Einwohner
24.313
Letztes Jahr: 2026
Jhr.von Heijdenstraat 11
7481EC Haaksbergen • Overijssel
Verfügbar
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 3.109
Fotoalbum
Beschreibung
Magnifiek bewaard herenhuis (1885) in het historische hart van Haaksbergen Dit monumentale pand uit 1885 mag met recht het predicaat ‘herenhuis’ dragen. En niet alleen vanwege de schitterend gerestaureerde buitengevels. Ook inpandig verkeert de woning grotendeels in authentieke staat. Bij de voordeur prijkt de ‘handtekening’ van de eerste bewoners: ‘A.J.P. ten H. & M.T. – 1 sept. 1885.’. Het zijn de pasgetrouwde textielfabrikant Arend Jan Petrus ten Hoopen en diens echtgenote Maria Tassemeijer. Zij wonen op stand, te midden van andere Haaksbergse notabelen. Hun herenhuis-met-allure leent zich voor het ontvangen van voorname gasten. Historisch middelpunt Verschillende neo-elementen zijn samengebracht in het ontwerp: imposante zuilen, rijkelijk versierde kroonlijsten, boogvensters, symmetrie. Je zou kunnen spreken van een eclectische bouwstijl. Dankzij de zorg en het gevoel voor schoonheid van latere bewoners en gebruikers is dit markante erfgoed bewaard gebleven. Met in de nabijheid de eeuwenoude Pancratiuskerk en het richtershuis, beide rijksmonumenten, fraaie herenhuizen en het protestantse kerkje woon je hier in het historisch middelpunt van Haaksbergen. Een plek die veel verhalen herbergt. Vaklieden In 2008 is de woning volledig gerestaureerd en gerenoveerd door een traditioneel bouwbedrijf uit het dorp. Vaklieden met hart voor monumentale panden en oog voor detail. Om te beginnen is het dak geïsoleerd, voorzien van velux dakvensters en belegd met nieuwe dakpannen (een kopie van de originele exemplaren). Ook de dakkapel is gerestaureerd. Alle buitenkozijnen en ramen zijn vervangen. Om energieverlies in te perken wél voorzien van (speciaal) dubbelglas, maar zónder afbreuk te doen aan de uitstraling. Knipvoegen zijn hersteld. Een nieuwe badkamer is gerealiseerd. En verder is het huis van binnen en van buiten geschilderd. Waarbij de voorgevel in 2024 wederom nieuw in de verf is gezet. Zoals gemeld zijn alle kenmerkende historische elementen uitdrukkelijk behouden. U komt ze gaandeweg tegen… Alsof de tijd heeft stilgestaan… De hardstenen stoep uit 1885, het kleine portiek, de voordeur met siersmeedwerk en de originele trekbel. Achter de voordeur (met tochtportaal) strekt zich de langgerekte hal uit. Hier ligt nog de oorspronkelijke tegelvloer, uitgevoerd in een prachtig patroon van ‘oude’ kleuren. Het hoge plafond is voorzien van sierlijk stuukwerk. Paneeldeuren zijn verrijkt met ornamenten, kozijnbetimmeringen zijn meesterwerkjes. Net als de toiletruimte heeft de hal een ingebouwde spiegel. En dan het trappenhuis. De sierlijke trap met smeedijzeren spijlen, halverwege onderbroken door een bordes, is wit gelakt en belegd met een traploper, vastgezet met messing roeden. Wat een binnenkomst! Alsof de tijd hier heeft stilgestaan. Woonkamer en-suite De hal geeft toegang tot de woonkamer en-suite. Ook hier is de sfeer uit de bouwperiode perfect geconserveerd. In beide vertrekken ligt de oorspronkelijke vloer van brede, massief eikenhouten planken. Magnifiek, zoals de (hoge) plafonds zijn gedecoreerd met artistiek stuukwerk. De zithoek is ingericht aan de voorzijde. In de zwarte marmeren schouw zien we een houtstookplaats. De hoge vensters hebben vensterbanken-met-zitruimte én inpandige luiken. De doorgang naar de achterkamer kan worden afgesloten met dubbele, mooi uitgewerkte schuifdeuren (die lopen als een tierelier). De aftimmering aan weerskanten is fraai en functioneel: vaste kastruimte/boekenplanken. Ook de aangrenzende achterkamer heeft een zwarte marmeren schouw met houtstookplaats. De dubbele tuindeuren zijn in drievoud uitgevoerd. Het buitenste stel is openslaand, de middelste deuren draaien naar binnen. En daar zien we dan bovendien twee dichte houten schuifdeuren, ook weer mooi bewerkt. Vanaf de lange eettafel kijk je de zestig meter diepe tuin in. Een groen uitzicht én veel privacy. Keuken, bijkeuken en berging Zowel vanuit de achterkamer als vanuit de eerder genoemde hal is de vrij ruime keuken toegankelijk. Deze is uitgevoerd in landelijke stijl, met zwarte paneeldeuren en een natuursteenblad in een warme beige/bruine kleurschakering. Onder de schouw staat een rvs Boretti fornuis. De keuken heeft een provisiekast en geeft toegang tot een ruime kelder. