Residents
24.313
Last year: 2026
Kievitstraat 3
7481BW Haaksbergen • Overijssel
Available
€ 745.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.750
2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 761.750
Purchase price /m²: € 4.139
Photo Gallery
Description
Welkom aan Kievitstraat 3! Deze ruime vrijstaande woning combineert comfortabel wonen met volop leefruimte en een praktische indeling. Met onder andere zes slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer, een royale woonkeuken, serre, garage en een ruime tuin is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Haaksbergen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Haaksbergen is op korte afstand bereikbaar. Bovendien ligt de woning nabij het buitengebied, wat zorgt voor een mooie combinatie van wonen in een woonwijk met rust en natuur binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle, L-vormige woonkamer, voorzien van een houtkachel, een stijlvolle gietvloer met comfortabele vloerverwarming en karakteristieke suitedeuren met glas-in-loodramen die toegang geven tot de royale woonkeuken. De ruime woonkeuken is uitgerust met diverse hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, stoomoven, warmhoudlade, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en een ingebouwd koffiezetapparaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de cv-installatie, witgoedaansluitingen en een directe doorgang naar de garage. De serre vormt een fraaie verlenging van de woonkamer en zorgt dankzij de grote glaspartijen voor veel lichtinval en een ruimtelijk woongevoel. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar tevens een airco is geplaatst voor extra comfort. Deze verdieping beschikt over maar liefst zes slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een moderne badkamer. De badkamer is volledig gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als werkkamer, wat deze verdieping extra flexibel maakt in gebruik. De ruime opzet en praktische indeling maken deze verdieping uitermate geschikt voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van extra hobby-, werk- en logeerruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze praktische bergruimte is voorzien van een dakraam en biedt volop praktische bergruimte. Buiten: Via de schuifpui bereik je het overdekte terras dat is voorzien van glazen schuifdeuren. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel genieten van het buitenleven. De ruime tuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu kiest voor meerdere terrassen, een speelruimte of fraaie tuinbeplanting, er is voldoende ruimte aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlak ca. 180 m² - Perceeloppervlak 413 m² - Inhoud ca. 704 m³ - Energielabel: B - HR++ beglazing - Vrijstaande woning - Diverse voorzieningen in de buurt - Zes slaapkamers - Overdekt terras met glazen schuifdeuren - Ruime tuin - Volledig gemoderniseerde badkamer - Keuken volledig vernieuwd in 2012 - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Voor deze woning heeft het KCAF (Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Hoog’. Dat houdt in dat de woning op basis van de bij KCAF beschikbare gegevens de indicatie D of E heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Mortgage berekenen
€ 745.000
Cost of copper (estimated): € 16.750
2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 761.750
3,21%
Yearly
%
€ 37.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 745.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 180 m²
- Land area
- 413 m²
- Content
- 704 m³
- Other enclosed space
- 23 m²
- Building bound outdoor space
- 29 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 130 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1986
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 04-06-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haaksbergen
Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen
Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.
Average WOZ
EUR 380.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
582
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.429
0-15: 3.420
15-25: 2.712
25-45: 4.947
45-65: 6.805
Education level
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.896
Label B
2.271
Label A
2.157
Label D
1.249
Label G
695
Label F
579
Label E
260
Label A+
162
Label A+++
162
Label A++
68
Label A++++
48
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.660
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.070
Business activity in Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Total number of company establishments: 2.965
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.
Frequently asked questions about living in Haaksbergen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer houses in Haaksbergen
View more homes in this location.
-
- Available
Leeuwebek 1
7483AS Haaksbergen
€ 550.000 k.k.
€ 3.595/m²
BSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 381 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Cornelis Jolstraat 19
7482VZ Haaksbergen
€ 498.000 k.k.
€ 3.891/m²
BSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 335 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Fazantstraat 65
7481BH Haaksbergen
€ 450.000 k.k.
€ 3.462/m²
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 304 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jacob van Ruysdaelstraat 23
7482XA Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
€ 3.269/m²
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Volmer 67
7482HE Haaksbergen
€ 315.000 k.k.
€ 3.088/m²
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kortenroelefsweg 2
7482PP Haaksbergen
€ 375.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 2500 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Paulus Potterstraat 16
7482ZC Haaksbergen
€ 315.000 k.k.
€ 2.625/m²
BSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kortenaerstraat 15
7481DS Haaksbergen
€ 255.000 k.k.
€ 2.742/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 2
