Résidents
24.313
Dernière année: 2026
Jhr.von Heijdenstraat 11
7481EC Haaksbergen • Overijssel
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 3.109
Galerie de photos
Description
Magnifiek bewaard herenhuis (1885) in het historische hart van Haaksbergen Dit monumentale pand uit 1885 mag met recht het predicaat ‘herenhuis’ dragen. En niet alleen vanwege de schitterend gerestaureerde buitengevels. Ook inpandig verkeert de woning grotendeels in authentieke staat. Bij de voordeur prijkt de ‘handtekening’ van de eerste bewoners: ‘A.J.P. ten H. & M.T. – 1 sept. 1885.’. Het zijn de pasgetrouwde textielfabrikant Arend Jan Petrus ten Hoopen en diens echtgenote Maria Tassemeijer. Zij wonen op stand, te midden van andere Haaksbergse notabelen. Hun herenhuis-met-allure leent zich voor het ontvangen van voorname gasten. Historisch middelpunt Verschillende neo-elementen zijn samengebracht in het ontwerp: imposante zuilen, rijkelijk versierde kroonlijsten, boogvensters, symmetrie. Je zou kunnen spreken van een eclectische bouwstijl. Dankzij de zorg en het gevoel voor schoonheid van latere bewoners en gebruikers is dit markante erfgoed bewaard gebleven. Met in de nabijheid de eeuwenoude Pancratiuskerk en het richtershuis, beide rijksmonumenten, fraaie herenhuizen en het protestantse kerkje woon je hier in het historisch middelpunt van Haaksbergen. Een plek die veel verhalen herbergt. Vaklieden In 2008 is de woning volledig gerestaureerd en gerenoveerd door een traditioneel bouwbedrijf uit het dorp. Vaklieden met hart voor monumentale panden en oog voor detail. Om te beginnen is het dak geïsoleerd, voorzien van velux dakvensters en belegd met nieuwe dakpannen (een kopie van de originele exemplaren). Ook de dakkapel is gerestaureerd. Alle buitenkozijnen en ramen zijn vervangen. Om energieverlies in te perken wél voorzien van (speciaal) dubbelglas, maar zónder afbreuk te doen aan de uitstraling. Knipvoegen zijn hersteld. Een nieuwe badkamer is gerealiseerd. En verder is het huis van binnen en van buiten geschilderd. Waarbij de voorgevel in 2024 wederom nieuw in de verf is gezet. Zoals gemeld zijn alle kenmerkende historische elementen uitdrukkelijk behouden. U komt ze gaandeweg tegen… Alsof de tijd heeft stilgestaan… De hardstenen stoep uit 1885, het kleine portiek, de voordeur met siersmeedwerk en de originele trekbel. Achter de voordeur (met tochtportaal) strekt zich de langgerekte hal uit. Hier ligt nog de oorspronkelijke tegelvloer, uitgevoerd in een prachtig patroon van ‘oude’ kleuren. Het hoge plafond is voorzien van sierlijk stuukwerk. Paneeldeuren zijn verrijkt met ornamenten, kozijnbetimmeringen zijn meesterwerkjes. Net als de toiletruimte heeft de hal een ingebouwde spiegel. En dan het trappenhuis. De sierlijke trap met smeedijzeren spijlen, halverwege onderbroken door een bordes, is wit gelakt en belegd met een traploper, vastgezet met messing roeden. Wat een binnenkomst! Alsof de tijd hier heeft stilgestaan. Woonkamer en-suite De hal geeft toegang tot de woonkamer en-suite. Ook hier is de sfeer uit de bouwperiode perfect geconserveerd. In beide vertrekken ligt de oorspronkelijke vloer van brede, massief eikenhouten planken. Magnifiek, zoals de (hoge) plafonds zijn gedecoreerd met artistiek stuukwerk. De zithoek is ingericht aan de voorzijde. In de zwarte marmeren schouw zien we een houtstookplaats. De hoge vensters hebben vensterbanken-met-zitruimte én inpandige luiken. De doorgang naar de achterkamer kan worden afgesloten met dubbele, mooi uitgewerkte schuifdeuren (die lopen als een tierelier). De aftimmering aan weerskanten is fraai en functioneel: vaste kastruimte/boekenplanken. Ook de aangrenzende achterkamer heeft een zwarte marmeren schouw met houtstookplaats. De dubbele tuindeuren zijn in drievoud uitgevoerd. Het buitenste stel is openslaand, de middelste deuren draaien naar binnen. En daar zien we dan bovendien twee dichte houten schuifdeuren, ook weer mooi bewerkt. Vanaf de lange eettafel kijk je de zestig meter diepe tuin in. Een groen uitzicht én veel privacy. Keuken, bijkeuken en berging Zowel vanuit de achterkamer als vanuit de eerder genoemde hal is de vrij ruime keuken toegankelijk. Deze is uitgevoerd in landelijke stijl, met zwarte paneeldeuren en een natuursteenblad in een warme beige/bruine kleurschakering. Onder de schouw staat een rvs Boretti fornuis. De keuken heeft een provisiekast en geeft toegang tot een ruime kelder. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken. En verder naar achteren de aangebouwde stenen berging. Ook de gang tussen de huisnummers 11 en 13 is van hieruit bereikbaar. Een andere deur voert naar het royale, zeer vrije terras pal achter het pand. Hier zien we een stille getuige van vervlogen tijden: de originele waterput. In de diepe, groenrijke tuin heerst rust. Deze is omringd door een stenen muur met een brede poort. Achterin staan twee bijgebouwen: een houten tuinhuis en bergschuur voor het tuingereedschap. Tweede (woon)kamer Terug naar de hal. Aan de voorzijde, pal tegenover de eerder genoemde ‘pronkkamer’, is een tweede (woon)kamer, gelegen. Qua grootte vergelijkbaar, maar eenvoudiger uitgevoerd. Wel weer met een schouw en twee hoge vensters met échte vensterbanken. Even terzijde: hoewel de laatste jaren niet meer in gebruik, zijn alle rookkanalen in dit pand intact. De bovenetages De eerder