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken. En verder naar achteren de aangebouwde stenen berging. Ook de gang tussen de huisnummers 11 en 13 is van hieruit bereikbaar. Een andere deur voert naar het royale, zeer vrije terras pal achter het pand. Hier zien we een stille getuige van vervlogen tijden: de originele waterput. In de diepe, groenrijke tuin heerst rust. Deze is omringd door een stenen muur met een brede poort. Achterin staan twee bijgebouwen: een houten tuinhuis en bergschuur voor het tuingereedschap. Tweede (woon)kamer Terug naar de hal. Aan de voorzijde, pal tegenover de eerder genoemde ‘pronkkamer’, is een tweede (woon)kamer, gelegen. Qua grootte vergelijkbaar, maar eenvoudiger uitgevoerd. Wel weer met een schouw en twee hoge vensters met échte vensterbanken. Even terzijde: hoewel de laatste jaren niet meer in gebruik, zijn alle rookkanalen in dit pand intact. De bovenetages De eerder genoemde statige trap, onderbroken door een bordes, voert naar de eerste verdieping. Ook hier zien we de originele paneeldeuren, maar dan een tikje soberder. Vier écht ruime slaapvertrekken telt deze etage, alle met een hoog plafond en vaste kastruimte. Drie kamers hebben nog de originele schouw. Het slaapvertrek aan de voorzijde is rechtstreeks verbonden met de vrij ruime badkamer, met separate toiletruimte. Er is een douchecabine met modulaire stoomunit, een ligbad, een wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Uiteraard is de badkamer ook toegankelijk vanaf de overloop. Datzelfde geldt voor de kolossale zolderetage (hoge nok). Je komt er via een vaste trap, uitgevoerd in dezelfde stijl. De zolder is in gebruik als opslagruimte. Daglicht komt binnen via de dakkapel en vier velux dakvensters. Voor wie er behoefte aan heeft: hier is ruimte voor (minstens) twee extra kamers. Ten slotte… Jhr. Von Heijdenstraat 11 heeft de status ‘gemeentelijk monument’. Dat betekent dat je de buitengevels niet zomaar mag veranderen. Maar dat is ook niet wat wilt met zo’n karakteristiek pand, toch? Dat het bouwwerk, met veel leefruimte en privacy, zowel een woon- als kantoorbestemming heeft, biedt wellicht extra mogelijkheden. Je woont nabij het gezellige marktplein met horeca en winkels. Op loopafstand bevindt zich het Huis van Haaksbergen, met onder andere theater en bibliotheek. Ook supermarkt en warme bakker vind je vlakbij de deur. Haaksbergen heeft meerdere basisscholen, een lyceum voor voortgezet onderwijs, faciliteiten voor kinderopvang. Qua sportvoorzieningen en natuurschoon zit je in Haaksbergen eerste rang!
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Woensdag 28-01 van 15:00 tot 17:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 320 m²
- Fläche des Grundstücks
- 680 m²
- Inhalt
- 1075 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 540 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1885
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-01-2026
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haaksbergen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen
Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 380.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
582
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.429
0-15: 3.420
15-25: 2.712
25-45: 4.947
45-65: 6.805
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.896
Bezeichnung B
2.271
Bezeichnung A
2.157
Bezeichnung D
1.249
Bezeichnung G
695
Bezeichnung F
579
Bezeichnung E
260
Bezeichnung A+
162
Bezeichnung A+++
162
Bezeichnung A++
68
Bezeichnung A++++
48
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.660
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.230
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 3.070
Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer Häuser in Haaksbergen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 16
7482XE Haaksbergen
€ 350.000 k.k.
€ 2.869/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Havikstraat 73
7481AH Haaksbergen
€ 310.000 k.k.
€ 3.483/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Frankenhuis 20
7481MB Haaksbergen
€ 415.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hazemolenweg 8 a
7482NG Haaksbergen
€ 695.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 501 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Marijkestraat 32
7481GD Haaksbergen
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 484 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Egelantier 5
7483CL Haaksbergen
€ 599.500 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 278 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
de Greune 3
7483PH Haaksbergen
€ 995.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 390 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1293 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Merelstraat 144
7481AS Haaksbergen
€ 345.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 3
