Ir directamente al contenido
Logotipo de Burbach Makelaars

Jacob van Ruysdaelstraat 23

7482XA Haaksbergen • Overijssel

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.269

Galería de fotos

Jacob van Ruysdaelstraat 23 Haaksbergen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan Jacob van Ruysdaelstraat 23! Deze verrassend ruime gezinswoning combineert comfortabel wonen met een bijzonder praktische ligging. De woning heeft een fijne, logische indeling en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, een werkplek aan huis of een extra hobbyruimte. De leefruimtes voelen prettig en functioneel aan en dankzij de tuin met overkapping is er ook buiten een heerlijke plek om beschut te zitten. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en een modern toilet, dat in 2018 is vernieuwd. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, een aangename leefruimte waar de doorkijkhaard een sfeervolle verbinding vormt tussen de verschillende woonvertrekken. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval en een open karakter. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en een gasfornuis met oven. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig, waardoor de keuken uitstekend geschikt is voor dagelijks gebruik. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenhal met garderobe en een tuindeur, die een praktische verbinding vormt tussen de woning en de tuin. Vanuit deze tussenhal bereik je de salon, een volwaardige extra leefruimte die tal van gebruiksmogelijkheden biedt. De ruimte is voorzien van verwarming, airconditioning en een compact keukenblok. Hierdoor is deze ruimte ideaal te gebruiken als tweede woonkamer, hobbyruimte, praktijkruimte aan huis, werkruimte of gastenverblijf. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige voorzieningen is het een waardevolle aanvulling op de woning.  Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden diverse indelingsmogelijkheden. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming.  Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de cv-ketel. Dankzij de dakopbouw is een slaapkamer gecreëerd en is de verdieping voorzien van airconditioning. Daarnaast is er achter de knieschotten praktische bergruimte aanwezig, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor het netjes opbergen van spullen. Buiten: De tuin biedt volop ruimte om tijdens de warmere dagen heerlijk van het buitenleven te genieten. Er is voldoende plek om verschillende zit- en loungehoeken te creëren, passend bij ieders wensen. Achter in de tuin bevindt zich een houten overkapping waar je gezellig beschut kunt zitten en het hele seizoen door kunt ontspannen. Daarnaast staat er achterin de tuin een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. De tuin is zowel via de tussenhal als via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak en een goede verbinding met de woning en de omgeving.  Een groot pluspunt is de privacy in de tuin. Doordat de tuin aan de straatzijde grenst en niet direct aan de achtertuinen van buren, is er geen inkijk van omliggende buren. Hierdoor ontstaat een fijne, beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten, spelen of ontspannen. Binnen en buiten sluiten hier op een prettige manier op elkaar aan. Ligging: Ook de ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. De woning staat in een rustige en geliefde woonstraat in Haaksbergen, in een kindvriendelijke omgeving met veel groen in de buurt. Voor gezinnen is de ligging ideaal: basisschool Het Palet ligt op loopafstand en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, want Lidl is eveneens lopend bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en is er naast de woning ruime parkeergelegenheid aanwezig. Hierdoor is er voldoende ruimte voor meerdere auto's of bezoek. Hier woon je rustig, ruim en praktisch, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Haaksbergen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlak ca. 130 m² - Perceeloppervlak 238 m² - Inhoud ca. 463 m³ - Energielabel: B - Ruime en praktische gezinswoning - Sfeervolle woonkamer met doorkijkhaard - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Fijne tuin met houten overkapping en veel privacy - Diverse gebruiksmogelijkheden voor werken aan huis of hobbyruimte - Moderne badkamer - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
463 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR compact (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7482

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.