Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Enschede

Leeuwebek 1

7483AS Haaksbergen • Overijssel

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.595

Photo Gallery

Leeuwebek 1 Haaksbergen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor, wonen in een ruim familiehuis gelegen in de gewilde woonwijk Hassinkbrink te Haaksbergen. Deze instapklare en goed onderhouden half vrijstaande woning wacht op een nieuwe eigenaar. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, inclusief vloerverwarming, wat zorgt voor een heerlijk ruime woonkeuken. Met 5 slaapkamers op de eerste en tweede etage is er ruimte voor ieder in het gezin. De tuin, extra ruim door het bijgekochte perceel, biedt alle ruimte voor meerdere zitjes, speelplekken en gezellige zomerdagen/avonden. De tuin is aan de achterzijde vrij gelegen wat zorgt voor veel privacy en veel licht. In de wijk zelf is een basisschool en verschillende speeltuintjes te vinden. Het dorp met alle winkels en diverse voorzieningen, de middelbare school en sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand te bereiken. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Kom binnen middels de overdekte entree in de hal met trapopgang, toilet en meterkast. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer/living. De gezellige openhaard en de grote raampartijen zorgen voor een fijne en ontspannen zitruimte. Middels de en-suite schuifdeuren komen we in de ruime, uitgebouwde woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, een grote lichtkoepel en openslaande tuindeuren, wat samen zorgt voor een lichte ruimte. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, onder andere een kokend waterkraan, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en verschillende combimagnetrons/ovens. De woonkeuken biedt toegang tot de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger en toegang tot de inpandige garage. Eerste etage: Ga naar boven en ontdek de 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De master bedroom is voorzien van een balkon gelegen op het zuidwesten. Na een lange dag kun je ontspannen in de badkamer met een ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede etage: Middels vaste trap te bereiken overloop met nog twee slaapkamers. Tevens achter de knieschotten voldoende ruimte voor het opbergen van al je spullen. Buiten geniet je van goed onderhouden tuinen aan zowel de voor-, zij- als de achterkant van de woning. De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt vrij uitzicht. De tuin heeft een totale oppervlakte van 245 vierkante meter. Er is ook een vrijstaande houten berging - perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, met een aangebouwde overkapping. Ideaal voor wat beschutting of voor gezelligheid in de avond. Mocht je in de zomer het zwembad opzetten is er gedacht aan een buitendouche, of misschien wel ideaal voor na een lange modderige boswandeling met je trouwe viervoeter. Het parkeren wordt eenvoudig gemaakt met een ruime oprit voor het parkeren van twee voertuigen op eigen terrein. Daarnaast heeft het huis een aangebouwde, inpandige garage met carport. Aanvullende informatie over de woning: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 153m2 Inhoud: 599m3 Perceeloppervlakte: 381m2 Energielabel: B CV Ketel: Intergas 2021 eigendom 10 Zonnepanelen Parkeergelegenheid op eigen terrein met inpandige garage en grote carport Uitgebouwde leefkeuken voorzien van vloerverwarming 5 slaapkamers Buitendouche Overkapping Wat deze woning speciaal maakt: - Royaal, modern, uitgebouwd en instapklaar! - 5 slaapkamers - Oprit met carport en inpandige garage - Ruime tuin met veel privacy Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in! Wees de eerste om de geweldige kenmerken van dit huis van dichtbij te bekijken. WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
381 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
245 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7483

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.