Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon Makelaardij

Gever 8

5076NB Haaren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.203

Fotoalbum

Gever 8 Haaren
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen in een unieke vrijstaande woning met atelier en voormalige wijngaard op een royaal perceel van 5.137 m². Verscholen in het groene en rustgevende buitengebied, treft u deze karaktervolle vrijstaande woning op een volwassen perceel met een verhaal. “De Gever 8” ademt sfeer en charme – jarenlang de thuisbasis van het kunstzinnige atelier en de ambachtelijke wijngaard In den Gevert. Het geheel voelt aan als een Frans landgoed, maar ligt verrassend dicht bij het levendige hart van Oisterwijk, op slechts vijf minuten afstand. Deze bijzondere woning is in 2012 volledig gerenoveerd, opnieuw ingedeeld en voorzien van isolatie, nieuwe kozijnen en een andere kleur. De woning combineert duurzaamheid (energielabel… 41 zonnepanelen, warmtepomp en thuisbaterij) met wooncomfort en volop buitenruimte. Met onder meer een fijne woonkamer, sfeervolle woonkeuken, drie slaapkamers, een atelier met bijkeuken en bergzolder, overkapping, boomgaard, kippenverblijf en veldschuur biedt het domein ongekende mogelijkheden voor wonen, werken en leven in harmonie met de natuur. Laat u verrassen door de charme, de ruimte en de rust – maar pas tijdens een bezichtiging ontdekt u écht de ziel van deze unieke plek. Woonoppervlakte: 226m2 (inclusief bijgebouw) Gebouwgebonden buitenruimte: 57m2 Externe bergruimte: 4m2 Inhoud: 839m3 Bouwjaar: 1975 Begane grond: De hal staat in verbinding met de meterkast (8 vernieuwde groepen en 2x krachtstroom), slaap-/werkkamer op de begane grond, trapopgang, trapkast en de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een prettige oppervlakte van 41m² en is, net als de hal en kamer op de begane grond, voorzien van een houten vloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek, leeshoek en eettafel. De woonkamer geniet van een landelijk uitzicht aan drie zijden door de raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal dat in verbinding staat met drie inbouwkasten, de keuken, de toiletruimte met fonteintje en de achtertuin. In de inbouwkasten zijn de garderobe, aansluiting voor wasmachine/droger en de warmtepomp met boilervat gesitueerd. De woonkeuken (19m2) geniet van een ruimtelijke indeling door het hoge plafond met dakramen en kijkt, net als de woonkamer, aan drie zijden weg. De woonkeuken biedt ruimte voor een eettafel en beschikt over een L-vormig interieur en een extra blok bij de tafel. Het interieur is uitgerust met een koelkast, combi-oven, spoelbak met Quooker, vaatwasser, carrouselkast, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een walk-in-closet. De hoofdslaapkamer (18m2) is aan de linkerzijde gesitueerd en kijkt uit op de kruidentuin en bosbessentuin. De slaapkamer is voorzien van een toegankelijke extra bergruimte, waar tevens de thuisbatterij is gesitueerd. Naast de hoofdslaapkamer is de walk-in-closet (5m2) gesitueerd met op maat gemaakte kasten. De tweede slaapkamer (12m2) is aan de rechterzijde gelegen, biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een raampartij en dakraam. De badkamer (9m2) is aan de achterzijde gelegen en is uitgerust met een ligbad, legplanken, handdoekenradiator, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Vanuit nagenoeg de gehele badkamer is er een prachtig wijds uitzicht over de landerijen achter de woning middels de grote dakkapel. Bijgebouw: Het sfeervolle en bijpassende bijgebouw is links achter de woning gesitueerd, nabij de kruidentuin. Het hart van het bijgebouw is het atelier. Het atelier heeft een oppervlakte van 36m² en is voorzien van een pelletkachel. Vanuit het atelier is er toegang, middels een vaste trap, tot de ruime bergzolder (25m2), de berging en de brede overkapping middels openslaande deuren. De berging/bijkeuken (21m2) is voorzien van een keukenblok met spoelbak en close-in-boiler en staat in verbinding met de toiletruimte en tuin. De overkapping (37m2) kijkt heerlijk uit over de voormalige wijngaard en biedt volop ruimte. De overkapping is uitgerust met drie grote dakramen en een buitenkeuken voor extra bergruimte. Aan de linkerzijde van het bijgebouw is vanaf de achterzijde toegang tot de veldschuur (19m2) voor nog meer bergruimte. Hier is tevens de grondpomp gesitueerd, van waaruit op vijf plaatsen in de tuin water beschikbaar is. Buiten: De woning is gesitueerd op een idyllisch en royaal perceel van maar liefst 5.137 m², omgeven door rust, privacy en een schilderachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Al bij aankomst wordt u verwelkomd door een charmante oprit, geflankeerd door sierlijke gazons en een rijke variatie aan fruitbomen. Iedere hoek van de tuin is met liefde en oog voor detail ingericht. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een weelderige blauwe bessen- en kruidentuin, perfect voor liefhebbers van vers en eigen teelt. Aan de rechterzijde scharrelen de kippen in hun eigen beschutte verblijf. De diepe achtertuin biedt een oase van rust, waar het gazon speels wordt onderbroken door volgroeide bomen, bloeiende beplanting waarmee de tuin mooi opgaat in de omgeving. In de achterste hoek van het perceel vindt u de voormalige wijngaard – een sfeervol stukje met diverse fruitbomen en een imposante kastanjeboom als groene blikvanger. Middenin is een intiem terras gecreëerd, overdekt met een doek, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
5173 m²
Inhalt
839 m³
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5076

Google Karten

Geografische Übersicht Haaren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haaren

Wohn- und Viertelzahlen in Haaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaren. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.137.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.992

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaren
Jahr Einwohner
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

631

Bezeichnung C

610

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

368

Bezeichnung G

191

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaren
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer Häuser in Haaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.