Aller directement au contenu
Logo de Burbach Makelaars

Jacob van Ruysdaelstraat 23

7482XA Haaksbergen • Overijssel

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.269

Galerie de photos

Jacob van Ruysdaelstraat 23 Haaksbergen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan Jacob van Ruysdaelstraat 23! Deze verrassend ruime gezinswoning combineert comfortabel wonen met een bijzonder praktische ligging. De woning heeft een fijne, logische indeling en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, een werkplek aan huis of een extra hobbyruimte. De leefruimtes voelen prettig en functioneel aan en dankzij de tuin met overkapping is er ook buiten een heerlijke plek om beschut te zitten. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en een modern toilet, dat in 2018 is vernieuwd. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, een aangename leefruimte waar de doorkijkhaard een sfeervolle verbinding vormt tussen de verschillende woonvertrekken. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval en een open karakter. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en een gasfornuis met oven. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig, waardoor de keuken uitstekend geschikt is voor dagelijks gebruik. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenhal met garderobe en een tuindeur, die een praktische verbinding vormt tussen de woning en de tuin. Vanuit deze tussenhal bereik je de salon, een volwaardige extra leefruimte die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. De ruimte is voorzien van verwarming, airconditioning en een compact keukenblok. Hierdoor is deze ruimte ideaal te gebruiken als tweede woonkamer, hobbyruimte, praktijkruimte aan huis, werkruimte of gastenverblijf. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige voorzieningen is het een waardevolle aanvulling op de woning.  Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden diverse indelingsmogelijkheden. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming.  Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel. Dankzij de dakopbouw is een slaapkamer gecreëerd en is de verdieping voorzien van airconditioning. Daarnaast is er achter de knieschotten praktische bergruimte aanwezig, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor het netjes opbergen van spullen. Buiten: De tuin biedt volop ruimte om tijdens de warmere dagen heerlijk van het buitenleven te genieten. Er is voldoende plek om verschillende zit- en loungehoeken te creëren, passend bij ieders wensen. Achter in de tuin bevindt zich een houten overkapping waar je gezellig beschut kunt zitten en het hele seizoen door kunt ontspannen. Daarnaast staat er achterin de tuin een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. De tuin is zowel via de tussenhal als via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en een goede verbinding met de woning en de omgeving.  Een groot pluspunt is de privacy in de tuin. Doordat de tuin aan de straatzijde grenst en niet direct aan de achtertuinen van buren, is er geen inkijk van omliggende buren. Hierdoor ontstaat een fijne, beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten, spelen of ontspannen. Binnen en buiten sluiten hier op een prettige manier op elkaar aan. Ligging: Ook de ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. De woning staat in een rustige en geliefde woonstraat in Haaksbergen, in een kindvriendelijke omgeving met veel groen in de buurt. Voor gezinnen is de ligging ideaal: basisschool Het Palet ligt op loopafstand en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, want Lidl is eveneens lopend bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en is er naast de woning ruime parkeergelegenheid aanwezig. Hierdoor is er voldoende ruimte voor meerdere auto's of bezoek. Hier woon je rustig, ruim en praktisch, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Haaksbergen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlak ca. 130 m² - Perceeloppervlak 238 m² - Inhoud ca. 463 m³ - Energielabel: B - Ruime en praktische gezinswoning - Sfeervolle woonkamer met doorkijkhaard - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Fijne tuin met houten overkapping en veel privacy - Diverse gebruiksmogelijkheden voor werken aan huis of hobbyruimte - Moderne badkamer - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
463 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR compact (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7482

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.