Direkt zum Inhalt
Logo von Wormgoor Makelaars

Speenkruid 14

7483CK Haaksbergen • Overijssel

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eibergen

Fotoalbum

Speenkruid 14 Haaksbergen
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonwijk Hassinkbrink, op een fraaie locatie aan het water en nabij het buitengebied van Haaksbergen, staat deze comfortabele en duurzame woning. Een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, met het groen en het open landschap op korte afstand, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De ligging aan de waterpartij geeft de woning een extra gevoel van vrijheid en maakt dit tot een bijzonder prettige woonomgeving. Vanaf het eerste moment ervaar je hier de balans tussen wonen en natuur. De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, het groene karakter en de prettige leefomgeving, niet voor niets geldt Hassinkbrink als een van de populairste wijken van Haaksbergen. De woning is gasloos uitgevoerd, uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+++, wat zorgt voor comfortabel wonen met lage energielasten en een toekomstbestendig karakter. De kracht van deze woning zit in de combinatie van locatie, ruimte en duurzaamheid. Met een royale indeling, meerdere woon- en slaapvertrekken, een garage, carport, kelder en een tuin rondom biedt deze woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Of je nu rust zoekt, graag buiten leeft, ruimte nodig hebt voor gezin of werk aan huis, of waarde hecht aan energiezuinig wonen — hier komt alles op een prettige en vanzelfsprekende manier samen. De woning Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken en zorgt voor een prettige, overzichtelijke indeling. Vanuit hier ontvouwt zich het hart van de woning: de zeer royale woonkamer van circa 56 m². Deze leefruimte is licht en ruim opgezet en biedt door de grote raampartijen een mooi zicht op de tuin en het water. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die in directe verbinding staat met de overkapping. Hierdoor lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en ontstaat er een fijne plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De keuken is praktisch en centraal gelegen ten opzichte van de woon- en eetkamer. De indeling maakt efficiënt werken mogelijk en biedt tegelijkertijd een prettige verbinding met de leefruimtes. Direct naast de keuken bevindt zich een kantoor-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een badkamer en suite. Deze slaapkamer is ruim opgezet en biedt een comfortabele, rustige plek met zicht op de tuin. De aangrenzende badkamer is compleet ingericht en voorzien van alle benodigde sanitaire voorzieningen. Deze combinatie maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt daarmee extra comfort en flexibiliteit voor nu én de toekomst. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken, voorzien van extra bergruimte en een eigen entree. Deze ruimte vormt een praktische schakel tussen woning, garage en buiten en verhoogt het dagelijkse gebruiksgemak aanzienlijk. Daarnaast is er een separate toiletruimte en diverse vaste kastruimtes. De inpandige garage is vanuit de woning bereikbaar en biedt plaats voor opslag, fietsen of een auto. Aansluitend bevindt zich de carport, waardoor parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer en een royale hoofdslaapkamer van circa 36,7 m² welke eenvoudig is op te delen in twee royale slaapkamers. Dankzij de dakvorm en raampartijen is ook deze verdieping licht en ruimtelijk. De badkamer op deze verdieping is comfortabel ingericht en voorzien van alle benodigde sanitaire voorzieningen. De centrale overloop verbindt de verschillende vertrekken op een logische en prettige manier en biedt toegang tot diverse vaste kasten. Daarnaast is er nog een technische ruimte welke ook gebruikt wordt als extra bergruimte. Vliering en kelder De woning beschikt daarnaast over een vliering, ideaal voor extra opslag. Ook is er een kelder aanwezig, uitstekend geschikt voor provisie of extra bergruimte. Deze aanvullende ruimtes maken het totaalplaatje compleet en zorgen ervoor dat de woning ook praktisch gezien zeer goed is doordacht. Buitenleven De tuin is rondom de woning gelegen en grenst direct aan het water. Een rustige en groene setting waar je kunt genieten van privacy, uitzicht en natuur. Of je nu kiest voor een zitplek aan het water, een terras bij de woning of een plek in de zon of schaduw, de buitenruimte biedt volop mogelijkheden. De ligging nabij het buitengebied maakt deze woonplek extra aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig gasloos uitgevoerd en gebouwd met een duidelijke focus op comfort, energiezuinigheid en toekomstbestendig wonen. Dankzij de hoogwaardige isolatie van dak, gevels en vloeren blijft de warmte in de winter binnen en de woning in de zomer aangenaam koel. Dit zorgt niet alleen voor een prettig binnenklimaat, maar ook voor structureel lage energielasten. De woning beschikt over een energielabel A+++, wat onderstreept dat hier sprake is van een zeer energiezuinige woning die voldoet aan de huidige én toekomstige eisen op het gebied van duurzaamheid. Verwarming en warm water worden verzorgd zonder gebruik van aardgas, wat past binnen de hedendaagse woonwensen en de energietransitie. Bijzonderheden • Gelegen aan het water in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Hassinkbrink • Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A+++ • Slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond, comfortabel en toekomstgericht • Royale leefruimtes met veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten • De woning beschikt over een inhoud van ca. 1004 m³; • Garage, carport, kelder en vliering, waardoor volop praktische bergruimte aanwezig is • Totaal woonoppervlakte van ca. 236 m² • Nabij het buitengebied van Haaksbergen, met wandel- en fietsmogelijkheden op korte afstand Een unieke kans Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en complete woning op een fraaie locatie. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van wonen aan het water, ruimte, comfort en duurzaamheid, gelegen in de geliefde wijk Hassinkbrink en nabij het buitengebied van Haaksbergen. De doordachte indeling met slaap- en badkamer op de begane grond, de royale leefruimtes, de diverse extra voorzieningen en het uitstekende energielabel maken dit tot een huis dat klaar is voor de toekomst. AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 885.000, - K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
631 m²
Inhalt
1004 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Mitsubishi Electric (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7483

Google Karten

Geografische Übersicht Haaksbergen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haaksbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Haaksbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaksbergen. In 2026 waren da 24.313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

24.313

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

582

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Einwohner
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.896

Bezeichnung B

2.271

Bezeichnung A

2.157

Bezeichnung D

1.249

Bezeichnung G

695

Bezeichnung F

579

Bezeichnung E

260

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

162

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

48

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaksbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaksbergen
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaksbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaksbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer Häuser in Haaksbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.