Residents
24.313
Last year: 2026
Kortenroelefsweg 2
7482PP Haaksbergen • Overijssel
Available
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 384.350
Photo Gallery
Description
Hier bouw je aan je eigen Twentse droom! Aan de Kortenroelefsweg 2, net buiten het dorp Sint Isidorushoeve, ligt deze unieke bouwkavel van circa 2.500 m² in het karakteristieke Twentse coulisselandschap. Een plek waar vogels fluiten, oude eiken schaduw werpen over de weg en de horizon nog echt wijds is. Hier bouw je niet zomaar een huis, maar een levensstijl – midden in het groen, met volop privacy en vrijheid. Twents landschap als inspiratie De foto’s zeggen alles: bloemrijke bermen, bomenrijen langs een rustige weg en vergezichten waar je nooit op uitgekeken raakt. De kavel grenst aan agrarische percelen en wordt omringd door een groen erf met houtsingels en lage begroeiing. Dat zorgt voor een natuurlijke overgang tussen woonerf en landschap – precies zoals het hoort in Twente. Wil je meer ruimte? Dan is er mogelijkheid tot aankoop van extra grond, zodat jouw erf precies die omvang krijgt die past bij jouw plannen. Bouwen in harmonie met de omgeving Het bestemmingsplan ‘Buitengebied Haaksbergen – partiële herziening Kortenroelefsweg 2’ biedt ruimte voor één vrijstaande woning. De architectuur is vrij in te vullen, mits passend binnen het landelijke karakter. Denk aan een moderne schuurwoning met veel glas of juist een eigentijdse interpretatie van de klassieke Twentse boerderij. Bouwregels en mogelijkheden De woning mag een maximale inhoud van 750 m³ hebben, met een goothoogte van 4 meter en een bouwhoogte van maximaal 9 meter. Daarnaast mag er een bijgebouw worden gerealiseerd met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 150 m². De woning dient binnen het bouwvlak te worden geplaatst zoals aangegeven in het bestemmingsplan. Het erf wordt landschappelijk ingericht met houtsingels van inheemse soorten, een halfverharde oprit en open zichtlijnen richting het achterliggende landschap. Verharding wordt beperkt tot wat functioneel noodzakelijk is, zodat het landelijke karakter behouden blijft. Locatie, locatie, locatie! Sint Isidorushoeve is een nuchter en vriendelijk dorp tussen Haaksbergen en Hengevelde, met rust en ruimte als vanzelfsprekende luxe. Vanaf hier rijd je in enkele minuten naar het centrum van Haaksbergen voor alle voorzieningen. En wil je de stad even opzoeken? Dan liggen Delden, Hengelo en Enschede binnen twintig autominuten. Fietsers en wandelaars kunnen hun hart ophalen – de directe omgeving bestaat uit landelijke weggetjes, houtwallen en weilanden. Ontspanning en rust, gewoon binnen handbereik – of op z’n Twents gezegd: in je eigen broekzak. Makelaar Nancy aan het woord "Zulke kavels worden zelden aangeboden. De ligging aan de Kortenroelefsweg, met die prachtige bomenrij en het uitzicht over het veld, is echt Twente op z’n mooist. Hier bouw je iets blijvends – een plek waar ruimte en rust samenkomen. Zelf ben ik opgegroeid in deze omgeving, dus wil jij meer weten over het wonen in dit gebied? Vraag het gerust – ik spreek niet alleen uit ervaring als makelaar, maar ook als noaber'. Collegiale verkoop met Erwin Keemers Feiten op een rij: Perceeloppervlakte: ca. 2.500 m² Mogelijkheid tot aankoop van extra grond Bestemming: wonen (partiële herziening Buitengebied Haaksbergen – Kortenroelefsweg 2) Vrije keuze in architect en aannemer Groen erf met houtsingels en bloemrijke randen Ligging: Rustige, landelijke weg buiten de bebouwde kom van Sint Isidorushoeve Nabij Haaksbergen, Hengevelde, Delden en Enschede Landelijke fiets- en wandelroutes in de directe omgeving De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Mortgage berekenen
€ 375.000
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 384.350
3,02%
Yearly
%
€ 18.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 375.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
Areas and volumes
- Land area
- 2500 m²
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haaksbergen
Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen
Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.
Average WOZ
EUR 380.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
582
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.429
0-15: 3.420
15-25: 2.712
25-45: 4.947
45-65: 6.805
Education level
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origin of residents (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.896
Label B
2.271
Label A
2.157
Label D
1.249
Label G
695
Label F
579
Label E
260
Label A+
162
Label A+++
162
Label A++
68
Label A++++
48
Label A+++++
4
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.660
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Electricity: 3.070
Business activity in Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Total number of company establishments: 2.965
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.
Frequently asked questions about living in Haaksbergen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer houses in Haaksbergen
View more homes in this location.
-
- Available
Leeuwebek 1
7483AS Haaksbergen
€ 550.000 k.k.
€ 3.595/m²
BSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 381 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Cornelis Jolstraat 19
7482VZ Haaksbergen
€ 498.000 k.k.
€ 3.891/m²
BSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 335 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Fazantstraat 65
7481BH Haaksbergen
€ 450.000 k.k.
€ 3.462/m²
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 304 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kievitstraat 3
7481BW Haaksbergen
€ 745.000 k.k.
€ 4.139/m²
BSave as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 413 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Jacob van Ruysdaelstraat 23
7482XA Haaksbergen
€ 425.000 k.k.
€ 3.269/m²
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Volmer 67
7482HE Haaksbergen
€ 315.000 k.k.
€ 3.088/m²
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Paulus Potterstraat 16
7482ZC Haaksbergen
€ 315.000 k.k.
€ 2.625/m²
BSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kortenaerstraat 15
7481DS Haaksbergen
€ 255.000 k.k.
€ 2.742/m²
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 2
