Jump to content
Logo of Burbach Makelaars

Hazelaar 12

7482WK Haaksbergen • Overijssel

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 3.825

Photo Gallery

Hazelaar 12 Haaksbergen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne, ruime woning in een kindvriendelijke buurt? Dan moet je deze woning aan de Hazelaar 12 echt komen bekijken! Deze top onderhouden twee-onder-één kapwoning, met energielabel A+++, ligt op een prima perceel van 302 m² en heeft een fraai aangelegde tuin waar je in alle privacy kunt genieten van het zonnetje. Bovendien ligt het centrum van Haaksbergen en het groene buitengebied op een steenworp afstand van de woning. Gelegen aan de rand van de Veldmaat, aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer, is het heerlijk rustig wonen. Het huis is hoogwaardig afgewerkt waarbij er niet is bezuinigd op materiaalgebruik. Kortom, instapklaar en super comfortabel wonen op een fijne locatie! Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s, evenals een garage. Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast (voorzien van een 3-fasen aansluiting), de verdeler van de vloerverwarming en een modern toilet met hangend closet en fonteintje bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van stijlvolle taatsdeuren die toegang geven tot de woonkeuken. In de woonkamer zorgen een elektrische haard en een zonwerend screen voor extra comfort en een aangename leefomgeving. Vanuit de woonkamer is er middels een deur directe toegang tot de achtertuin. De woonkeuken is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat, afzuigsysteem, koelkast en een Quooker. Eerste verdieping: Via de hal bereik je de eerste verdieping. Je komt uit op een ruime overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een praktische inloopkast met sfeervolle LED-verlichting. Daarnaast is deze kamer voorzien van een screen bij het raam voor extra comfort. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en beide uitgerust met een schuifkastenwand, wat zorgt voor voldoende opbergruimte en rolluiken. De badkamer is ruim, keurig onderhouden én van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. De verwarmde spiegel zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je uitkomt op een ruime overloop. Hier bevindt zich de technische ruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de warmtepomp en het boilervat. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op deze verdieping vind je tevens een vierde, ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval, en beschikt over een hor en airconditioning voor extra comfort. Buiten: De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s, evenals een aangebouwde garage. De achtertuin is fraai aangelegd en gunstig gelegen aan het groen, wat zorgt voor een rustige en privacyvolle omgeving. De tuin beschikt over een terras en een overkapping, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig voor extra comfort op zonnige dagen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlak ca. 154 m² - Perceeloppervlak 302 m² - Inhoud ca. 631 m³ - Energielabel: A+++ - 15 zonnepanelen - 6 zonnepanelen van 370 WP - 9 zonnepanelen van 400 WP - 4 slaapkamers - Rolluiken - Horren overal - Vloerverwarming door de gehele woning - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
302 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7482

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.