genoemde statige trap, onderbroken door een bordes, voert naar de eerste verdieping. Ook hier zien we de originele paneeldeuren, maar dan een tikje soberder. Vier écht ruime slaapvertrekken telt deze etage, alle met een hoog plafond en vaste kastruimte. Drie kamers hebben nog de originele schouw. Het slaapvertrek aan de voorzijde is rechtstreeks verbonden met de vrij ruime badkamer, met separate toiletruimte. Er is een douchecabine met modulaire stoomunit, een ligbad, een wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Uiteraard is de badkamer ook toegankelijk vanaf de overloop. Datzelfde geldt voor de kolossale zolderetage (hoge nok). Je komt er via een vaste trap, uitgevoerd in dezelfde stijl. De zolder is in gebruik als opslagruimte. Daglicht komt binnen via de dakkapel en vier velux dakvensters. Voor wie er behoefte aan heeft: hier is ruimte voor (minstens) twee extra kamers. Ten slotte… Jhr. Von Heijdenstraat 11 heeft de status ‘gemeentelijk monument’. Dat betekent dat je de buitengevels niet zomaar mag veranderen. Maar dat is ook niet wat wilt met zo’n karakteristiek pand, toch? Dat het bouwwerk, met veel leefruimte en privacy, zowel een woon- als kantoorbestemming heeft, biedt wellicht extra mogelijkheden. Je woont nabij het gezellige marktplein met horeca en winkels. Op loopafstand bevindt zich het Huis van Haaksbergen, met onder andere theater en bibliotheek. Ook supermarkt en warme bakker vind je vlakbij de deur. Haaksbergen heeft meerdere basisscholen, een lyceum voor voortgezet onderwijs, faciliteiten voor kinderopvang. Qua sportvoorzieningen en natuurschoon zit je in Haaksbergen eerste rang!
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Woensdag 28-01 van 15:00 tot 17:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 320 m²
- Superficie du terrain
- 680 m²
- Contenu
- 1075 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 540 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1885
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-01-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haaksbergen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen
Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.
Moyenne WOZ
EUR 380.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
582
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 24.268 |
| 2023 | 24.502 |
| 2024 | 24.359 |
| 2025 | 24.225 |
| 2026 | 24.313 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 368.000 |
| 2025 | EUR 380.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.429
0-15: 3.420
15-25: 2.712
25-45: 4.947
45-65: 6.805
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
25
Middelbaar
46
Origine des habitants (2025)
Europa
1.450
Nederland
20.709
Buiten Europa
2.066
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.701
Appartementen
2.039
Tussenwoningen
2.426
Vrijstaande woningen
2.577
Twee-onder-één-kap woningen
2.144
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
239
1925 tot 1950
783
1950 tot 1970
2.712
1970 tot 1980
2.012
1980 tot 1990
1.451
1990 tot 2000
1.563
2000 tot 2010
773
2010 tot 2020
502
2020 en later
346
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.896
Étiquette B
2.271
Étiquette A
2.157
Étiquette D
1.249
Étiquette G
695
Étiquette F
579
Étiquette E
260
Étiquette A+
162
Étiquette A+++
162
Étiquette A++
68
Étiquette A++++
48
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.150 |
| 2021 | 1.560 | 3.190 |
| 2022 | 1.210 | 3.010 |
| 2023 | 1.000 | 2.870 |
| 2024 | 960 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.660
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070
Activité dans Haaksbergen (2025)
Handel en HORECA
570
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
605
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
285
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Nombre total d'établissements: 2.965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 48 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 37 |
| okt 2024 | 55 |
| okt 2025 | 62 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 57 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?
Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?
In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.
Meer maisons in Haaksbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Havikstraat 73
7481AH Haaksbergen
€ 310.000 k.k.
€ 3.483/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frankenhuis 20
7481MB Haaksbergen
€ 415.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hazemolenweg 8 a
7482NG Haaksbergen
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 501 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Marijkestraat 32
7481GD Haaksbergen
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 484 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Egelantier 5
7483CL Haaksbergen
€ 599.500 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 278 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Greune 3
7483PH Haaksbergen
€ 995.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 390 m²
- Superficie du terrain
- 1293 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Merelstraat 144
7481AS Haaksbergen
€ 345.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wagnerstraat 26
7482AX Haaksbergen
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 359 m²
- Chambres de coucher
- 3
