Ir directamente al contenido
Logotipo de Burbach Makelaars

Kievitstraat 3

7481BW Haaksbergen • Overijssel

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 4.139

Galería de fotos

Kievitstraat 3 Haaksbergen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan Kievitstraat 3! Deze ruime vrijstaande woning combineert comfortabel wonen met volop leefruimte en een praktische indeling. Met onder andere zes slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer, een royale woonkeuken, serre, garage en een ruime tuin is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Haaksbergen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Haaksbergen is op korte afstand bereikbaar. Bovendien ligt de woning nabij het buitengebied, wat zorgt voor een mooie combinatie van wonen in een woonwijk met rust en natuur binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle, L-vormige woonkamer, voorzien van een houtkachel, een stijlvolle gietvloer met comfortabele vloerverwarming en karakteristieke suitedeuren met glas-in-loodramen die toegang geven tot de royale woonkeuken. De ruime woonkeuken is uitgerust met diverse hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, stoomoven, warmhoudlade, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en een ingebouwd koffiezetapparaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de cv-installatie, witgoedaansluitingen en een directe doorgang naar de garage. De serre vormt een fraaie verlenging van de woonkamer en zorgt dankzij de grote glaspartijen voor veel lichtinval en een ruimtelijk woongevoel. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar tevens een airco is geplaatst voor extra comfort. Deze verdieping beschikt over maar liefst zes slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een moderne badkamer. De badkamer is volledig gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als werkkamer, wat deze verdieping extra flexibel maakt in gebruik. De ruime opzet en praktische indeling maken deze verdieping uitermate geschikt voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van extra hobby-, werk- en logeerruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische bergruimte is voorzien van een dakraam en biedt volop praktische bergruimte. Buiten: Via de schuifpui bereik je het overdekte terras dat is voorzien van glazen schuifdeuren. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel genieten van het buitenleven. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu kiest voor meerdere terrassen, een speelruimte of fraaie tuinbeplanting, er is voldoende ruimte aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en gereedschap.  Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlak ca. 180 m² - Perceeloppervlak 413 m² - Inhoud ca. 704 m³ - Energielabel: B - HR++ beglazing - Vrijstaande woning - Diverse voorzieningen in de buurt - Zes slaapkamers - Overdekt terras met glazen schuifdeuren - Ruime tuin - Volledig gemoderniseerde badkamer - Keuken volledig vernieuwd in 2012 - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Voor deze woning heeft het KCAF (Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Hoog’. Dat houdt in dat de woning op basis van de bij KCAF beschikbare gegevens de indicatie D of E heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,21%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
413 m²
Contenido
704 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7481

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.