Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

Huchtstraat 56

6685AG Haalderen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doornenburg

Fotoalbum

Huchtstraat 56 Haalderen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een stijlvol huis in een gezellige buurt? Dan is deze tussenwoning in Haalderen precies wat je zoekt! Dit huis, gebouwd in 1974, heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een slimme indeling, veel lichtinval en een verzorgde tuin is dit de perfecte plek voor gezinnen of stellen die houden van een praktische én stijlvolle leefomgeving. En met de mini bieb in de voortuin geef je meteen een persoonlijke touch aan je nieuwe thuis! De highlights: • 164 m2 perceeloppervlakte • Drie slaapkamers en ruime zolder (eventueel extra slaapkamer) • Moderne badkamer met extra hoogte en mooie houten balken • Lichte woonkamer met open keuken • Achtertuin op het zuiden • Mini bieb in de voortuin LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN Op de begane grond vind je een ruime en lichte woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer en de moderne keuken. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. De keuken is strak en minimalistisch met lichte houten kasten en een ruim werkblad. Ideaal voor gezellige etentjes en lange avonden met vrienden en familie. STIJLVOLLE BADKAMER MET EXTRA HOOGTE De badkamer op de bovenverdieping is een echte eyecatcher met de extra hoogte en prachtige houten balken. De inloopdouche en moderne afwerking maken het plaatje compleet. Het natuurlijke licht dat door de kleine ramen naar binnen valt, zorgt voor een frisse en ontspannen sfeer. RUIME SLAAPKAMERS EN FLEXIBELE ZOLDERVERDIEPING Boven vind je drie ruime slaapkamers. De zolder biedt extra ruimte voor opslag of kan worden omgetoverd tot een extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos! HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDEN De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden, dus je kunt hier de hele dag van de zon genieten. Perfect voor een barbecue of een relaxte middag in de zon. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. En vergeet de mini bieb in de voortuin niet! Een leuke extra die zorgt voor verbinding met de buurt. WONEN IN HAALDEREN Haalderen biedt jou het beste van twee werelden: rust en natuur, maar toch ben je binnen 15 minuten met de auto in grotere steden zoals Arnhem en Nijmegen. In de buurt vind je diverse sportclubs, basisscholen en bushaltes. Voor de kinderen zijn er speel- en groenvoorzieningen in de buurt. Ook is er een middelbare school en een fitnesscentrum met zwembad in de omgeving. Kortom, Haalderen is de ideale plek voor iedereen die wil genieten van een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik! NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
326 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
03-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6685

Google Karten

Karte von Haalderen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haalderen

Wohn- und Viertelzahlen in Haalderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haalderen. In 2026 waren da 2.069 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

2.069

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haalderen
Jahr Einwohner
2021 2.052
2022 2.060
2023 2.065
2024 2.070
2025 2.065
2026 2.069

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haalderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 285 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 660

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

480

Middelbaar

820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.820

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 153
Appartementen 94
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 23
2020 en later 38

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

218

Bezeichnung B

186

Bezeichnung C

139

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

65

Bezeichnung D

52

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haalderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.210 3.110
2023 970 3.020
2024 940 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 850 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Haalderen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haalderen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haalderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haalderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haalderen?

Haalderen telt in 2026 ongeveer 2.069 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haalderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haalderen?

In Haalderen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer Häuser in Haalderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.