Direkt zum Inhalt
Logo von Kroon Makelaardij

Gildepad 2

5076AN Haaren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.729

Fotoalbum

Gildepad 2 Haaren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze unieke twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime woonoppervlakte van maar liefst 181 m², waar comfort en luxe samenkomen. De instapklare woning beschikt over een oprit voor maar liefst 6 auto’s, een dubbele garage, een eigen bar en een kantoor aan huis. Met 3 royale slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met grote overkapping is dit een ideaal familiehuis met volop leefruimte. Volledig geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen en gelegen op steenworp afstand van het centrum, biedt deze woning duurzaam wonen op een toplocatie. Woonoppervlakte: 181m2 Overige inpandige ruimte: 50m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 58m2 Externe bergruimte: 9m2 Inhoud: 817m3 Perceel: 417m2 Bouwjaar 1955 Begane grond: Middels de oprit is er toegang tot de entree/hal. De hal met garderobe staat in verbinding met de woonkamer, kelderkast, trapopgang, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en de meterkast (9 groepen). De L-vormige woonkamer (35 m²) heeft een fijne indeling met een ruime zithoek en voldoende ruimte voor kasten en bijvoorbeeld een speelhoek of werkplek. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer (15 m²). De eetkamer geniet van grote raampartijen met openslaande deuren en een lichtstraat, waardoor er veel licht in de ruimte aanwezig is en er een mooi uitzicht op de tuin ontstaat. De woonkeuken beschikt over een U-vormig interieur met hoge kasten en is voorzien van een vaatwasser, dubbele spoelbak met close-in boiler, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven en een aansluiting voor een Amerikaanse koelkast. De keuken kijkt eveneens uit op de tuin en geeft toegang tot de bijkeuken, oprit en garage. De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger en vaste kasten. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2025 vernieuwd en heeft een stijlvolle uitstraling. De badkamer (4 m²) beschikt over een riante inloopdouche met inbouwkranen, toiletkast, wastafelmeubel met opstaande waskom, spiegel met verwarming en verlichting en vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de straat en heeft een oppervlakte van 11 m². De slaapkamer aan de achterzijde heeft een prettige oppervlakte van 15 m² en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en een bureau. De hoofdslaapkamer (17 m²) met voorkamer (10 m²) is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval. De voorkamer is uitermate geschikt als kinderkamer of kastenkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot het portaal naar het kantoor/werkplek (6 m²) en de bar/hobbyruimte. De bar, met een oppervlakte van 23 m², is voorzien van een dakraam, airconditioning, televisieaansluiting en een toiletruimte. Vanuit de bar zijn twee bergingen bereikbaar en de garage via een vaste trap. Eén van de bergingen beschikt over aansluitingen voor de wasmachine. Tweede verdieping: Middels de vlizotrap is er toegang tot de bergzolder, gelegen boven het originele woonhuis. De bergzolder biedt volop ruimte en hier bevinden zich tevens de cv-ketel en boiler. Buiten: De voortuin van de woning is afgewerkt met beplanting en grind. Daarnaast is er een looppad van de voortuin naar de oprit, die ruimte biedt voor maar liefst 6 auto’s. De oprit staat in verbinding met de bijkeuken, de garage (middels twee openslaande deuren) en de poort naar de achtertuin. De dubbele garage (43 m²) beschikt over veel bergruimte en de mogelijkheid om twee auto’s te stallen. De garage heeft een prettige hoogte en is voorzien van een houtkachel die is aangesloten op het verwarmingssysteem. De achtertuin (circa 125 m²) is heerlijk gelegen op het zuidwesten en voorzien van een royale overkapping (36 m²). Verder beschikt de tuin over een gazon, beplanting en een tuinberging (9 m²) met elektra. Tevens is er een bovengrondse vijver met glazen wand aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
417 m²
Inhalt
817 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
58 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5076

Google Karten

Geografische Übersicht Haaren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haaren

Wohn- und Viertelzahlen in Haaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaren. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.137.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.992

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaren
Jahr Einwohner
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

631

Bezeichnung C

610

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

368

Bezeichnung G

191

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaren
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer Häuser in Haaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.