Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Kemerij 30

7482SX Haaksbergen • Overijssel

Available

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 4.322

Photo Gallery

Kemerij 30 Haaksbergen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Architectuur, ruimte en comfort in perfecte harmonie aan de rand van Sint Isidorushoeve Aan de rand van de kern van Sint Isidorushoeve staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning, waar modern design, licht en wooncomfort op unieke wijze samenkomen. De woning onderscheidt zich door haar eigentijdse uitstraling, hoogwaardige afwerking en de prachtige verbinding met het omliggende landelijke buitengebied. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid en het bijzondere karakter van de woning. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een indrukwekkende vide die zorgt voor een zee aan natuurlijk licht. De vide biedt bovendien ruimte aan een sfeervolle extra zithoek, een ideale plek om te ontspannen, te werken of te genieten van het fraaie uitzicht op de leefruimte. De woning beschikt over een praktische en levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een tweede badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, gastenverblijf of comfortabel gelijkvloers wonen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een 2 heerlijke terrassen, waarvan 1 overkapt, waar rust, privacy en natuur samenkomen. Hier geniet u van een vrij uitzicht over het landelijke buitengebied en de wisselende seizoenen die het Twentse landschap zo bijzonder maken. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de aanwezige aardwarmtepomp profiteert u van een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat, met lage energielasten en een minimale milieubelasting. Indeling: Begane grond: Overkapte entree, hal, meterkast, kelderkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met een vide, open keuken met luxe inbouwapparatuur waaronder onder andere een inductie kooplaat, een oven met stoomfunctie, een plafond afzuiging en een vaatwasser, bijkeuken met een 2e keukenblok met extra keuken faciliteiten, een wasmachine aansluiting en een vaste kastenwand met warmtepomp opstelling, waterontharder, een warmwaterreservoir en een provisiekast. Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar voorzien van een walk in closet en een badkamer met inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Vanuit de hal is er ook toegang tot de berging met een achteringang. Verdieping: overloop met een slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafel, een open zit-/ werkruimte, een vaste kast en bergruimten met o.a. warmte terugwininstallatie en omvormer. Bijzonderheden: bouwjaar 2018 * Perceel 464 m² * Inhoud 718 m³ * Woonoppervlak 177 m² * Verwarming middels aardwarmtepomp 2018 met vloerverwarming * Voorzien van 30 zonnepanelen * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,21%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
464 m²
Content
718 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
172 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7482

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.