Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meerman

Hambree 10

7481XC Haaksbergen • Overijssel

Verkauft

€ 768.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.210

2 % Übertragungssteuer (€ 15.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 785.210

Kaufpreis /m²: € 5.688

Fotoalbum

Hambree 10 Haaksbergen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen in Buurse - ruimte en natuur Aan de rand van het prachtige Natura 2000-gebied "Het Witte Veen", ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van bijna 6.000 m² eigen grond. Met 5 slaapkamers, diverse bijgebouwen én uitbreidingsmogelijkheden is dit dé plek waar natuur en vrijheid samenkomen - en waar volop ruimte is voor wonen, werken én genieten. De woning is bereikbaar via de onverharde Hambree, maar de entree bevindt zich feitelijk aan de verharde Braamweg. Binnen 5 minuten bent u bij de Duitse grens, terwijl Haaksbergen en Enschede op respectievelijk ± 12 en 20 minuten rijden liggen. Wat u kunt verwachten: - Degelijke - goed onderhouden - woning. Oorspronkelijk gebouwd in 1988, vervolgens forse uitbreiding in 2002, waarbij o.a. de verdieping is geplaatst; - Speelse indeling op meerdere niveaus, deels ± 1 meter onder maaiveld; - Maar liefst 5 slaapkamers; - De gemeente Haaksbergen staat in principe (hieraan kunnen dus geen rechten worden ontleend) open voor een uitbreiding, waardoor een inwoonsituatie mogelijk wordt. Uitgangspunt van de principebereidheid was het fraaie ontwerp van architectenbureau "Bekhuis & Kleinjan". Indeling: Begane grond op maaiveldhoogte: - Entree, hal met groepenkast en toilet met fonteintje; - Woonkamer (± 36 m²) met tuindeuren; - Half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Begane grond ± 1 meter onder maaiveld (dus met voldoende natuurlijk licht): - Twee slaapkamers (± 8 en 6 m²); - Badkamer 2015 v.v. douche en wastafel met dubbele kraan. Verdieping niveau 1: - Overloop en toilet met wastafel; - Royale (± 17 m²) slaapkamer met kastenwand. Verdieping niveau 2: - Overloop met vaste kast en berging met luik naar viering; - Twee - eveneens royale (± 18 en 14 m²) - slaapkamers beide met vaste kastruimte en een kleine dakkapel. Tuin: Het perceel is onderverdeeld in een tuin- en bosgedeelte. Toegang met fiets en lopend vanaf de onverharde Hambree en met de auto vanaf de verharde Braamweg via een op afstand bedienbare poort. Bijgebouwen: 1. Aangebouwde stenen berging met wasmachineaansluiting, oppervlakte ± 14 m²; 2. Vrijstaande stenen, dubbele garage (± 45 m²) met vliering; 3. Aan de garage gebouwde stenen berging (± 10 m²); 4. Fraaie overkapping met houtkachel en separate berging. Bijzonderheden: - Perceelgrootte 5.750 m²; - Woonoppervlakte ± 135 m²; - Inhoud ± 562 m³; - Dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg volledig van isolerende beglazing; - Nefit HR-combiketel (eigendom, 2002), gestookt d.m.v. propaangas (dus gehuurde tank); - Energielabel C; - Woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming; - Fraaie PVC-vloer in woonkamer, keuken en hal; - Deels v.v. rolluiken. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Of u nu wilt genieten van het buitenleven, een atelier of praktijk aan huis wilt starten, of samen met familie wilt wonen - hier kan het. Wat maakt Buurse bijzonder!? Natuurpracht en rust Buurse wordt vaak omschreven als de “Parel van Haaksbergen”. Het dorp ligt in een schilderachtig Twents landschap en wordt omringd door drie indrukwekkende natuurgebieden: - Het Buurserzand - een oase van rust met heidevelden, jeneverbesstruiken van wel 150 jaar oud, en kabbelende beekjes; - Het Witte Veen - een "Natura 2000"-gebied, ideaal voor wandel- en fietstochten; - Het Haaksbergerveen - een moerasgebied vol biodiversiteit, geliefd bij vogelliefhebbers. Deze natuurgebieden maken Buurse tot een paradijs voor wandelaars, fietsers en rustzoekers. Authentieke dorpssfeer en verbondenheid Buurse is een levendig kerkdorp met ongeveer 1.300 inwoners. Wat het dorp kenmerkt is: - Een sterk verenigingsleven en een eigentijds gevoel voor Twentse tradities; - Gemeenschapszin: “Samen de schouders eronder” is hier geen loze kreet, maar een manier van leven; - Dorpshuis "De Trefkoel" fungeert als kloppend hart van het dorp, met voorzieningen voor sport, zorg en ontmoeting. Buurse bruist van lokale initiatieven: De Buurser Revue, volksfeesten, de verlichte carnavalsoptocht, bingo-avonden en Halloweenwandelingen zijn slechts enkele voorbeelden van de levendige dorpsagenda. Het dorpsmagazine "Oons Dörpke" houdt inwoners maandelijks op de hoogte van het reilen en zeilen in het dorp. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 768.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.210

2 % Übertragungssteuer (€ 15.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 785.210

3,04%

Jährlich

%

€ 38.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 768.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
5750 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Smartline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en satellietschotel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7481

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.