Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meeuwis

Helvoirtseweg 5

5076PK Haaren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 779.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.430

Kaufpreis /m²: € 3.818

Fotoalbum

Helvoirtseweg 5 Haaren
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Halfvrijstaande woonboerderij (anno 1911) gelegen aan de rand van Haaren, op fietsafstand van het dorpscentrum. Deze woning dient gemoderniseerd te worden, doch biedt vele kansen en mogelijkheden! Enkele kenmerken: - Halfvrijstaande woonboerderij (anno 1911). - Riante leefruimten met diverse indelingsmogelijkheden. - Deels gemoderniseerde keuken met zicht op de achtertuin. - Authentieke schouw en opkamer. - Eerste verdieping (16 x 6 m.) met vier grote slaapkamers. - Inpandige garage/berging én vrijstaande schuur, bereikbaar via eigen oprit. - Mogelijkheden voor het houden van hobbydieren aan huis. - Grote, privacyrijke tuin gelegen op Zuid-Oost. - Landelijk gelegen, aan de rand van het dorpscentrum van Haaren en nabij uitvalswegen. - Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust en de vrijheid van het buitenleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. PARTERRE:  De entree van de woning is aan de voorzijde gelegen. Hier bevindt zich de trapopgang en de meterkast. Vanuit de entree is er toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer is riant van opzet en beschikt dankzij het balkenplafond, de schouw en de karakteristieke opkamer over een authentieke sfeer. De opkamer vormt een knusse en gezellige zithoek, waar in alle rust een boek gelezen kan worden. Aan de voorzijde zijn een drietal raamkozijnen aanwezig, welke de ruimte voorzien van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken.  De keukenruimte vormt het centrale punt van de woning en biedt een prachtig zicht over de diepe achtertuin. Deze lichte, aangename ruimte is deels gemoderniseerd en voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en afzuiging. De praktische rechte wandopstelling beschikt over een koelkast, wasbak, magnetron, oven en diverse bergkasten. De kelderkast biedt plek voor het opslaan van proviand en andere keukenbenodigdheden. Dankzij de riante opzet van de keuken is er veel leefruimte aanwezig. Er bestaan diverse mogelijkheden om de benedenverdieping te moderniseren naar een ware leefkeuken met royale, aaneengesloten living. Daarnaast zou de mogelijkheid onderzocht kunnen worden om de keuken in directe verbinding te brengen met de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en het toilet. De loopdeur geeft directe toegang naar de overkapping, tuin en het buitenleven. Daarnaast is er vanuit de bijkeuken toegang tot de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, ligbad en wastafel. De ruimte kan zowel op natuurlijke als mechanische wijze geventileerd worden. De badkamer staat in directe verbinding met de slaapkamer. De ideale basis om deze woning ook gelijkvloers te bewonen. EERSTE VERDIEPING:  De eerste verdieping kent een afmeting van ca. 16 x 6 meter en biedt zodoende volop leefruimte. Momenteel zijn er vier slaapkamers aanwezig, verdeeld over de linker- en rechterzijde van de verdieping, elk met een eigen overloop. Er is een separate toilet aanwezig. De verdieping leent zich uitstekend voor diverse alternatieve kamerindelingen. Bovendien kan de mogelijkheid worden onderzocht om aan de achterzijde een dakkapel te plaatsen. Dit biedt niet alleen extra ruimte en licht, maar zou tevens zorgen voor een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden, het “Beekdal”. TUIN: Op het huidige moment is het perceel ingericht met diverse plantenborders, looppaden en gazon en kan zodoende nog geheel naar eigen wens worden ingericht. Denk aan een speelplaats voor kinderen, een moestuin of een kleine dierenweide. De landelijke ligging en de omvang van het perceel zorgen voor veel rust, ruimte en privacy. Dit wordt nog eens versterkt door de groene omgeving en het vrije uitzicht over de achterliggende weilanden in het Beekdal. GARAGE: Het voormalig staldeel is nu in gebruik als inpandige garage/berging. De vrijstaande garage is eveneens bereikbaar via de eigen oprit en kent een open indeling. Op het huidige moment bevindt zich op het perceel ook een houten bijgebouw. Doch deze staat in de zichtlijn van de woning naar het achterland. Het (deels) ammoveren van dit gebouw zou een prachtig uitzicht vanuit de woning naar het achterland tot resultaat kunnen hebben. CONTACT: Meer informatie en/of een bezichtiging inplannen?  | 013-5915219 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
1700 m²
Inhalt
840 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5076

Google Karten

Geografische Übersicht Haaren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haaren

Wohn- und Viertelzahlen in Haaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haaren. In 2025 waren da 6.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.137.

Einwohner

6.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.137

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.992

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haaren
Jahr Einwohner
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

631

Bezeichnung C

610

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

368

Bezeichnung G

191

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haaren
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer Häuser in Haaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.