Aller directement au contenu
Logo de Burbach Makelaars

Kievitstraat 3

7481BW Haaksbergen • Overijssel

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.139

Galerie de photos

Kievitstraat 3 Haaksbergen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan Kievitstraat 3! Deze ruime vrijstaande woning combineert comfortabel wonen met volop leefruimte en een praktische indeling. Met onder andere zes slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer, een royale woonkeuken, serre, garage en een ruime tuin is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Haaksbergen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Haaksbergen is op korte afstand bereikbaar. Bovendien ligt de woning nabij het buitengebied, wat zorgt voor een mooie combinatie van wonen in een woonwijk met rust en natuur binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle, L-vormige woonkamer, voorzien van een houtkachel, een stijlvolle gietvloer met comfortabele vloerverwarming en karakteristieke suitedeuren met glas-in-loodramen die toegang geven tot de royale woonkeuken. De ruime woonkeuken is uitgerust met diverse hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, stoomoven, warmhoudlade, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en een ingebouwd koffiezetapparaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de cv-installatie, witgoedaansluitingen en een directe doorgang naar de garage. De serre vormt een fraaie verlenging van de woonkamer en zorgt dankzij de grote glaspartijen voor veel lichtinval en een ruimtelijk woongevoel. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar tevens een airco is geplaatst voor extra comfort. Deze verdieping beschikt over maar liefst zes slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een moderne badkamer. De badkamer is volledig gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als werkkamer, wat deze verdieping extra flexibel maakt in gebruik. De ruime opzet en praktische indeling maken deze verdieping uitermate geschikt voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van extra hobby-, werk- en logeerruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische bergruimte is voorzien van een dakraam en biedt volop praktische bergruimte. Buiten: Via de schuifpui bereik je het overdekte terras dat is voorzien van glazen schuifdeuren. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel genieten van het buitenleven. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu kiest voor meerdere terrassen, een speelruimte of fraaie tuinbeplanting, er is voldoende ruimte aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en gereedschap.  Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlak ca. 180 m² - Perceeloppervlak 413 m² - Inhoud ca. 704 m³ - Energielabel: B - HR++ beglazing - Vrijstaande woning - Diverse voorzieningen in de buurt - Zes slaapkamers - Overdekt terras met glazen schuifdeuren - Ruime tuin - Volledig gemoderniseerde badkamer - Keuken volledig vernieuwd in 2012 - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Voor deze woning heeft het KCAF (Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Hoog’. Dat houdt in dat de woning op basis van de bij KCAF beschikbare gegevens de indicatie D of E heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,21%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
413 m²
Contenu
704 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7481

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.