Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Speenkruid 14

7483CK Haaksbergen • Overijssel

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Speenkruid 14 Haaksbergen
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde woonwijk Hassinkbrink, op een fraaie locatie aan het water en nabij het buitengebied van Haaksbergen, staat deze comfortabele en duurzame woning. Een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, met het groen en het open landschap op korte afstand, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De ligging aan de waterpartij geeft de woning een extra gevoel van vrijheid en maakt dit tot een bijzonder prettige woonomgeving. Vanaf het eerste moment ervaar je hier de balans tussen wonen en natuur. De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, het groene karakter en de prettige leefomgeving, niet voor niets geldt Hassinkbrink als een van de populairste wijken van Haaksbergen. De woning is gasloos uitgevoerd, uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+++, wat zorgt voor comfortabel wonen met lage energielasten en een toekomstbestendig karakter. De kracht van deze woning zit in de combinatie van locatie, ruimte en duurzaamheid. Met een royale indeling, meerdere woon- en slaapvertrekken, een garage, carport, kelder en een tuin rondom biedt deze woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Of je nu rust zoekt, graag buiten leeft, ruimte nodig hebt voor gezin of werk aan huis, of waarde hecht aan energiezuinig wonen — hier komt alles op een prettige en vanzelfsprekende manier samen. De woning Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken en zorgt voor een prettige, overzichtelijke indeling. Vanuit hier ontvouwt zich het hart van de woning: de zeer royale woonkamer van circa 56 m². Deze leefruimte is licht en ruim opgezet en biedt door de grote raampartijen een mooi zicht op de tuin en het water. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die in directe verbinding staat met de overkapping. Hierdoor lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en ontstaat er een fijne plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De keuken is praktisch en centraal gelegen ten opzichte van de woon- en eetkamer. De indeling maakt efficiënt werken mogelijk en biedt tegelijkertijd een prettige verbinding met de leefruimtes. Direct naast de keuken bevindt zich een kantoor-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een badkamer en suite. Deze slaapkamer is ruim opgezet en biedt een comfortabele, rustige plek met zicht op de tuin. De aangrenzende badkamer is compleet ingericht en voorzien van alle benodigde sanitaire voorzieningen. Deze combinatie maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt daarmee extra comfort en flexibiliteit voor nu én de toekomst. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken, voorzien van extra bergruimte en een eigen entree. Deze ruimte vormt een praktische schakel tussen woning, garage en buiten en verhoogt het dagelijkse gebruiksgemak aanzienlijk. Daarnaast is er een separate toiletruimte en diverse vaste kastruimtes. De inpandige garage is vanuit de woning bereikbaar en biedt plaats voor opslag, fietsen of een auto. Aansluitend bevindt zich de carport, waardoor parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer en een royale hoofdslaapkamer van circa 36,7 m² welke eenvoudig is op te delen in twee royale slaapkamers. Dankzij de dakvorm en raampartijen is ook deze verdieping licht en ruimtelijk. De badkamer op deze verdieping is comfortabel ingericht en voorzien van alle benodigde sanitaire voorzieningen. De centrale overloop verbindt de verschillende vertrekken op een logische en prettige manier en biedt toegang tot diverse vaste kasten. Daarnaast is er nog een technische ruimte welke ook gebruikt wordt als extra bergruimte. Vliering en kelder De woning beschikt daarnaast over een vliering, ideaal voor extra opslag. Ook is er een kelder aanwezig, uitstekend geschikt voor provisie of extra bergruimte. Deze aanvullende ruimtes maken het totaalplaatje compleet en zorgen ervoor dat de woning ook praktisch gezien zeer goed is doordacht. Buitenleven De tuin is rondom de woning gelegen en grenst direct aan het water. Een rustige en groene setting waar je kunt genieten van privacy, uitzicht en natuur. Of je nu kiest voor een zitplek aan het water, een terras bij de woning of een plek in de zon of schaduw, de buitenruimte biedt volop mogelijkheden. De ligging nabij het buitengebied maakt deze woonplek extra aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Duurzaam en toekomstbestendig Deze woning is volledig gasloos uitgevoerd en gebouwd met een duidelijke focus op comfort, energiezuinigheid en toekomstbestendig wonen. Dankzij de hoogwaardige isolatie van dak, gevels en vloeren blijft de warmte in de winter binnen en de woning in de zomer aangenaam koel. Dit zorgt niet alleen voor een prettig binnenklimaat, maar ook voor structureel lage energielasten. De woning beschikt over een energielabel A+++, wat onderstreept dat hier sprake is van een zeer energiezuinige woning die voldoet aan de huidige én toekomstige eisen op het gebied van duurzaamheid. Verwarming en warm water worden verzorgd zonder gebruik van aardgas, wat past binnen de hedendaagse woonwensen en de energietransitie. Bijzonderheden • Gelegen aan het water in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Hassinkbrink • Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A+++ • Slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond, comfortabel en toekomstgericht • Royale leefruimtes met veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten • De woning beschikt over een inhoud van ca. 1004 m³; • Garage, carport, kelder en vliering, waardoor volop praktische bergruimte aanwezig is • Totaal woonoppervlakte van ca. 236 m² • Nabij het buitengebied van Haaksbergen, met wandel- en fietsmogelijkheden op korte afstand Een unieke kans Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en complete woning op een fraaie locatie. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van wonen aan het water, ruimte, comfort en duurzaamheid, gelegen in de geliefde wijk Hassinkbrink en nabij het buitengebied van Haaksbergen. De doordachte indeling met slaap- en badkamer op de begane grond, de royale leefruimtes, de diverse extra voorzieningen en het uitstekende energielabel maken dit tot een huis dat klaar is voor de toekomst. AANVAARDING: In overleg VRAAGPRIJS: € 885.000, - K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
631 m²
Contenu
1004 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Mitsubishi Electric (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7483

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.