer Häuser in Haaksbergen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Leeuwebek 1
7483AS Haaksbergen
€ 550.000 k.k.
€ 3.595/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 381 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Cornelis Jolstraat 19
7482VZ Haaksbergen
€ 498.000 k.k.
€ 3.891/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fazantstraat 65
7481BH Haaksbergen
€ 450.000 k.k.
€ 3.462/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 304 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kievitstraat 3
7481BW Haaksbergen
€ 745.000 k.k.
€ 4.139/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 413 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
de Akker 35
7481GA Haaksbergen
€ 1.495 p/m
€ 13/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Volmer 67
7482HE Haaksbergen
€ 315.000 k.k.
€ 3.088/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kortenroelefsweg 2
7482PP Haaksbergen
€ 375.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 2500 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Paulus Potterstraat 16
7482ZC Haaksbergen
€ 315.000 k.k.
€ 2.625/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 4
