Jump to content
Logo of Kroon Makelaardij

Gever 8

5076NB Haaren • Noord-Brabant

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.203

Photo Gallery

Gever 8 Haaren
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen in een unieke vrijstaande woning met atelier en voormalige wijngaard op een royaal perceel van 5.137 m². Verscholen in het groene en rustgevende buitengebied, treft u deze karaktervolle vrijstaande woning op een volwassen perceel met een verhaal. “De Gever 8” ademt sfeer en charme – jarenlang de thuisbasis van het kunstzinnige atelier en de ambachtelijke wijngaard In den Gevert. Het geheel voelt aan als een Frans landgoed, maar ligt verrassend dicht bij het levendige hart van Oisterwijk, op slechts vijf minuten afstand. Deze bijzondere woning is in 2012 volledig gerenoveerd, opnieuw ingedeeld en voorzien van isolatie, nieuwe kozijnen en een andere kleur. De woning combineert duurzaamheid (energielabel… 41 zonnepanelen, warmtepomp en thuisbaterij) met wooncomfort en volop buitenruimte. Met onder meer een fijne woonkamer, sfeervolle woonkeuken, drie slaapkamers, een atelier met bijkeuken en bergzolder, overkapping, boomgaard, kippenverblijf en veldschuur biedt het domein ongekende mogelijkheden voor wonen, werken en leven in harmonie met de natuur. Laat u verrassen door de charme, de ruimte en de rust – maar pas tijdens een bezichtiging ontdekt u écht de ziel van deze unieke plek. Woonoppervlakte: 226m2 (inclusief bijgebouw) Gebouwgebonden buitenruimte: 57m2 Externe bergruimte: 4m2 Inhoud: 839m3 Bouwjaar: 1975 Begane grond: De hal staat in verbinding met de meterkast (8 vernieuwde groepen en 2x krachtstroom), slaap-/werkkamer op de begane grond, trapopgang, trapkast en de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een prettige oppervlakte van 41m² en is, net als de hal en kamer op de begane grond, voorzien van een houten vloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek, leeshoek en eettafel. De woonkamer geniet van een landelijk uitzicht aan drie zijden door de raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal dat in verbinding staat met drie inbouwkasten, de keuken, de toiletruimte met fonteintje en de achtertuin. In de inbouwkasten zijn de garderobe, aansluiting voor wasmachine/droger en de warmtepomp met boilervat gesitueerd. De woonkeuken (19m2) geniet van een ruimtelijke indeling door het hoge plafond met dakramen en kijkt, net als de woonkamer, aan drie zijden weg. De woonkeuken biedt ruimte voor een eettafel en beschikt over een L-vormig interieur en een extra blok bij de tafel. Het interieur is uitgerust met een koelkast, combi-oven, spoelbak met Quooker, vaatwasser, carrouselkast, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een walk-in-closet. De hoofdslaapkamer (18m2) is aan de linkerzijde gesitueerd en kijkt uit op de kruidentuin en bosbessentuin. De slaapkamer is voorzien van een toegankelijke extra bergruimte, waar tevens de thuisbatterij is gesitueerd. Naast de hoofdslaapkamer is de walk-in-closet (5m2) gesitueerd met op maat gemaakte kasten. De tweede slaapkamer (12m2) is aan de rechterzijde gelegen, biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een raampartij en dakraam. De badkamer (9m2) is aan de achterzijde gelegen en is uitgerust met een ligbad, legplanken, handdoekenradiator, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Vanuit nagenoeg de gehele badkamer is er een prachtig wijds uitzicht over de landerijen achter de woning middels de grote dakkapel. Bijgebouw: Het sfeervolle en bijpassende bijgebouw is links achter de woning gesitueerd, nabij de kruidentuin. Het hart van het bijgebouw is het atelier. Het atelier heeft een oppervlakte van 36m² en is voorzien van een pelletkachel. Vanuit het atelier is er toegang, middels een vaste trap, tot de ruime bergzolder (25m2), de berging en de brede overkapping middels openslaande deuren. De berging/bijkeuken (21m2) is voorzien van een keukenblok met spoelbak en close-in-boiler en staat in verbinding met de toiletruimte en tuin. De overkapping (37m2) kijkt heerlijk uit over de voormalige wijngaard en biedt volop ruimte. De overkapping is uitgerust met drie grote dakramen en een buitenkeuken voor extra bergruimte. Aan de linkerzijde van het bijgebouw is vanaf de achterzijde toegang tot de veldschuur (19m2) voor nog meer bergruimte. Hier is tevens de grondpomp gesitueerd, van waaruit op vijf plaatsen in de tuin water beschikbaar is. Buiten: De woning is gesitueerd op een idyllisch en royaal perceel van maar liefst 5.137 m², omgeven door rust, privacy en een schilderachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Al bij aankomst wordt u verwelkomd door een charmante oprit, geflankeerd door sierlijke gazons en een rijke variatie aan fruitbomen. Iedere hoek van de tuin is met liefde en oog voor detail ingericht. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een weelderige blauwe bessen- en kruidentuin, perfect voor liefhebbers van vers en eigen teelt. Aan de rechterzijde scharrelen de kippen in hun eigen beschutte verblijf. De diepe achtertuin biedt een oase van rust, waar het gazon speels wordt onderbroken door volgroeide bomen, bloeiende beplanting waarmee de tuin mooi opgaat in de omgeving. In de achterste hoek van het perceel vindt u de voormalige wijngaard – een sfeervol stukje met diverse fruitbomen en een imposante kastanjeboom als groene blikvanger. Middenin is een intiem terras gecreëerd, overdekt met een doek, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
5173 m²
Content
839 m³
Building bound outdoor space
57 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5076

Google Maps

Geographical overview Haaren

Spatial overview of the work area in Haaren

Residential and neighborhood statistics in Haaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaren. In 2025 were there 6.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.137.

Residents

6.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.137

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.992

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaren
Year Residents
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaren
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Education level

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

631

Label C

610

Label B

468

Label D

368

Label G

191

Label F

119

Label E

62

Label A+++

31

Label A+

30

Label A++

22

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaren
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaren.

Frequently asked questions about living in Haaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer houses in Haaren

View more homes in this location.