Aller directement au contenu
Logo de Burbach Makelaars

Hazelaar 12

7482WK Haaksbergen • Overijssel

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.825

Galerie de photos

Hazelaar 12 Haaksbergen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een fijne, ruime woning in een kindvriendelijke buurt? Dan moet je deze woning aan de Hazelaar 12 echt komen bekijken! Deze top onderhouden twee-onder-één kapwoning, met energielabel A+++, ligt op een prima perceel van 302 m² en heeft een fraai aangelegde tuin waar je in alle privacy kunt genieten van het zonnetje. Bovendien ligt het centrum van Haaksbergen en het groene buitengebied op een steenworp afstand van de woning. Gelegen aan de rand van de Veldmaat, aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer, is het heerlijk rustig wonen. Het huis is hoogwaardig afgewerkt waarbij er niet is bezuinigd op materiaalgebruik. Kortom, instapklaar en super comfortabel wonen op een fijne locatie! Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s, evenals een garage. Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast (voorzien van een 3-fasen aansluiting), de verdeler van de vloerverwarming en een modern toilet met hangend closet en fonteintje bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van stijlvolle taatsdeuren die toegang geven tot de woonkeuken. In de woonkamer zorgen een elektrische haard en een zonwerend screen voor extra comfort en een aangename leefomgeving. Vanuit de woonkamer is er middels een deur directe toegang tot de achtertuin. De woonkeuken is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat, afzuigsysteem, koelkast en een Quooker. Eerste verdieping: Via de hal bereik je de eerste verdieping. Je komt uit op een ruime overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een praktische inloopkast met sfeervolle LED-verlichting. Daarnaast is deze kamer voorzien van een screen bij het raam voor extra comfort. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en beide uitgerust met een schuifkastenwand, wat zorgt voor voldoende opbergruimte en rolluiken. De badkamer is ruim, keurig onderhouden én van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. De verwarmde spiegel zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op een ruime overloop. Hier bevindt zich de technische ruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de warmtepomp en het boilervat. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op deze verdieping vind je tevens een vierde, ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval, en beschikt over een hor en airconditioning voor extra comfort. Buiten: De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s, evenals een aangebouwde garage. De achtertuin is fraai aangelegd en gunstig gelegen aan het groen, wat zorgt voor een rustige en privacyvolle omgeving. De tuin beschikt over een terras en een overkapping, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig voor extra comfort op zonnige dagen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlak ca. 154 m² - Perceeloppervlak 302 m² - Inhoud ca. 631 m³ - Energielabel: A+++ - 15 zonnepanelen - 6 zonnepanelen van 370 WP - 9 zonnepanelen van 400 WP - 4 slaapkamers - Rolluiken - Horren overal - Vloerverwarming door de gehele woning - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7482

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.