Ir directamente al contenido
Logotipo de Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Kemerij 30

7482SX Haaksbergen • Overijssel

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 4.322

Galería de fotos

Kemerij 30 Haaksbergen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Architectuur, ruimte en comfort in perfecte harmonie aan de rand van Sint Isidorushoeve Aan de rand van de kern van Sint Isidorushoeve staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning, waar modern design, licht en wooncomfort op unieke wijze samenkomen. De woning onderscheidt zich door haar eigentijdse uitstraling, hoogwaardige afwerking en de prachtige verbinding met het omliggende landelijke buitengebied. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en het bijzondere karakter van de woning. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een indrukwekkende vide die zorgt voor een zee aan natuurlijk licht. De vide biedt bovendien ruimte aan een sfeervolle extra zithoek, een ideale plek om te ontspannen, te werken of te genieten van het fraaie uitzicht op de leefruimte. De woning beschikt over een praktische en levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een tweede badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, gastenverblijf of comfortabel gelijkvloers wonen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een 2 heerlijke terrassen, waarvan 1 overkapt, waar rust, privacy en natuur samenkomen. Hier geniet u van een vrij uitzicht over het landelijke buitengebied en de wisselende seizoenen die het Twentse landschap zo bijzonder maken. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de aanwezige aardwarmtepomp profiteert u van een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat, met lage energielasten en een minimale milieubelasting. Indeling: Begane grond: Overkapte entree, hal, meterkast, kelderkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met een vide, open keuken met luxe inbouwapparatuur waaronder onder andere een inductie kooplaat, een oven met stoomfunctie, een plafond afzuiging en een vaatwasser, bijkeuken met een 2e keukenblok met extra keuken faciliteiten, een wasmachine aansluiting en een vaste kastenwand met warmtepomp opstelling, waterontharder, een warmwaterreservoir en een provisiekast. Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar voorzien van een walk in closet en een badkamer met inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Vanuit de hal is er ook toegang tot de berging met een achteringang. Verdieping: overloop met een slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafel, een open zit-/ werkruimte, een vaste kast en bergruimten met o.a. warmte terugwininstallatie en omvormer. Bijzonderheden: bouwjaar 2018 * Perceel 464 m² * Inhoud 718 m³ * Woonoppervlak 177 m² * Verwarming middels aardwarmtepomp 2018 met vloerverwarming * Voorzien van 30 zonnepanelen * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,21%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
464 m²
Contenido
718 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
172 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7482

Mapas de Google

Vista geográfica Haaksbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haaksbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaksbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaksbergen. En 2026 había 24.313 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

24.313

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

582

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaksbergen
Año Inhabitantes
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaksbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.896

Etiqueta B

2.271

Etiqueta A

2.157

Etiqueta D

1.249

Etiqueta G

695

Etiqueta F

579

Etiqueta E

260

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

162

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

48

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaksbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 2.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaksbergen
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaksbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaksbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer viviendas in Haaksbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.